クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Informácie o aplikácii

■Crowdfunding špecializovaný na nehnuteľnosti „OwnersBook“
OwnersBook začal fungovať v septembri 2014 ako prvý v Japonsku špecializovaný crowdfunding na nehnuteľnosti.

■ Spoločnosti kótovanej na burze/riadené odborníkmi v oblasti nehnuteľností
OwnersBook prevádzkuje Lodestar Investments Co., Ltd., 100% dcérska spoločnosť kótovanej spoločnosti Lodestar Capital Co., Ltd.
Od konca 90. rokov 20. storočia mnohí členovia našej skupiny strávili mnoho rokov v popredí odvetvia financovania nehnuteľností, vrátane sekuritizácie, v investičných bankách, investičných fondoch, správcovských spoločnostiach atď., a nazbierali skúsenosti v oblasti nehnuteľností. je to profesionálne.
V OwnersBook môžete investovať do nehnuteľností starostlivo vybraných profesionálmi v oblasti nehnuteľností už od 10 000 jenov.

■ Funkcie OwnersBook
-----------------------------------
● Existujú dva typy projektov: typ úveru a typ vlastného imania.
Typ požičiavania: Nazýva sa aj sociálne požičiavanie. Pomocou prostriedkov vyzbieraných prostredníctvom crowdfundingu poskytujeme pôžičky spoločnostiam, ktoré si chcú požičať peniaze, pričom ako zábezpeku používame nehnuteľnosť. Investori dostávajú úrok a istinu zo svojich pôžičiek z OwnersBook ako dividendy a návratnosť investovaného kapitálu.

Typ vlastného imania: Pomocou prostriedkov zhromaždených prostredníctvom crowdfundingu získajte práva príjemcu nehnuteľností, investičné záujmy atď. prostredníctvom jednej alebo viacerých účelových spoločností (SPC). Investori dostávajú dividendy z OwnersBook z príjmov z prenájmu počas správy nehnuteľností a kapitálových ziskov z predaja spravovaného majetku.

●Všetky projekty úverového typu sú zabezpečené nehnuteľnosťou.
Všetky investičné projekty úverového typu sú kryté nehnuteľnosťou, ktorú starostlivo vybrali profesionáli v oblasti nehnuteľností. Okrem toho nastavením LTV (Loan to Value) na 80 % alebo menej znižujeme riziko poklesu cien v dôsledku kolísania trhu pri predaji nehnuteľností so zástavou.

● Typ úveru umožňuje investíciu 10 000 jenov
Typ pôžičky umožňuje malé investície už od 10 000 jenov, takže môžeme vyhovieť tým, ktorí chcú začať v malom. Pre typ vlastného imania sa minimálna výška investície líši v závislosti od projektu.

● Očakávaný ročný výnos je 3,0 % až 5,0 % (*1)
V porovnaní so súčasnými fixnými vkladmi a štátnymi dlhopismi pre fyzické osoby možno očakávať vyššie výnosy. Vo všeobecnosti platí, že OwnersBook vypláca dividendy raz za tri mesiace. (Ak nie sú zaplatené žiadne úroky, nemusia byť žiadne dividendy.)

*1 Očakávaný ročný výnos je ročná interná miera návratnosti.

■Odporúčané pre nasledujúcich ľudí
-----------------------------------
・Chcem začať so správou aktív, ale chcem začať s malou sumou.
・Keďže investujem do akcií, rád by som svoje investície diverzifikoval do iných produktov.
・Som zaneprázdnený prácou a chcem investovať do produktov, ktoré nemajú denné kolísanie cien.
・Chcem investovať do produktov, ktoré vyplácajú pravidelné dividendy.


■Spätná väzba od zákazníkov (*2)
-----------------------------------
・Toto bola služba, ktorá ma viedla k tomu, aby som začal poskytovať sociálne pôžičky. Najprv som bol nervózny, ale ako som pokračoval v investovaní, uvedomil som si, že som schopný robiť relatívne stabilné investície, ktoré neovplyvnili ekonomické podmienky, a som rád, že som začal. [pracovník kancelárie 30. rokov]
・Keď sa požaduje projekt s vysokým výnosom, miera konkurencie sa zvýši a stránka sa stane ťažkou a nakoniec možno nebudete môcť investovať a skončíte s peniazmi, ktoré len nečinne ležia. Je skvelé, že máme projekt výhradne pre lotériu! Myslím si, že je dôležité nájsť rovnováhu medzi zvyšovaním počtu investorov a zvyšovaním rozsiahlych investícií. [30-ty manažér/dôstojník]
・Neexistuje žiadny podvod alebo podvod a zdá sa, že fond funguje normálne. Ako spoločnosť kótovaná na burze existuje pocit dôvery a je vidieť úprimný prístup spoločnosti. [40. roky investor na plný úväzok]

*2 Toto je výňatok z prieskumu investorov OwnersBook uskutočneného v marci 2021. Toto sú osobné dojmy a nenaznačujú ani nezaručujú budúce výsledky.


■Dopyty
-----------------------------------
Dopyty prijímame pomocou nižšie uvedeného formulára.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■O poplatkoch a pod.a rizikách
-----------------------------------
Pri investícii neúčtujeme províziu z predaja.
Pri projektoch úverového typu dostaneme od dlžníka sumu zodpovedajúcu poplatku za poskytnutie úveru (do 3,0 % z výšky úveru). Pokiaľ ide o projekty akciového typu, štruktúra poplatkov sa líši v závislosti od projektu, preto si pred podpisom zmluvy pozrite dokumenty.
Okrem toho každému môžu vzniknúť nepriame náklady.

Istina nie je zaručená a môže sa stratiť.
Poplatky a riziká sa líšia v závislosti od prípadu. Pre viac informácií si prosím pozorne prečítajte dokumenty vydané pred podpisom zmluvy.

Založenie a vedenie investičného účtu je bezplatné, avšak poplatky za prevody a výbery z investičného účtu znáša zákazník. Poplatky za prevod si overte vo finančnej inštitúcii, ktorá o prevod žiada, a poplatky za vrátenie peňazí nájdete na nižšie uvedenom odkaze.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

-----------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokio 104-0061
Podnikanie v oblasti správy investícií, obchod s finančnými nástrojmi typu 2, podnikanie v oblasti investičného poradenstva/agentúry (Kanto Local Finance Bureau (Kinsho) č. 3260)
Obchod s nehnuteľnosťami (guvernér Tokia (2) č. 104014)
Komplexné poradenstvo v oblasti investícií do nehnuteľností (generálny minister pozemkov, infraštruktúry, dopravy a cestovného ruchu - č. 164)
Členská organizácia: Japan Investment Advisors Association
General Incorporated Association Association of Financial Instruments Business Association
Národné združenie záruk za transakcie s nehnuteľnosťami, združenie zapísané vo verejnom záujme

Novinky

軽微な修正を行いました。