現金流為王

ENRICH CULTURE GROUP LIMITED
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「股神」巴菲特︰你若沒有找到一個當你睡覺時都能賺錢的方法,你將一直工作至死!


星級投資博客Starman:房託+債券「防守型收息」X工廈+倉地「進攻型投資」,建立自動產生多元現金流的系統,達至真正的財務自由!


香港人熱愛買樓,惟自住物業令你身家進帳只屬帳面,即使你坐擁百萬現金,但若只靠一份打工收入,失業或退休即手停口停,隨時淪為窮中產。唯有建立自動產生多元現金流的投資組合,每月源源不絕收息和再投資,才可「使來使去都係面嗰浸」,達至財務自由!


80後星級投資博客Starman,憑著獨創的「現金流投資法」,成功建立房地產信託基金(REITs)+債券自動出糧系統,每月收息6位數。REITs盡收地產升值的好處,同時操作簡易,風險及波動低;債券既可保本收息,又可善價而沽,財息兼收。將兩者融合互補,投資即可立不敗之地。


Starman於書中公開嚴選優質REITs七大守則,務求盡得真正高息股的好處,亦詳盡介紹債券的各種操作和槓桿技巧,並教路自組債券組合。


達到財務自由後,有資本有時間創業,真正擺脫窮忙。Starman亦分享自己如何以投資思維去創業,避開樓價見頂及辣招處處的住宅樓,轉而進攻工廈、倉地及農地等,作多元化地產投資,透過「產融結合」及「資本運作」等概念,讓現金流愈滾愈大,登上開往「億萬富翁」的高速列車!

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About the author

80後財務自由人,無家底自力更生,第一次會考得幾分,但靠經濟科開竅,從此改變一生。27歲憑專業知識投資賺取第一桶金,30歲完成財務自由,平均月收取利息6位數,結合金融及地產的專業知識與經驗,成功創立了專業的投資團隊及屬於自己的企業。文章見於其博客《Starman投資世界》,同時亦為財經雜誌《iMoney》專欄作家。


博客《Starman投資世界》:http://starnman84.blogspot.hk/

Facebook《Starman資本攻略》:https://www.facebook.com/Starmancapital

Email:Starchan913@gmail.com

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Additional Information

Publisher
ENRICH CULTURE GROUP LIMITED
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Published on
Apr 18, 2017
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Pages
208
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ISBN
9789888395460
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Best For
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Language
Chinese
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Genres
Business & Economics / Insurance / Risk Assessment & Management
Business & Economics / Management Science
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先現金流,後資本,再投資,讓雪球自動滾大;

先現金流,後價值,再產融結合,不斷累積資產。

投資源自現金流,取自現金流,終極也是現金流!

 

全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。《現金流為王2》進一步深化此心法,講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用,將「現金流為王」的理念推向極至。

 

回報=本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友,但資本運作和配置得宜,才能讓投資雪球自動滾動,動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿,但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術,決定著投資者財富的層次。

 

只要掌握以上「現金流為王」的宗旨,市場上的投資機會便多的是,並不限於債券+REITs,也不用受市況掣肘,甚至營商也可套用,成就生生不息的多元化收入,令財富齒輪不斷滾動。


目錄

 

推薦序   止凡

推薦序   汪敦敬

推薦序   徐閔

推薦序   時景恒

推薦序   關志康

推薦序   99啪

 

自序

導讀

 

第一章   如何構建收入系統

1.1   你想得到何種「收入」?

1.2   由建立收入管道開始

1.3   利用管道建立系統

 

第二章 建立有效「系統」的考慮

2.1   「系統」的背景與原理

2.2   「REITs + Bond」組合的五個重點

2.3   有關債券投資的補充

2.4   浮息債券 應對利率上升

2.5   浮息基金比高息債基可取

2.6 「REITs+Bond」以外的選擇

 

第三章 累積財富的秘訣

3.1   投資是為「賺資產」而非「賺錢」

3.2   嚴謹對「資產」下定義

3.3   投資「有效資產」的心態與考慮

3.4   從收入、有效資產、資本看現金流

3.5   輕資產/重資產的投資模式

3.6 「防守」才是最強的「進攻」

 

第四章 槓桿的應用與藝術

4.1   投資,要有可槓桿的選擇

4.2 槓桿的藝術

4.3   槓桿前先要「融資平台」

4.4 實戰需要的融資平台

4.5 槓桿是為了「去槓桿」

4.6 「貪心」與「知足」的藝術

4.7   「動態」與「靜態」的投資思維

 

第五章 現金流的極至--資本化與證券化

5.1 資產「升值」的意義何在?

5.2 現金流資本化

5.3 資產證券化的終極操作

 

第六章 營商實戰與產融結合

6.1   以槓桿投資思維營商

6.2   營商如投資  投資如營商 

6.3   空手入白刃的地產項目

6.4 提升估值 產融結合

6.5   迷你倉市場整合下的機會

 

 

第七章 宏觀拆局與投資部署

7.1 貿易戰下 中國債市的隱憂

7.2   美國加息的啟示

7.3 港匯套利操作示範

7.4   認清何謂「加息」

7.5 加息的根本與邏輯

7.6 傳統經濟理論過時?

 

結語

「買股收息,回報遠遠比買樓更理想!」
「食息勝也」,每月安穩收息當出糧,不亦樂乎;如手上股票長升長有,財息兼收,更是投資的理想境界。
「認可財務策劃師」黎家良,在銀行工作多年,對投資收息股及債券基金素有研究,早已達至財務自由,安心辭工創業去。他於本書分享「有升有息」的實戰部署,亦開設「良心理財」facebook專頁,教投資者「趨吉避凶」,避開「息大本無歸」的收息工具,選擇適當時機買入優質而「低波幅」收息股及債券基金,穩賺比買樓更理想的回報,安心每月收息。
有「低波幅」收息工具為後盾,就可放膽投資「中高波幅」的藍籌股,以期權策略每月賺取可觀的期權金,以提升每年總回報率至16%以上。當然,近年屢現黑天鵝事件,「食息一族」如掌握應對大跌市的對沖策略,活用反向ETF,為自己的投資組合買保險,自然可以笑看風險,絕不需賤價沽出優質股債,繼續「有升有息」!
「Desmond將自己的投資心得整理成書,論述的範圍不限於股市,也包括債券、期權、其中有不少自創的見解,很有參考價值。」--著名財經評論員 曾淵滄博士
「他立下決心,花了很多的時間,完成此書,為有意參與投資活動的朋友作為投資開始的一課。」滙豐銀行前副總經理 劉智傑
「內容由淺入深,把精髓簡單帶出,使繁忙上班的香港人可以在短時間內,掌握全盤布局。」-- 全職爸爸、《劈炮唔撈》、《佔領資產》、《全家變泰》作者 岑皓軒
「內容全面而貼地,相信很多投資散戶的疑問,都能夠在Desmond這本書中找到答案。」--獨立理財教練、iMoney《你財策劃師》專欄作者 林昶恆

「要做一個真正的投資者,必須要努力學習,勤做功課;沒有守株可以待兔,不勞而獲的故事。」--迦密中學前校長  梁李步正
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