クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Par šo lietotni

■ Nekustamajā īpašumā specializētā kopfinansēšana “OwnersBook”
OwnersBook sāka darboties 2014. gada septembrī kā Japānas pirmā nekustamo īpašumu specializētā kolektīvā finansēšana.

■Sarakstā iekļautie grupas uzņēmumi/pārvalda nekustamo īpašumu profesionāļi
OwnersBook pārvalda Lodestar Investments Co., Ltd., kotētajam uzņēmumam Lodestar Capital Co., Ltd. pilnībā piederošs meitasuzņēmums.
Kopš 20. gadsimta 90. gadu beigām daudzi mūsu grupas dalībnieki ir pavadījuši daudzus gadus nekustamo īpašumu finanšu nozares priekšgalā, tostarp vērtspapīrošanā, investīciju bankās, ieguldījumu fondos, aktīvu pārvaldīšanas sabiedrībās utt., kā arī uzkrājuši pieredzi nekustamo īpašumu jomā. tas ir profesionāls.
Vietnē OwnersBook jūs varat ieguldīt īpašumos, ko rūpīgi atlasījuši nekustamā īpašuma profesionāļi, sākot no 10 000 jenām.

■ OwnersBook funkcijas
-----------------------------------
● Ir divu veidu projekti: aizdevuma veids un kapitāla veids.
Aizdevuma veids: sauc arī par sociālo aizdevumu. Izmantojot kolektīvā finansējuma ietvaros savāktos līdzekļus, izsniedzam aizdevumus uzņēmumiem, kuri vēlas aizņemties naudu, kā ķīlu izmantojot nekustamo īpašumu. Investori saņem procentus un pamatsummu par saviem aizdevumiem no OwnersBook kā dividendes un ieguldītā kapitāla atdevi.

Akciju veids: izmantojot kolektīvā finansējuma ietvaros savāktos līdzekļus, iegūstiet nekustamā īpašuma trasta labuma guvēja tiesības, ieguldījumu intereses utt., izmantojot vienu vai vairākas īpašam nolūkam dibinātas sabiedrības (SPC). Investori saņem dividendes no OwnersBook no īres ienākumiem īpašuma pārvaldīšanas laikā un kapitāla pieaugumu no pārvaldīto aktīvu pārdošanas.

●Visiem aizdevuma veida projektiem ir nekustamā īpašuma ķīla.
Visi aizdevuma veida investīciju projekti ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma profesionāļu rūpīgi izvēlētu nekustamā īpašuma ķīlu. Turklāt, nosakot LTV (Loan to Value) 80% vai mazāk, mēs samazinām cenu krituma risku tirgus svārstību dēļ, pārdodot ķīlas nekustamo īpašumu.

● Aizdevuma veids ļauj ieguldīt 10 000 jenu apmērā
Aizdevuma veids ļauj veikt nelielas investīcijas, sākot no 10 000 jenu, tāpēc varam uzņemt tos, kuri vēlas sākt ar mazumiņu. Akciju veidam minimālā ieguldījuma summa mainās atkarībā no projekta.

● Paredzamā gada ienesīgums ir no 3,0% līdz 5,0% (*1)
Var sagaidīt lielāku atdevi, salīdzinot ar pašreizējiem fiksētajiem noguldījumiem un valsts obligācijām privātpersonām. Parasti OwnersBook izmaksā dividendes reizi trijos mēnešos. (Ja procenti netiek maksāti, dividendes var nebūt.)

*1 Paredzamā gada ienesīgums ir gada iekšējā atdeves likme.

■Ieteicams tālāk norādītajām personām
-----------------------------------
・Es vēlos sākt aktīvu pārvaldību, bet vēlos sākt ar nelielu summu.
・Tā kā es ieguldu akcijās, vēlos diversificēt savus ieguldījumus citos produktos.
・Esmu aizņemts ar darbu un vēlos investēt produktos, kuriem nav ikdienas cenu svārstību.
・Es vēlos ieguldīt produktos, kas maksā regulāras dividendes.


■Klientu atsauksmes (*2)
-----------------------------------
・Tas bija pakalpojums, kas lika man sākt sociālo aizdevumu. Sākumā biju nervozs, bet, turpinot investēt, sapratu, ka spēju veikt salīdzinoši stabilas investīcijas, kuras neietekmēja ekonomiskie apstākļi, un priecājos, ka sāku. [30. gadu biroja darbinieks]
・Kad tiek pieprasīts projekts ar augstu ienesīgumu, konkurences līmenis kļūst augsts un vietne kļūst smaga, un galu galā jūs, iespējams, nevarēsit ieguldīt un nonāksiet pie naudas, kas vienkārši stāv dīkstāvē. Lieliski, ka mums ir projekts tikai loterijai! Manuprāt, ir svarīgi panākt līdzsvaru starp investoru lietotāju skaita palielināšanu un liela mēroga investīciju palielināšanu. [30. gadu vadītājs/virsnieks]
・Nav krāpšanas vai krāpšanas, un šķiet, ka fonds darbojas normāli. Kā biržā kotētam uzņēmumam ir jūtama uzticēšanās, un ir redzama uzņēmuma sirsnīgā attieksme. [40. gadu pilna laika ieguldītājs]

*2 Šis ir izraksts no OwnersBook investoru aptaujas, kas tika veikta 2021. gada martā. Tie ir personīgi iespaidi un negarantē nākotnes rezultātus.


■ Izziņas
-----------------------------------
Mēs pieņemam pieprasījumus, izmantojot tālāk norādīto pieprasījuma veidlapu.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Par maksām utt. un riskiem
-----------------------------------
Veicot ieguldījumu, mēs neiekasējam pārdošanas komisiju.
Aizdevuma tipa projektiem no aizņēmēja saņemsim kredīta maksai līdzvērtīgu summu (līdz 3,0% no aizdevuma summas). Attiecībā uz kapitāla veida projektiem maksas struktūra atšķiras atkarībā no projekta, tāpēc pirms līguma parakstīšanas lūdzam iepazīties ar dokumentiem.
Turklāt katram var rasties netiešas izmaksas.

Pamatsumma netiek garantēta un var tikt zaudēta.
Maksas un riski atšķiras atkarībā no gadījuma. Lai iegūtu sīkāku informāciju, pirms līguma parakstīšanas rūpīgi izlasiet izsniegtos dokumentus.

Investīciju konta atvēršana un uzturēšana ir bez maksas, bet komisijas, kas nepieciešamas par pārskaitījumiem uz ieguldījumu kontu un izņemšanu no tā, sedz klients. Lūdzu, sazinieties ar finanšu iestādi, kas pieprasa pārskaitījumu, lai uzzinātu par pārskaitījuma maksām, un pārbaudiet tālāk norādīto saiti, lai uzzinātu par atmaksas maksām.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

-----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokija 104-0061
Ieguldījumu pārvaldības bizness, 2. veida finanšu instrumentu bizness, ieguldījumu konsultāciju/aģentūru bizness (Kanto Vietējais finanšu birojs (Kinsho) Nr. 3260)
Nekustamo īpašumu darījumu bizness (Tokijas gubernators (2) Nr. 104014)
Visaptveroša nekustamā īpašuma investīciju konsultāciju bizness (Zemes, infrastruktūras, transporta un tūrisma ministrs ģenerālis - Nr. 164)
Dalīborganizācija: Japānas Investīciju konsultantu asociācija
2. tipa finanšu instrumentu biznesa asociācija Vispārējā korporatīvā asociācija
Nacionālā nekustamo īpašumu darījumu garantiju asociācija, sabiedrības interesēs reģistrēta biedrība

Jaunumi

軽微な修正を行いました。