クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Apie šią programą

■ Nekilnojamojo turto specializuotas sutelktinis finansavimas „OwnersBook“
„OwnersBook“ pradėjo veikti 2014 m. rugsėjį kaip pirmasis Japonijos nekilnojamojo turto specializuotas sutelktinis finansavimas.

■ Į sąrašą įtrauktos grupės įmonės / valdomos nekilnojamojo turto profesionalų
„OwnersBook“ valdo „Lodestar Investments Co., Ltd.“, visiškai priklausanti listinguojamos bendrovės „Lodestar Capital Co., Ltd.“ dukterinei įmonei.
Nuo dešimtojo dešimtmečio pabaigos daugelis mūsų grupės narių daug metų dirbo nekilnojamojo turto finansų pramonės, įskaitant pakeitimą vertybiniais popieriais, priešakyje, investiciniuose bankuose, investiciniuose fonduose, turto valdymo įmonėse ir kt., ir yra sukaupę patirties nekilnojamojo turto srityje. tai profesionalus.
„OwnersBook“ galite investuoti į nekilnojamojo turto profesionalų kruopščiai atrinktus nekilnojamojo turto objektus nuo 10 000 jenų.

■ „OwnersBook“ savybės
-----------------------------------
● Yra dviejų tipų projektai: paskolos tipo ir nuosavybės tipo.
Skolinimo tipas: dar vadinamas socialiniu skolinimu. Naudodami sutelktinio finansavimo būdu surinktas lėšas suteikiame paskolas įmonėms, norinčioms pasiskolinti pinigų, užstatu naudojant nekilnojamąjį turtą. Investuotojai iš „OwnersBook“ gauna palūkanas ir pagrindinę paskolų sumą kaip dividendus ir investuoto kapitalo grąžą.

Akcijų tipas: naudojant sutelktinio finansavimo būdu surinktas lėšas, per vieną ar kelias specialios paskirties bendroves (SPC) įgyti nekilnojamojo turto patikos gavėjo teises, investicinius interesus ir pan. Investuotojai gauna dividendus iš „OwnersBook“ iš nuomos pajamų valdant nekilnojamąjį turtą ir kapitalo prieaugį pardavus valdomą turtą.

●Visi paskolos tipo projektai yra su nekilnojamojo turto užstatu.
Visi paskolos tipo investiciniai projektai yra užtikrinti nekilnojamojo turto užstatu, kruopščiai parinktu nekilnojamojo turto specialistų. Be to, nustatę LTV (Paskola iki vertės) 80% ar mažesnę, sumažiname kainų kritimo riziką dėl rinkos svyravimų parduodant nekilnojamąjį turtą užstatu.

● Paskolos tipas leidžia investuoti 10 000 jenų
Paskolos tipas leidžia investuoti nedideles investicijas nuo 10 000 jenų, todėl galime priimti norinčius pradėti nuo mažo. Akcinio kapitalo tipo atveju minimali investicijų suma skiriasi priklausomai nuo projekto.

● Numatomas metinis pajamingumas yra nuo 3,0 % iki 5,0 % (*1)
Galima tikėtis didesnės grąžos, lyginant su dabartiniais terminuotais indėliais ir vyriausybės obligacijomis fiziniams asmenims. Paprastai „OwnersBook“ dividendus moka kartą per tris mėnesius. (Jei nemokamos palūkanos, dividendų gali ir nebūti.)

*1 Numatomas metinis pelningumas yra metinė vidinė grąžos norma.

■Rekomenduojama šiems žmonėms
-----------------------------------
・Noriu pradėti valdyti turtą, bet noriu pradėti nuo nedidelės sumos.
・Kadangi aš investuoju į akcijas, norėčiau diversifikuoti savo investicijas į kitus produktus.
・Esu užsiėmęs darbais ir noriu investuoti į produktus, kurie neturi kasdienių kainų svyravimų.
・Noriu investuoti į produktus, kurie reguliariai moka dividendus.


■Klientų atsiliepimai (*2)
-----------------------------------
・Tai buvo paslauga, paskatinusi mane pradėti socialinį skolinimą. Iš pradžių jaudinuosi, bet toliau investuodamas supratau, kad galiu daryti gana stabilias investicijas, kurioms įtakos neturėjo ekonominės sąlygos, ir džiaugiuosi, kad pradėjau. [30 metų biuro darbuotojas]
・Pasiūlius projektą su dideliu pelnu, konkurencijos lygis tampa didelis, o svetainė tampa sunki, o galiausiai gali nepavykti investuoti ir gauti pinigų, kurie tiesiog sėdi be darbo. Smagu, kad turime projektą išskirtinai loterijai! Manau, kad svarbu rasti balansą tarp vartotojų investuotojų skaičiaus didinimo ir didelio masto investicijų didinimo. [30-ųjų metų vadovas / pareigūnas]
・Nėra sukčiavimo ar sukčiavimo ir atrodo, kad fondas veikia normaliai. Kaip biržoje listinguojama bendrovė jaučiamas pasitikėjimas ir matomas nuoširdus bendrovės požiūris. [40 m. visu etatu dirbantis investuotojas]

*2 Tai ištrauka iš „OwnersBook“ investuotojų apklausos, atliktos 2021 m. kovo mėn. Tai yra asmeniniai įspūdžiai ir negarantuoja būsimų rezultatų.


■Paklausimai
-----------------------------------
Užklausas priimame naudodami žemiau esančią užklausos formą.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Apie mokesčius ir kt. bei rizikas
-----------------------------------
Investuodami neimame pardavimo komisinio mokesčio.
Paskolos tipo projektams iš paskolos gavėjo gausime sumą, lygią paskolos mokesčiui (iki 3,0% paskolos sumos). Kalbant apie akcinio kapitalo projektus, mokesčių struktūra skiriasi priklausomai nuo projekto, todėl prieš pasirašydami sutartį susipažinkite su dokumentais.
Be to, kiekvienas iš jų gali patirti netiesioginių išlaidų.

Pagrindinė suma negarantuojama ir gali būti prarasta.
Mokesčiai ir rizika skiriasi priklausomai nuo atvejo. Norėdami gauti daugiau informacijos, prieš pasirašydami sutartį atidžiai perskaitykite išduotus dokumentus.

Investicinės sąskaitos atidarymas ir tvarkymas yra nemokami, tačiau mokesčius, reikalingus už pervedimus į investicinę sąskaitą ir išėmimus iš jos, apmoka klientas. Dėl pervedimo mokesčių teiraukitės pervedimo prašančioje finansų įstaigoje, o toliau pateiktoje nuorodoje rasite mokesčių, reikalingų grąžinant lėšas.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

-----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokijas 104-0061
Investicijų valdymo verslas, 2 tipo finansinių priemonių verslas, investicinių konsultacijų/agentūrų verslas (Kanto vietos finansų biuras (Kinsho) Nr. 3260)
Nekilnojamojo turto sandorių verslas (Tokijo gubernatorius (2) Nr. 104014)
Visapusiškas konsultavimas investicijų į nekilnojamąjį turtą verslas (Žemės, infrastruktūros, transporto ir turizmo ministras generalinis Nr. 164)
Organizacija narė: Japan Investment Advisors Association
2 tipo finansinių priemonių verslo asociacija Generalinė asociacija
Nacionalinė nekilnojamojo turto sandorių garantijų asociacija, viešojo intereso asociacija

Kas naujo

軽微な修正を行いました。