クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Informacje o aplikacji

■Finansowanie społecznościowe specjalizujące się w nieruchomościach „OwnersBook”
OwnersBook rozpoczął działalność we wrześniu 2014 r. jako pierwszy w Japonii serwis crowdfundingowy specjalizujący się w nieruchomościach.

■ Notowane spółki należące do grupy/zarządzane przez profesjonalistów z branży nieruchomości
OwnersBook jest obsługiwany przez Lodestar Investments Co., Ltd., spółkę zależną będącą w całości własnością notowanej na giełdzie spółki Lodestar Capital Co., Ltd.
Od końca lat 90-tych wielu członków naszej grupy spędziło wiele lat w czołówce branży finansowania nieruchomości, w tym sekurytyzacji, w bankach inwestycyjnych, funduszach inwestycyjnych, firmach zarządzających aktywami itp. i zgromadziło doświadczenie w branży nieruchomości biznes.
W OwnersBook możesz inwestować w nieruchomości starannie wybrane przez profesjonalistów z branży nieruchomości już od 10 000 jenów.

■ Funkcje OwnersBook
-----------------------------------
● Istnieją dwa rodzaje projektów: rodzaj pożyczki i rodzaj kapitału.
Rodzaj pożyczki: Zwana także pożyczką społecznościową. Wykorzystując środki zebrane w ramach crowdfundingu, udzielamy pożyczek firmom chcącym pożyczyć pieniądze, pod zabezpieczeniem nieruchomości. Inwestorzy otrzymują odsetki i kapitał od swoich pożyczek od OwnersBook w formie dywidend i zwrotu zainwestowanego kapitału.

Rodzaj kapitału: wykorzystanie środków zebranych w ramach finansowania społecznościowego, nabycie praw beneficjenta trustu nieruchomościowego, udziałów inwestycyjnych itp. za pośrednictwem jednej lub większej liczby spółek celowych (SPC). Inwestorzy otrzymują dywidendy od OwnersBook z przychodów z wynajmu w trakcie zarządzania nieruchomościami oraz zysków kapitałowych ze sprzedaży zarządzanych aktywów.

●Wszystkie projekty typu pożyczkowego posiadają zabezpieczenie w postaci nieruchomości.
Wszystkie projekty inwestycyjne typu pożyczkowego są zabezpieczone nieruchomościami, starannie dobranymi przez specjalistów z branży nieruchomości. Ponadto, ustalając LTV (Loan to Value) na poziomie 80% lub niższym, zmniejszamy ryzyko spadków cen na skutek wahań rynkowych przy sprzedaży nieruchomości pod zastaw.

● Rodzaj pożyczki umożliwia inwestycję o wartości 10 000 jenów
Ten rodzaj pożyczki pozwala na małe inwestycje, zaczynając od 10 000 jenów, więc możemy przyjąć tych, którzy chcą zacząć od małych rzeczy. W przypadku kapitału własnego minimalna kwota inwestycji różni się w zależności od projektu.

● Oczekiwana roczna wydajność wynosi od 3,0% do 5,0% (*1)
Można spodziewać się wyższych zwrotów w porównaniu z obecnymi depozytami stałymi i obligacjami rządowymi dla osób fizycznych. Co do zasady OwnersBook wypłaca dywidendę raz na trzy miesiące. (Jeśli nie zostaną wypłacone odsetki, dywidenda może nie zostać wypłacona.)

*1 Oczekiwana roczna stopa zwrotu to zannualizowana wewnętrzna stopa zwrotu.

■Zalecane dla następujących osób
-----------------------------------
・Chcę rozpocząć zarządzanie aktywami, ale chcę zacząć od małej kwoty.
・Ponieważ inwestuję w akcje, chciałbym zdywersyfikować swoje inwestycje w inne produkty.
・Jestem zajęty pracą i chcę inwestować w produkty, które nie mają codziennych wahań cen.
・Chcę inwestować w produkty, które regularnie przynoszą dywidendę.


■Opinie klientów (*2)
-----------------------------------
・To była usługa, która skłoniła mnie do rozpoczęcia pożyczek społecznościowych. Na początku byłem zdenerwowany, ale w miarę kontynuowania inwestycji zdałem sobie sprawę, że mogę dokonywać stosunkowo stabilnych inwestycji, na które nie mają wpływu warunki gospodarcze, i cieszę się, że zacząłem. [pracownik biurowy po trzydziestce]
・Kiedy zamawiany jest projekt o wysokim zysku, poziom konkurencji staje się wysoki, a witryna staje się obciążona, co ostatecznie może nie być w stanie zainwestować i skończyć z pieniędzmi, które po prostu leżą bezczynnie. To wspaniale, że mamy projekt wyłącznie na loterię! Myślę, że ważne jest znalezienie równowagi pomiędzy zwiększeniem liczby użytkowników-inwestorów a zwiększeniem inwestycji na dużą skalę. [menedżer/oficer po trzydziestce]
・Nie doszło do oszustwa ani oszustwa, a fundusz wydaje się działać normalnie. Jako spółka notowana na giełdzie istnieje poczucie zaufania i widać szczerość postawy firmy. [inwestor pełnoetatowy z lat 40.]

*2 To jest fragment ankiety inwestorskiej OwnersBook przeprowadzonej w marcu 2021 r. Są to osobiste wrażenia i nie sugerują ani nie gwarantują przyszłych wyników.


■Zapytania
-----------------------------------
Przyjmujemy zapytania za pomocą poniższego formularza zapytania.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■ O opłatach itp. i ryzyku
-----------------------------------
Dokonując inwestycji nie pobieramy prowizji od sprzedaży.
W przypadku projektów o charakterze pożyczkowym otrzymamy od pożyczkobiorcy kwotę stanowiącą równowartość prowizji za pożyczkę (do 3,0% kwoty pożyczki). W przypadku projektów o charakterze kapitałowym struktura opłat różni się w zależności od projektu, dlatego przed podpisaniem umowy prosimy o zapoznanie się z dokumentami.
Ponadto każdy może ponieść koszty pośrednie.

Wartość kapitału nie jest gwarantowana i może zostać utracona.
Opłaty i ryzyko różnią się w zależności od przypadku. Aby uzyskać więcej informacji prosimy o dokładne zapoznanie się z wystawionymi dokumentami przed podpisaniem umowy.

Założenie i prowadzenie rachunku inwestycyjnego jest bezpłatne, natomiast opłaty za przelewy i wypłaty z rachunku inwestycyjnego ponosi klient. Skontaktuj się z instytucją finansową żądającą przelewu w sprawie opłat za przelew i sprawdź poniższy link, aby zapoznać się z opłatami wymaganymi w przypadku zwrotu środków.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

-----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
Budynek 7F Prime Ginza Yanagidori, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokio 104-0061
Działalność w zakresie zarządzania inwestycjami, działalność w zakresie instrumentów finansowych typu 2, działalność w zakresie doradztwa/agencji inwestycyjnych (Lokalne Biuro Finansowe Kanto (Kinsho) nr 3260)
Działalność związana z transakcjami dotyczącymi nieruchomości (gubernator Tokio (2) nr 104014)
Kompleksowe doradztwo inwestycyjne w zakresie nieruchomości (Minister Gruntów, Infrastruktury, Transportu i Turystyki Generalnej – Nr 164)
Organizacja członkowska: Japońskie Stowarzyszenie Doradców Inwestycyjnych
Stowarzyszenie przedsiębiorstw zajmujących się instrumentami finansowymi typu 2 Stowarzyszenie ogólne
Krajowe Stowarzyszenie Gwarancji Transakcji Nieruchomościami, stowarzyszenie działające w interesie publicznym

Co nowego

軽微な修正を行いました。