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Segunda edición, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro EL GESTOR INMOBILIARIO, FUNDAMENTOS TEÓRICOS.

Un libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formación básica indispensable para hacerlo.

La gestión inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia económica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autónoma e independiente.

Se trata de una ocupación que en la mayoría de los países del mundo no requiere de titulación universitaria específica, sino de unos conocimientos básicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta. 

Este texto contiene una exposición detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y jurídicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y métodos de captación de clientes; y las formas más utilizadas para obtener los beneficios. 

Una forma de abrirse camino en una sociedad cada vez más exigente y competitiva.

CONTENIDO:

CAPÍTULO 1:

El gestor inmobiliario. Concepto y generalidades

CAPÍTULO 2:

Principales negocios jurídicos que se pueden realizar con los derechos que recaen sobre los bienes inmuebles

1.- La venta. 

2.- El arrendamiento.

3.- La permuta.

4.- El comodato o préstamo de uso.

5.- La donación.

6.- La hipoteca.

CAPÍTULO 3:

El gestor inmobiliario como persona natural

CAPÍTULO 4:

El gestor como persona jurídica

1.- El nombre comercial y el eslogan

2.- La selección del tipo de empresa

3.- El documento constitutivo

4.- La sede comercial

Modelo de documento constitutivo de una Sociedad Anónima (S.A.)

Modelo de documento constitutivo de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.)

CAPÍTULO 5:

El trabajo del gestor inmobiliario. atribuciones y funciones

CAPÍTULO 6:

La cartera de clientes

Tipología de clientes

1.- Vendedores

2.- Arrendadores

3.- Compradores

4.- Arrendatarios

CAPÍTULO 7:

Métodos de captación de clientes

Prensa. El mundo de la publicidad en los periódicos

Panfletos y volantes

El mundo de las relaciones interpersonales

Internet: Una ventana abierta al mundo de los negocios inmobiliarios

Las técnicas de venta "pura y dura". El vendedor de "puerta fría"

CAPÍTULO 8:

Técnicas de marketing

CAPÍTULO 9:

El fruto del trabajo del gestor inmobiliario: Las ganancias

 Un libro que contiene cuatro relatos romántico - eróticos.

ETERNAMENTE, IVONNE

Narra la historia de una relación amorosa entre un joven que a sus 17 años se inicia en el mundo laboral, y una atractiva chica que para entonces cuenta con la edad de 23. Seis años mayor que él.

Después de pasar por diversos obstáculos, ambos inician una profunda relación basada principalmente en una intensa y continua actividad sexual.

Muy lejos está el joven de sospechar siquiera el final que le espera.

ADELAIDA; GUARDIANA DE MI INOCENCIA

Un relato en el que se cuenta la forma como un joven de 15 años pierde su virginidad con Adelaida, la chica de servicio de su casa, que le aventaja en 10 años de edad. Una relación que marcará las vidas de ambos en un "antes" y un "después".

UN POCO LOCA

Narra los encuentros de una joven psicóloga recién egresada de la universidad, con su paciente; un primo lejano suyo aquejado por un fuerte cuadro de ansiedad.

En las visitas, surgirá entre ambos una atracción mayor de la que comúnmente se espera entre el paciente y su médico, y que les llevará a desafiar y poner a prueba los límites de la ética profesional.

AQUELLOS DULCES DÍAS DE CALOR

Francisco y Carmen, dos jóvenes empleados de una entidad bancaria, comienzan a estudiar juntos la carrera de derecho, aunque con ímpetus y motivaciones muy diferentes. A ella todo le da igual, pone muy poco de su parte. Él, por el contrario, se entrega con absoluta devoción.

Cercanos a la culminación del primer año académico, Carmen intentará conseguir sus objetivos formulándole a Francisco una insólita y sorprendente proposición. Su respuesta generará una cadena de situaciones inconcebibles e insólitas, y una intensa confusión de sentimientos entre ambos de los que no les será nada fácil escapar.

Un relato cargado de emociones, erotismo y descripciones elocuentes de sexo explícito.

 Segunda edición, aumentada y corregida, del libro "Guía Práctica del Camarero"Contiene la explicación detallada de las reglas y norma protocolarias que rigen el oficio de camarero; las formas de realizar el servicio; los tipos de servicio existentes; el modo de colocar la mantelería, servilletas, mesas, copas, platos, bandejas y cubiertos; el servicio de bebidas; el traslado y recogida de platos; la forma de pinzar con cuchara y tenedor; etc.
Todo lo que se necesita saber para trabajar en el mundo de la hostelería de Alto Standing sin necesidad de hacer un curso especial.
Un texto elaborado para formar camareros de lujo, esto es, aquellos destinados a trabajar en lugares distinguidos y eventos de calidad, con clase y categoría.
Con una amplia gama de instrucciones sobre el mundo de la coctelería en general, desde cómo preparar cocteles, hasta sus clases y tipos más consumidos.
Asimismo, todo lo que no debe faltar nunca en un bar, y la descripción de las cincuenta y siete bebidas más consumidas en bares y restaurantes.
No es un libro hecho para quienes solo aspiran a servir copas en bares y tabernas, o para trabajar en lugares que no requieran de un mínimo de excelencia en el servicio. Para eso no se precisa de ningún tipo de formación. Llevar y traer platos, vasos y cubiertos a una mesa lo puede hacer cualquiera. Eso no tiene ninguna ciencia.
Ser un camarero de lujo necesita de cierta preparación, que aún no siendo adquirida en academias o escuelas de formación, puede obtenerse leyendo y poniendo en práctica las enseñanzas contenidas en este texto. Para eso se ha escrito.
CONTENIDO:
NOCIONES FUNDAMENTALES
REGLAS BÁSICAS DEL OFICIO DE CAMARERO
1.- Postura corporal
2.- Sonrisa
3.- Expresión facial
4.- Posición corporal
5.- Higiene
6.- Uniformes
SERVICIO BÁSICO DE MESA
CUBERTERÍA
CRISTALERÍA
ORDEN DE COLOCACIÓN DE LAS COPAS
EL SERVICIO
TIPOS DE SERVICIO
I.- Servicio a la Americana
II.- Servicio a la Rusa
III.- Servicio a la Inglesa
IV.- Servicio a la Francesa
NORMAS FUNDAMENTALES, COMUNES Y NO COMUNES, PARA CADA TIPO DE SERVICIOS
1.- NORMAS REFERIDAS AL EMPLATADO
2.- NORMAS REFERIDAS AL LUGAR POR EL QUE SE SIRVE
3.- NORMAS REFERIDAS AL LUGAR DE COLOCACIÓN DE BANDEJAS Y/O RECIPIENTES CUANDO SE SIRVE
4.- NORMAS RELATIVAS AL SERVICIO DE BEBIDAS
PROTOCOLO DEL SERVICIO DE LAS BEBIDAS
5.- NORMAS RELATIVAS AL TRASLADO DE PLATOS
6.- NORMAS RELATIVAS A LA RECOGIDA DE PLATOS.
7.- NORMAS RELATIVAS AL PINZADO CON TENEDOR Y CUCHARA
8.- NORMAS RELATIVAS A LA COLOCACIÓN DE PLATOS Y CUBIERTOS CON ANAGRAMAS
9.- NORMAS RELATIVAS AL SERVICIO DEL PAN
10.- NORMAS RELATIVAS A LOS RUIDOS
11.- NORMAS RELATIVAS AL CAMBIO DE CENICEROS.
12.- NORMAS RELATIVAS A LA UTILIZACIÓN DE LAS MESAS DESTINADAS AL USO DE LOS COMENSALES
13.- NORMAS RELATIVAS A LA INTERVENCIÓN DEL CAMARERO EN CONVERSACIONES DE COMENSALES
14.- NORMAS RELATIVAS AL MOMENTO DE COMENZAR A RECOGER
15.- NORMAS RELATIVAS AL DESCORCHADO Y SERVICIO DE VINOS.
16.- NORMAS RELATIVAS AL MANEJO DE LA BANDEJA
PROTOCOLO
NORMAS BÁSICAS DE PROTOCOLO EN EL MUNDO DE LA HOSTELERÍA
COCTELERÍA - EL MUNDO DE LOS COCTELES
ORIGEN DE LA PALABRA "COCTEL"
DEFINICIÓN DE COCTEL
HISTORIA
COMPOSICION DE UN COCTEL
CLASIFICACION DE LOS COCTELES
NORMAS BASICAS A TENER CUENTA EN LA PREPARACION DE UN COCTEL
CÓMO MEZCLAR TRAGOS
DECORACIÓN DE LOS TRAGOS
CONSEJOS Y TRUCOS
EQUIPAMIENTO DEL BAR
TIPOS DE VASOS Y COPAS
LISTADO DE DESTILADOS Y LICORES

La pérdida de un ser querido es, quizás, una de las mayores adversidades que se pueda experimentar. El duelo y la recuperación son procesos individuales, personales, únicos en cada quien. No se puede establecer un manual de instrucciones para hallar una salida al dolor cuando este es tan íntimo y exclusivo. Sin embargo, el conocimiento de experiencias ajenas puede servir de guía, de orientación hacia el camino de salida. Este libro trata precisamente de eso.

Contiene una vasta recopilación de experiencias de personas que han atravesado por la pérdida de un ser querido, o situaciones similares, y han salido fortalecidas.

Explica lo que para el ser humano representan las nociones del pasado, presente y futuro, y su estrecha vinculación con la particular manera en que algunos asumen las emociones y los sentimientos negativos.

Desarrolla ampliamente lo que son las nociones de duelo, sus fases y tiempo de duración.

Explica de manera detallada lo que es la meditación, acompañándola de una amplia gama de ejercicios de relajación mental y corporal, muy útiles y efectivos en la superación de situaciones de estrés corporal y/o de abatimiento mental.

Expone la noción de "resiliencia" y las características fundamentales de las personas resilientes, acompañada de ejemplos verídicos de individuos considerados resilientes con sus historias de ejemplo y superación personal.

De igual manera, expone la forma cómo los planteamientos de la denominada "Programación Neurolingüística" pueden servir de ayuda para superar situaciones y recuerdos difíciles y traumáticos.

Contiene una nutrida lista de libros recomendados para superar el duelo de manera efectiva, con sus sinopsis explicativas.

Segunda edición, aumentada y corregida, del libro "Guía Práctica del Camarero"
Contiene la explicación detallada de las reglas y norma protocolarias que rigen el oficio de camarero; las formas de realizar el servicio; los tipos de servicio existentes; el modo de colocar la mantelería, servilletas, mesas, copas, platos, bandejas y cubiertos; el servicio de bebidas; el traslado y recogida de platos; la forma de pinzar con cuchara y tenedor; etc.
Todo lo que se necesita saber para trabajar en el mundo de la hostelería de Alto Standing sin necesidad de hacer un curso especial.
Un texto elaborado para formar camareros de lujo, esto es, aquellos destinados a trabajar en lugares distinguidos y eventos de calidad, con clase y categoría.
Con una amplia gama de instrucciones sobre el mundo de la coctelería en general, desde cómo preparar cocteles, hasta sus clases y tipos más consumidos.
Asimismo, todo lo que no debe faltar nunca en un bar, y la descripción de las cincuenta y siete bebidas más consumidas en bares y restaurantes.
No es un libro hecho para quienes solo aspiran a servir copas en bares y tabernas, o para trabajar en lugares que no requieran de un mínimo de excelencia en el servicio. Para eso no se precisa de ningún tipo de formación. Llevar y traer platos, vasos y cubiertos a una mesa lo puede hacer cualquiera. Eso no tiene ninguna ciencia.
Ser un camarero de lujo necesita de cierta preparación, que aún no siendo adquirida en academias o escuelas de formación, puede obtenerse leyendo y poniendo en práctica las enseñanzas contenidas en este texto. Para eso se ha escrito.
CONTENIDO:
NOCIONES FUNDAMENTALES
REGLAS BÁSICAS DEL OFICIO DE CAMARERO
1.- Postura corporal
2.- Sonrisa
3.- Expresión facial
4.- Posición corporal
5.- Higiene
6.- Uniformes
SERVICIO BÁSICO DE MESA
CUBERTERÍA
CRISTALERÍA
ORDEN DE COLOCACIÓN DE LAS COPAS
EL SERVICIO
TIPOS DE SERVICIO
I.- Servicio a la Americana
II.- Servicio a la Rusa
III.- Servicio a la Inglesa
IV.- Servicio a la Francesa
NORMAS FUNDAMENTALES, COMUNES Y NO COMUNES, PARA CADA TIPO DE SERVICIOS
1.- NORMAS REFERIDAS AL EMPLATADO
2.- NORMAS REFERIDAS AL LUGAR POR EL QUE SE SIRVE
3.- NORMAS REFERIDAS AL LUGAR DE COLOCACIÓN DE BANDEJAS Y/O RECIPIENTES CUANDO SE SIRVE
4.- NORMAS RELATIVAS AL SERVICIO DE BEBIDAS
PROTOCOLO DEL SERVICIO DE LAS BEBIDAS
5.- NORMAS RELATIVAS AL TRASLADO DE PLATOS
6.- NORMAS RELATIVAS A LA RECOGIDA DE PLATOS.
7.- NORMAS RELATIVAS AL PINZADO CON TENEDOR Y CUCHARA
8.- NORMAS RELATIVAS A LA COLOCACIÓN DE PLATOS Y CUBIERTOS CON ANAGRAMAS
9.- NORMAS RELATIVAS AL SERVICIO DEL PAN
10.- NORMAS RELATIVAS A LOS RUIDOS
11.- NORMAS RELATIVAS AL CAMBIO DE CENICEROS.
12.- NORMAS RELATIVAS A LA UTILIZACIÓN DE LAS MESAS DESTINADAS AL USO DE LOS COMENSALES
13.- NORMAS RELATIVAS A LA INTERVENCIÓN DEL CAMARERO EN CONVERSACIONES DE COMENSALES
14.- NORMAS RELATIVAS AL MOMENTO DE COMENZAR A RECOGER
15.- NORMAS RELATIVAS AL DESCORCHADO Y SERVICIO DE VINOS.
16.- NORMAS RELATIVAS AL MANEJO DE LA BANDEJA
PROTOCOLO
NORMAS BÁSICAS DE PROTOCOLO EN EL MUNDO DE LA HOSTELERÍA
COCTELERÍA - EL MUNDO DE LOS COCTELES
ORIGEN DE LA PALABRA "COCTEL"
DEFINICIÓN DE COCTEL
HISTORIA
COMPOSICION DE UN COCTEL
CLASIFICACION DE LOS COCTELES
NORMAS BASICAS A TENER CUENTA EN LA PREPARACION DE UN COCTEL
CÓMO MEZCLAR TRAGOS
DECORACIÓN DE LOS TRAGOS
CONSEJOS Y TRUCOS
EQUIPAMIENTO DEL BAR
TIPOS DE VASOS Y COPAS
LISTADO DE DESTILADOS Y LICORES
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