クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Aplikazio honi buruz

■Higiezinen crowdfunding espezializatua "OwnersBook"
OwnersBook 2014ko irailean hasi zen martxan Japoniako lehen higiezinen crowdfunding espezializatu gisa.

■Kotizatutako taldeko sozietateak/higiezinen profesionalek kudeatutakoak
OwnersBook Lodestar Investments Co., Ltd.-k kudeatzen du, zerrendatutako Lodestar Capital Co., Ltd. konpainiaren guztizko filiala.
1990eko hamarkadaren amaieratik, gure taldeko kide askok urte asko daramatzate higiezinen finantzaren industrian abangoardian, titulizazioa barne, inbertsio bankuetan, inbertsio funtsetan, aktiboak kudeatzeko enpresetan, etab., eta higiezinen arloan esperientzia pilatu dute. negozioa da.
OwnersBook-en, higiezinen profesionalek arretaz aukeratutako propietateetan inbertitu dezakezu 10.000 yenetik hasita.

■ OwnersBook-en ezaugarriak
------------------------------------
● Bi proiektu mota daude: mailegu mota eta partaidetza mota.
Mailegu mota: mailegu soziala ere deitzen zaio. Crowdfunding bidez bildutako funtsak erabiliz, maileguak ematen dizkiegu dirua maileguan hartu nahi duten enpresei, higiezinak berme gisa erabiliz. Inbertitzaileek OwnersBook-en maileguen interesa eta kapitala jasotzen dute inbertitutako dibidendu eta kapitalaren itzulera gisa.

Ondare-mota: crowdfunding bidez bildutako funtsak erabiltzea, higiezinen fideikomisoen onuradun eskubideak, inbertsio-interesak eta abar eskuratzea helburu bereziko sozietate (SPC) baten edo batzuen bidez. Inbertitzaileek OwnersBook-en dibidenduak jasotzen dituzte alokairuaren errentetatik jabetza kudeatzeko garaian eta kudeatutako aktiboen salmentatik sortutako kapital irabaziak.

●Malegu motako proiektu guztiak higiezinen bermearekin datoz.
Mailegu motako inbertsio-proiektu guztiak higiezinen profesionalek arretaz hautatutako higiezinen bermeen babespean daude. Gainera, LTV (Loan to Value) % 80an edo gutxiagoan ezarrita, merkatuaren gorabeheren ondorioz prezioen beherakadaren arriskua murrizten dugu berme higiezinak saltzean.

● Mailegu motak 10.000 yeneko inbertsioa ahalbidetzen du
Mailegu motak 10.000 yenetik hasita inbertsio txikiak ahalbidetzen ditu, beraz, txiki hasi nahi dutenentzat egokitu gaitezke. Aktibo motarako, gutxieneko inbertsioaren zenbatekoa aldatu egiten da proiektuaren arabera.

● Espero den urteko etekina % 3,0 eta % 5,0 artekoa da (*1)
Errentagarritasun handiagoak espero daitezke egungo gordailu finkoekin eta norbanakoentzako gobernu-bonuekin alderatuta. Arau orokor gisa, OwnersBookek hiru hilean behin dibidenduak ordaintzen ditu. (Intererik ordaintzen ez bada, baliteke dibidendurik ez egotea).

*1 Espero den urteko etekina urteko barne etekin-tasa da.

■Ondoko pertsonentzat gomendatua
------------------------------------
・Ondarrak kudeatzen hasi nahi dut, baina kopuru txiki batekin hasi nahi dut.
・Akzioetan inbertitzen ari naizenez, nire inbertsioak beste produktu batzuetan dibertsifikatu nahiko nuke.
・Lanarekin lanpetuta nago eta eguneroko prezioen gorabeherak ez dituzten produktuetan inbertitu nahi dut.
・Ohiko dibidenduak ordaintzen dituzten produktuetan inbertitu nahi dut.


■Bezeroen iritzia (*2)
------------------------------------
・Hori izan zen mailegu soziala hastera eraman ninduen zerbitzua. Hasieran urduri nengoen, baina inbertitzen jarraitu ahala, baldintza ekonomikoek eraginik ez zuten inbertsio nahiko egonkorrak egiteko gai nintzela konturatu nintzen, eta pozik hasi nintzen. [30eko hamarkadako bulegoko langilea]
・Errendimendu handiko proiektu bat eskatzen denean, lehia-tasa altua bihurtzen da eta gunea astun bihurtzen da, eta, azkenean, baliteke inbertitu ezin izatea eta geldirik dagoen diruarekin bukatzea. Zoragarria da loteriarako soilik proiektu bat dugula! Garrantzitsua iruditzen zait inbertitzaileen erabiltzaile kopurua handitzearen eta eskala handiko inbertsioen artean oreka lortzea. [30eko hamarkadako zuzendaria/ofiziala]
・Ez dago iruzurrik edo iruzurrik, eta badirudi funtsa normaltasunez funtzionatzen duela. Kotizatutako enpresa gisa, konfiantza sentsazioa dago, eta konpainiaren jarrera zintzoa ikus daiteke. [40ko hamarkadako lanaldi osoko inbertitzailea]

*2 Hau 2021eko martxoan egindako OwnersBook inbertitzaileen inkestaren pasarte bat da. Inpresio pertsonalak dira eta ez dute etorkizuneko emaitzak inplikatzen edo bermatzen.


■Kontsultak
------------------------------------
Kontsultak onartzen ditugu beheko kontsulta-inprimakia erabiliz.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Tasa eta abar eta arriskuei buruz
------------------------------------
Ez dugu salmenta-komisiorik kobratzen inbertsio bat egiterakoan.
Mailegu motako proiektuetarako, mailegu-kuotaren baliokidea den kopuru bat (maileguaren zenbatekoaren % 3,0 arte) jasoko dugu mailegu-hartzailearengandik. Partaidetza motako proiektuei dagokienez, kuoten egitura desberdina da proiektuaren arabera, beraz, kontsultatu dokumentuak kontratua sinatu aurretik.
Gainera, bakoitzak zeharkako kostuak izan ditzake.

Nagusia ez dago bermatuta eta gal daiteke.
Tasak eta arriskuak aldatu egiten dira kasuaren arabera. Informazio gehiagorako, irakurri arretaz kontratua sinatu aurretik emandako dokumentuak.

Inbertsio-kontu bat irekitzea eta mantentzea doakoa da, baina inbertsio-kontura transferitzeko eta ateratzeko behar diren tasak bezeroak ordainduko ditu. Mesedez, egiaztatu transferentzia eskatzen duen finantza-erakundearekin transferentzia-kuotak, eta begiratu beheko estekan itzultzeko behar diren kuotak ikusteko.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

------------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagitori eraikina, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokio 104-0061
Inbertsioak kudeatzeko negozioa, 2 motako finantza-tresnen negozioa, inbertsio-aholkularitza/agentzia negozioa (Kanto Tokiko Finantza Bulegoa (Kinsho) 3260 zk.)
Higiezinen transakzio negozioa (Tokioko gobernadorea (2) 104014 zk.)
Higiezinen inbertsio-aholkularitzako negozio integrala (Lurzoru, Azpiegitura, Garraio eta Turismo sailburu orokorra - 164. zk.)
Kide erakundea: Japan Investment Advisors Association
2. Mota Finantza Tresnen Enpresa Elkartea Elkarte Orokorra
Higiezinen Transakzioen Bermeen Elkarte Nazionala, interes publikoko elkartea

Berritasunak

軽微な修正を行いました。