クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Om denne appen

■ Eiendomsspesialisert crowdfunding "OwnersBook"
OwnersBook startet driften i september 2014 som Japans første eiendomsspesialiserte crowdfunding.

■ Børsnoterte konsernselskaper/administrert av eiendomsmeglere
OwnersBook drives av Lodestar Investments Co., Ltd., et heleid datterselskap av det børsnoterte selskapet Lodestar Capital Co., Ltd.
Siden slutten av 1990-tallet har mange av medlemmene i gruppen vår tilbrakt mange år i forkant av eiendomsfinansieringsbransjen, inkludert verdipapirisering, i investeringsbanker, investeringsfond, kapitalforvaltningsselskaper osv., og har samlet erfaring innen eiendom. business. Det er profesjonelt.
Hos OwnersBook kan du investere i eiendommer nøye utvalgt av eiendomsmeglere fra 10 000 yen.

■ Funksjoner i OwnersBook
----------------------------------
● Det er to typer prosjekter: lånetype og egenkapitaltype.
Utlånstype: Kalles også sosialt utlån. Ved å bruke midlene som samles inn gjennom crowdfunding, gir vi lån til selskaper som ønsker å låne penger, med eiendom som sikkerhet. Investorer mottar renter og hovedstol på sine lån fra OwnersBook som utbytte og avkastning på investert kapital.

Egenkapitaltype: Bruke midler samlet inn gjennom crowdfunding, skaffe eiendomsmeglingsbegunstigede rettigheter, investeringsinteresser osv. gjennom ett eller flere spesialformålsselskaper (SPCs). Investorer mottar utbytte fra OwnersBook fra leieinntekter under eiendomsforvaltning og kapitalgevinster fra salg av forvaltede eiendeler.

●Alle lånelignende prosjekter kommer med eiendomssikkerhet.
Alle investeringsprosjekter av lånetype er støttet av eiendomssikkerhet som er nøye utvalgt av eiendomsmeglere. Videre, ved å sette LTV (Loan to Value) til 80 % eller mindre, reduserer vi risikoen for prisfall på grunn av markedssvingninger ved salg av pantefast eiendom.

● Lånetype tillater investering på 10 000 yen
Lånetypen tillater små investeringer fra 10 000 yen, slik at vi kan ta imot de som ønsker å starte i det små. For egenkapitaltype varierer minimum investeringsbeløp avhengig av prosjektet.

● Forventet årlig avkastning er 3,0 % til 5,0 % (*1)
Det kan forventes høyere avkastning sammenlignet med løpende faste innskudd og statsobligasjoner for enkeltpersoner. Som en generell regel betaler OwnersBook utbytte en gang hver tredje måned. (Hvis det ikke betales renter, kan det ikke bli utbytte.)

*1 Forventet årlig avkastning er den årlige internrenten.

■Anbefalt for følgende personer
----------------------------------
・Jeg vil starte kapitalforvaltning, men jeg vil begynne med et lite beløp.
・ Siden jeg investerer i aksjer, vil jeg gjerne diversifisere investeringene mine til andre produkter.
・Jeg er opptatt med jobb og ønsker å investere i produkter som ikke har daglige prissvingninger.
・Jeg ønsker å investere i produkter som gir regelmessig utbytte.


■Kundetilbakemelding (*2)
----------------------------------
・Dette var tjenesten som førte til at jeg startet sosialt utlån. Jeg var nervøs til å begynne med, men etter hvert som jeg fortsatte å investere, innså jeg at jeg var i stand til å gjøre relativt stabile investeringer som ikke ble påvirket av økonomiske forhold, og jeg er glad jeg begynte. [30-talls kontorarbeider]
・Når det søkes om et prosjekt med høy avkastning, blir konkurransefrekvensen høy og siden blir tung, og til slutt kan det hende du ikke kan investere og ender opp med penger som bare står stille. Det er flott at vi har et prosjekt eksklusivt for lotteri! Jeg tror det er viktig å finne en balanse mellom å øke antall investorbrukere og å øke store investeringer. [30-tallssjef/offiser]
・Det er ingen svindel eller svindel, og fondet ser ut til å fungere normalt. Som børsnotert selskap er det en følelse av tillit, og selskapets oppriktige holdning kan sees. [40s heltidsinvestor]

*2 Dette er et utdrag fra OwnersBook-investorundersøkelsen utført i mars 2021. Dette er personlige inntrykk og antyder eller garanterer ikke fremtidige resultater.


■Forespørsler
----------------------------------
Vi tar imot henvendelser ved å bruke forespørselsskjemaet nedenfor.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Om gebyrer etc. og risiko
----------------------------------
Vi krever ikke salgsprovisjon når vi foretar en investering.
For lånelignende prosjekter vil vi motta et beløp tilsvarende lånegebyret (inntil 3,0 % av lånebeløpet) fra låntaker. Når det gjelder prosjekter av typen egenkapital, varierer gebyrstrukturen avhengig av prosjektet, så vennligst se dokumentene før du signerer kontrakten.
I tillegg kan hver enkelt pådra seg indirekte kostnader.

Rektor er ikke garantert og kan gå tapt.
Gebyrer og risikoer varierer avhengig av sak. For mer informasjon, vennligst les dokumentene som er utstedt før du signerer kontrakten nøye.

Å åpne og vedlikeholde en investeringskonto er gratis, men gebyrer som kreves for overføringer til og uttak fra investeringskontoen dekkes av kunden. Vennligst sjekk med finansinstitusjonen som ber om overføringen for overføringsgebyrene, og sjekk lenken nedenfor for gebyrene som kreves for refusjon.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061
Investeringsforvaltningsvirksomhet, type 2 finansielle instrumentvirksomhet, investeringsrådgivning/byråvirksomhet (Kanto Local Finance Bureau (Kinsho) nr. 3260)
Eiendomstransaksjonsvirksomhet (guvernør i Tokyo (2) nr. 104014)
Omfattende rådgivningsvirksomhet for eiendomsinvesteringer (minister for land, infrastruktur, transport og turisme generelt - nr. 164)
Medlemsorganisasjon: Japan Investment Advisors Association
Type 2 Finansielle Instrumenter Business Association General Incorporated Association
National Real Estate Transaction Guarantee Association, forening for offentlig interesse

Hva er nytt?

軽微な修正を行いました。