クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.‏

מידע על האפליקציה הזו

■מימון המונים מתמחה בנדל"ן "OwnersBook"
OwnersBook החל לפעול בספטמבר 2014 כמימון המונים המתמחה בנדל"ן הראשון ביפן.

■חברות קבוצתיות רשומות/מנוהלות על ידי אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן
OwnersBook מופעלת על ידי Lodestar Investments Co., Ltd., חברה בת בבעלות מלאה של החברה הבורסה Lodestar Capital Co., Ltd.
מאז סוף שנות ה-90, רבים מחברי הקבוצה שלנו עברו שנים רבות בחזית ענף מימון הנדל"ן, לרבות איגוח, בבנקי השקעות, קרנות השקעות, חברות ניהול נכסים ועוד, וצברו ניסיון בתחום הנדל"ן. עסקים זה מקצועי.
ב- OwnersBook תוכלו להשקיע בנכסים שנבחרו בקפידה על ידי מקצועני נדל"ן החל מ-10,000 ין.

■ תכונות של OwnersBook
----------------------------------
● ישנם שני סוגים של פרויקטים: סוג הלוואה וסוג הון עצמי.
סוג הלוואה: נקרא גם הלוואות חברתיות. באמצעות הכספים שנאספים באמצעות מימון המונים, אנו מעניקים הלוואות לחברות שרוצות ללוות כסף תוך שימוש בנדל"ן כבטוחה. משקיעים מקבלים ריבית וקרן על ההלוואות שלהם מ- OwnersBook כדיבידנדים והחזר ההון שהושקע.

סוג הון: שימוש בכספים שנאספו באמצעות מימון המונים, רכישת זכויות מוטבים בנאמנות נדל"ן, אינטרסים בהשקעה וכו' דרך חברה אחת או יותר למטרות מיוחדות (SPCs). משקיעים מקבלים דיבידנדים מ- OwnersBook מהכנסות משכירות במהלך ניהול נכסים ורווחי הון ממכירת נכסים מנוהלים.

●כל הפרויקטים מסוג הלוואות מגיעים עם בטחונות נדל"ן.
כל פרויקטי ההשקעה מסוג הלוואות מגובים בבטחונות נדל"ן שנבחרו בקפידה על ידי אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. יתרה מכך, על ידי קביעת LTV (Loan to Value) ל-80% או פחות, אנו מפחיתים את הסיכון לירידות מחירים עקב תנודות בשוק בעת מכירת נכסי נדל"ן בטחונות.

● סוג ההלוואה מאפשר השקעה של 10,000 ין
סוג ההלוואה מאפשר השקעות קטנות החל מ-10,000 ין, כך שנוכל להכיל את מי שרוצה להתחיל בקטן. עבור סוג הון, סכום ההשקעה המינימלי משתנה בהתאם לפרויקט.

● התשואה השנתית הצפויה היא 3.0% עד 5.0% (*1)
ניתן לצפות לתשואות גבוהות יותר בהשוואה לפיקדונות קבועים שוטפים ואיגרות חוב ממשלתיות ליחידים. ככלל, OwnersBook משלם דיבידנדים אחת לשלושה חודשים. (אם לא משולמת ריבית, ייתכן שלא יהיו דיבידנדים.)

*1 התשואה השנתית הצפויה היא שיעור התשואה הפנימי השנתי.

■מומלץ לאנשים הבאים
----------------------------------
・אני רוצה להתחיל בניהול נכסים, אבל אני רוצה להתחיל עם סכום קטן.
・מכיוון שאני משקיע במניות, הייתי רוצה לגוון את ההשקעות שלי למוצרים אחרים.
・אני עסוק בעבודה ורוצה להשקיע במוצרים שאין להם תנודות מחיר יומיות.
・אני רוצה להשקיע במוצרים שמחלקים דיבידנדים קבועים.


■ משוב מלקוחות (*2)
----------------------------------
・זה היה השירות שהוביל אותי להתחיל הלוואות חברתיות. הייתי עצבני בהתחלה, אבל כשהמשכתי להשקיע הבנתי שאני יכול לבצע השקעות יציבות יחסית שלא מושפעות מהתנאים הכלכליים, ואני שמח שהתחלתי. [עובד משרד משנות ה-30]
・כאשר מבוקש פרויקט עם תשואה גבוהה, שיעור התחרות הופך גבוה והאתר הופך לכבד, ובסופו של דבר, ייתכן שלא תוכל להשקיע ולגמור עם כסף שסתם יושב בטל. זה נהדר שיש לנו פרויקט בלעדי להגרלה! אני חושב שחשוב למצוא איזון בין הגדלת מספר המשתמשים המשקיעים והגדלת ההשקעות בקנה מידה גדול. [מנהל/קצין שנות ה-30]
・אין הונאה או הונאה, ונראה שהקרן פועלת כרגיל. כחברה נסחרת קיימת תחושת אמון וניתן לראות את היחס הכנה של החברה. [משקיע במשרה מלאה בשנות ה-40]

*2 זהו קטע מסקר המשקיעים OwnersBook שנערך במרץ 2021. אלו הם רשמים אישיים ואינם מרמזים או מבטיחים תוצאות עתידיות.


■בירורים
----------------------------------
אנו מקבלים פניות באמצעות טופס הפנייה למטה.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■על עמלות וכו' וסיכונים
----------------------------------
אנו לא גובים עמלת מכירה בעת ביצוע השקעה.
לפרויקטים מסוג הלוואה נקבל מהלווה סכום שווה ערך לדמי ההלוואה (עד 3.0% מגובה ההלוואה). לגבי פרויקטים מסוג הון עצמי, מבנה העמלות שונה בהתאם לפרויקט, לכן יש לעיין במסמכים לפני חתימת החוזה.
בנוסף, כל אחד עלול להיגרם בעלויות עקיפות.

המנהל אינו מובטח ועלול ללכת לאיבוד.
העמלות והסיכונים משתנים בהתאם למקרה. למידע נוסף, אנא קרא בעיון את המסמכים שהונפקו לפני חתימת החוזה.

פתיחת חשבון השקעה ותחזוקתו אינה כרוכה בתשלום, אך העמלות הנדרשות עבור העברות לחשבון ההשקעה ומשיכות ממנו יחולו על הלקוח. אנא בדוק עם המוסד הפיננסי המבקש את ההעברה לגבי דמי ההעברה, ובדוק את הקישור למטה לגבי העמלות הנדרשות להחזרים.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061
עסקי ניהול השקעות, עסקי מכשירים פיננסיים מסוג 2, עסקי ייעוץ/סוכנויות השקעות (Kanto Local Finance Bureau (Kinsho) No. 3260)
עסקי עסקאות נדל"ן (מושל טוקיו (2) מס' 104014)
ייעוץ מקיף להשקעות בנדל"ן (שר הקרקעות, התשתיות, התחבורה והתיירות הכללי - מס' 164)
ארגון חבר: איגוד יועצי ההשקעות של יפן
סוג 2 מכשירים פיננסיים איגוד עסקי איגוד המאגד הכללי
האגודה הלאומית לערבות עסקת מקרקעין, עמותה מאוגדת באינטרס ציבורי

מה חדש?

軽微な修正を行いました。