IMPOCASA PRO

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Questa nuova versione consente di calcolare facilmente l'importo della tassa di registro da versare per i contratti di locazione ad uso abitativo o commerciale e le imposte dovute nella compravendita di immobili nel territorio italiano .

Le Imposte nelle Compravendite

L'applicazione calcola automaticamente l'IVA, l'imposta di registro, l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria in base al tipo di immobile acquistato ed al venditore.
Se l'atto di vendita non è soggetto ad IVA e l'acquirente non agisce come titolare di partita IVA, è possibile calcolare le imposte di compravendita non più a partire dal valore di vendita dell'immobile, ma in base al suo valore catastale.
Se scegli di calcolare le imposte sul valore catastale metti 'la spunta' sul campo "Prezzo-Valore".
Se non conosci il valore catastale complessivo dell'abitazione l'applicazione lo calcolerà automaticamente lasciando la spunta nel campo "Calcola valore catastale dalla rendita" (in questo caso devi inserire la rendita catastale non rivalutata).
Se, viceversa, conosci già il valore catastale (o lo hai calcolato separatamente) puoi inserirlo direttamente nel campo "Valore Catastale".
Se non è permesso avvalersi del metodo "Prezzo-Valore", perché ad es. l'atto di compravendita è soggetto ad IVA, la relativa opzione non sarà disponibile.

Le Imposte nelle Locazione

L'utility consente di calcolare facilmente l'importo della tassa di registro da versare per i contratti di locazione ad uso abitativo o commerciale.
Per il calcolo è sufficiente impostare il tipo di immobile affittato, la durata del contratto e l'importo del canone di locazione.
Deve essere indicata anche la modalità di pagamento della tassa di registro: rateale (anno per anno) oppure in un'unica soluzione.
Nel primo caso l'utility calcolerà l'importo da versare relativo alla prima annualità e a quelle successive, nel secondo caso l'imposta complessiva decurata degli sconti previsti per il pagamento in un'unica soluzione.
Si ricorda che nel caso di pagamento rateale, la tassa di registro dovrà essere ricalcolata ogni anno sulla base del canone rivalutato secondo gli indici Istat.
Per i contratti di immobili ad uso abitativo l'imposta di registro varia in base al tipo di contratto (canone "concordato" o "libero") mentre per i contratti commerciali dipende dal fatto che il locatore sia o meno un soggetto passivo iva.


AVVERTENZA
Questa utility è realizzata per un uso non professionale e le informazioni fornite si intendono a carattere puramente indicativo.
This new version allows you to easily calculate the amount of the registration fee to be paid for the leases for residential or commercial use and the tax payable in the sale of properties in the Italian territory.

Income taxes in the trades

The app automatically calculates the tax, registration tax, cadastral tax and the mortgage tax based on the type of property purchased and the seller.
If the bill of sale is not subject to VAT and the purchaser does not act as a VAT number, you can calculate the purchase tax not from value of the property but based on its cadastral value.
If you choose to calculate taxes on land value put 'ticking' on "price-value" field.
If you do not know the total dwelling cadastral value of the app will automatically calculate leaving the tick in "Calculate the land value income" (in this case you must enter the cadastral income does not revalued).
If, however, you already know the cadastral value (or you have calculated separately) you can enter it directly into the "cadastral value".
If it is not permitted to make use of the method of "price-value" because eg. the deed of sale is subject to VAT, that option will not be available.

Income taxes in the lease

The utility allows you to easily calculate the amount of the registration fee to be paid for the leases for residential or commercial use.
For the calculation is sufficient to set the type of property leased, the duration of the contract and the amount of rent.
It must also be shown the terms of payment of registration fee: Installment (year to year) or in a lump sum.
In the first case the utility will calculate the amount to be paid on the first year and subsequent ones, in the second case the overall tax decurata of discounts provided for the payment in a single solution.
It is recalled that in the case of payment by installments, the registration fee must be recalculated every year on the basis of the fee reassessed according to the ISTAT indices.
In the case of immovable property for residential use registration tax varies according to the type of contract (fees "agreed" or "free") while for commercial contracts due to the fact that the landlord is or is not a taxpayer VAT.


WARNING
This utility is designed for non-professional use and information provided is intended to be purely indicative.
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What's New

Nuova versione calcolo imposte di compravendita e locazione
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Additional Information

Updated
September 13, 2017
Installs
50+
Current Version
1.0
Requires Android
4.0.3 and up
Content Rating
Everyone
Interactive Elements
Users Interact
Permissions
Offered By
Erika Di Giacomo
Developer
via alessandro manzoni 16
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