房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)

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 2013年,全新增訂版 新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等8篇最hot議題 
景氣回升,買房保本最實在! 

合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 
買賣實價登錄,讓你看清原來投資客賺這麼多! 
讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算? 
「以房養老」,趁年輕買房投資兼養老!…… 
舊版資料更新,新增八篇最新話題,教你精打細算買房子! 

一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。 
只要搞懂這108個問題,跟著這樣買房子,包準你住得好、漲得快、幸福跟著來! 

八位達人真心告白+審稿推薦 
‧中華民國地政士公會全國聯合會理事長 王國雄 
「買房子透過地政士,交易才有保障。」 
‧峰禾建築與室內設計群建築師 倪伯聰 
「有些頂樓加蓋的房子、夾層屋,使總載重超過原來結構技師的預估值,對結構很不好。」 
‧潤泰營造萬囍案副總經理 傅國珍 
「好的房子和普通的房子最大的差別就在於細節,會讓人覺得安心貼心,進而感動才是好宅。」 
‧資深房地產投資人 楊德芬 
「手邊最好保持一棟自住,一棟收房租,用穩健的方式投資房地產。」 
‧台灣房屋總管理處執行長兼發言人 謝萬雄 
「買房子最重要的心態就是:不要人云亦云,或是為了買房而買房,先搞清楚自己的需求再說。」 
‧知名代銷公司不動產研究員 
「買房子一定要做功課,先設定想買的價格,再去找符合的區域。」 
‧自建自售的地主 
「蓋得好不好,還是要看建築師跟營造廠;有經驗的就看過去的作品,那種第一次蓋的要特別小心。」 
‧眼光精準的上班族媽媽 
「一定要把底線講清楚,讓對方知道你的口袋就這麼多,再多也沒有了。」 

房價連年飆新高,加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火,許多小市民省吃儉用,賭下未來二十年的貸款生活,只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而,在這兇猛如戰場的房屋市場裡,想要買到物超所值的好屋,首要條件就是做功課。 

本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課,用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程,教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋,更為你解開建商、房仲、代銷的內幕,幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人,透過他們的真心告白,提供最全方位的建議與忠告。此外,還搜集小市民的購屋甘苦談:房子登記在誰的名下?夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架? 熟讀這108問,保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉! 

為你解答: 
合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 
買賣實價登錄,原來投資客賺這麼多?! 
讓你還還還不完的四十年房貸比較划算? 
「以房養老」讓你老年高枕無憂? 
什麼是搶紅單,什麼是乙工屋? 
有一千萬到底要買新房子還是中古屋? 
有哪些實用的手機APP可以看屋查房價? 

以及,建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人,給你最誠摯的真心話告白!
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About the author

 作者:蘇于修

一個右手拿筆、左手玩行銷的組合型人;台大念中文,在英國Warwick攻讀文創產業研究所。寫過房地產廣告、跑過新聞、編過書、曾在天下雜誌、康健雜誌、學學文創志業等公司玩行銷;喜歡探索世界,趴趴走出了幾本據說超熱賣的旅遊書,甚麼?你也買了《走吧,去捷克!》跟《北海道JR之旅》嗎?!現為天下雜誌319+《微笑台灣款款行》專刊特約採訪副總編輯。 
買房子是大哉問,有鑒於資訊多如海,決定密訪關鍵證人,發揮記者的研究精神跟行銷的分析專業,幫自己跟讀者搞清楚買房子到底有哪些眉角。在出版滿周年之際,如願成為有殼蝸牛。
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Additional Information

Publisher
聯經出版事業公司
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Published on
May 31, 2013
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Pages
272
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ISBN
9789570841824
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Best For
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Language
Chinese
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