クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Acerca de esta app

■Crowdfunding especializado inmobiliario “OwnersBook”
OwnersBook comenzó a funcionar en septiembre de 2014 como el primer crowdfunding especializado en bienes raíces de Japón.

■Empresas del grupo cotizadas/gestionadas por profesionales inmobiliarios
OwnersBook es operado por Lodestar Investments Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total de la empresa que cotiza en bolsa Lodestar Capital Co., Ltd.
Desde finales de los años 90, muchos de los miembros de nuestro grupo llevan muchos años en la vanguardia del sector de la financiación inmobiliaria, incluida la titulización, en bancos de inversión, fondos de inversión, sociedades de gestión de activos, etc., y han acumulado experiencia en el sector inmobiliario. negocio. Es profesional.
En OwnersBook, puede invertir en propiedades cuidadosamente seleccionadas por profesionales inmobiliarios a partir de 10.000 yenes.

■ Características de OwnersBook
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● Hay dos tipos de proyectos: tipo préstamo y tipo capital.
Tipo de préstamo: También llamado préstamo social. Con los fondos recaudados a través del crowdfunding, ofrecemos préstamos a empresas que desean pedir dinero prestado, utilizando bienes inmuebles como garantía. Los inversores reciben intereses y capital de sus préstamos de OwnersBook como dividendos y retorno del capital invertido.

Tipo de capital: Utilizando fondos recaudados a través de crowdfunding, adquirir derechos de beneficiarios de fideicomisos inmobiliarios, intereses de inversión, etc. a través de una o más sociedades de propósito especial (SPC). Los inversores reciben dividendos de OwnersBook por los ingresos por alquiler durante la gestión de la propiedad y ganancias de capital por la venta de los activos gestionados.

●Todos los proyectos de tipo préstamo cuentan con garantía inmobiliaria.
Todos los proyectos de inversión de tipo préstamo están respaldados por garantías inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas por profesionales inmobiliarios. Además, al establecer el LTV (Loan to Value) en un 80 % o menos, reducimos el riesgo de caídas de precios debido a las fluctuaciones del mercado al vender bienes inmuebles en garantía.

● El tipo de préstamo permite una inversión de 10.000 yenes.
El tipo de préstamo permite pequeñas inversiones a partir de 10.000 yenes, por lo que podemos acomodar a aquellos que deseen empezar poco a poco. Para el tipo de capital, el monto mínimo de inversión varía según el proyecto.

● El rendimiento anual esperado es del 3,0 % al 5,0 % (*1)
Se pueden esperar mayores rendimientos en comparación con los depósitos fijos actuales y los bonos gubernamentales para individuos. Como regla general, OwnersBook paga dividendos una vez cada tres meses. (Si no se pagan intereses, es posible que no haya dividendos).

*1 El rendimiento anual esperado es la tasa interna de retorno anualizada.

■Recomendado para las siguientes personas
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・Quiero empezar a gestionar activos, pero quiero empezar con una pequeña cantidad.
・Dado que invierto en acciones, me gustaría diversificar mis inversiones hacia otros productos.
・Estoy ocupado con el trabajo y quiero invertir en productos que no tengan fluctuaciones diarias de precios.
・Quiero invertir en productos que paguen dividendos regularmente.


■Comentarios de los clientes (*2)
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・Este fue el servicio que me llevó a iniciar los préstamos sociales. Al principio estaba nervioso, pero a medida que seguí invirtiendo, me di cuenta de que podía realizar inversiones relativamente estables que no se veían afectadas por las condiciones económicas, y me alegro de haber comenzado. [Empleado de oficina de 30 años]
・Cuando se solicita un proyecto con un alto rendimiento, la tasa de competencia se vuelve alta y el sitio se vuelve pesado y, al final, es posible que no pueda invertir y termine con dinero que simplemente está inactivo. ¡Es genial que tengamos un proyecto exclusivamente para lotería! Creo que es importante lograr un equilibrio entre aumentar el número de usuarios inversores y aumentar las inversiones a gran escala. [gerente/oficial de los años 30]
・No hay fraude ni fraude y el fondo parece funcionar con normalidad. Como empresa que cotiza en bolsa, existe un sentimiento de confianza y se puede ver la actitud sincera de la empresa. [Inversor a tiempo completo de los 40]

*2 Este es un extracto de la encuesta a inversores de OwnersBook realizada en marzo de 2021. Estas son impresiones personales y no implican ni garantizan resultados futuros.


■Consultas
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Aceptamos consultas utilizando el formulario de consulta a continuación.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Acerca de tarifas, etc. y riesgos
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No cobramos comisión de ventas al realizar una inversión.
Para proyectos de tipo préstamo, recibiremos del prestatario un monto equivalente a la tarifa del préstamo (hasta el 3,0% del monto del préstamo). En cuanto a los proyectos de tipo capital, la estructura de tarifas difiere según el proyecto, así que consulte los documentos antes de firmar el contrato.
Además, cada uno puede incurrir en costos indirectos.

El capital no está garantizado y puede perderse.
Las tarifas y los riesgos varían según el caso. Para obtener más información, lea atentamente los documentos emitidos antes de firmar el contrato.

Abrir y mantener una cuenta de inversión es gratuito, pero las tarifas requeridas por las transferencias y retiros de la cuenta de inversión correrán a cargo del cliente. Consulte con la institución financiera que solicita la transferencia las tarifas de transferencia y consulte el enlace a continuación para conocer las tarifas requeridas para los reembolsos.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

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Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokio 104-0061
Negocio de gestión de inversiones, negocio de instrumentos financieros de tipo 2, negocio de agencia/asesoramiento de inversiones (Oficina de Finanzas Locales de Kanto (Kinsho) No. 3260)
Negocio de transacciones inmobiliarias (Gobernador de Tokio (2) No. 104014)
Asesoría integral en inversiones inmobiliarias (Ministerio General de Tierras, Infraestructuras, Transportes y Turismo - N° 164)
Organización miembro: Asociación de Asesores de Inversiones de Japón
Asociación Comercial de Instrumentos Financieros Tipo 2 Asociación General Incorporada
Asociación Nacional de Garantía de Transacciones Inmobiliarias, asociación incorporada de interés público

Novedades

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