クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

Rreth këtij aplikacioni

■Crowdfunding i specializuar i pasurive të paluajtshme “OwnersBook”
OwnersBook filloi funksionimin në shtator 2014 si financimi i parë i specializuar i pasurive të paluajtshme në Japoni.

■Shoqëritë e listuara të grupit/të menaxhuara nga profesionistë të pasurive të paluajtshme
OwnersBook operohet nga Lodestar Investments Co., Ltd., një degë në pronësi të plotë të kompanisë së listuar Lodestar Capital Co., Ltd.
Që nga fundi i viteve 1990, shumë nga anëtarët e grupit tonë kanë kaluar shumë vite në ballë të industrisë së financimit të pasurive të paluajtshme, duke përfshirë titullizimin, në bankat e investimeve, fondet e investimeve, kompanitë e menaxhimit të aseteve, etj., dhe kanë akumuluar përvojë në pasuri të paluajtshme. biznesi eshte profesional.
Në OwnersBook, ju mund të investoni në prona të zgjedhura me kujdes nga profesionistë të pasurive të paluajtshme duke filluar nga 10,000 jen.

■ Veçoritë e OwnersBook
------------------------------------
● Ekzistojnë dy lloje projektesh: lloji i kredisë dhe lloji i kapitalit.
Lloji i huadhënies: Quhet edhe kreditimi social. Duke përdorur fondet e mbledhura përmes crowdfunding, ne u japim kredi kompanive që duan të marrin hua, duke përdorur pasuri të paluajtshme si kolateral. Investitorët marrin interesin dhe principalin e huave të tyre nga OwnersBook si dividentë dhe kthim të kapitalit të investuar.

Lloji i kapitalit: Përdorimi i fondeve të mbledhura përmes financimit të shumtë, fitimi i të drejtave të përfituesve të besimit të pasurive të paluajtshme, interesat e investimeve, etj. nëpërmjet një ose më shumë kompanive me qëllime të veçanta (SPC). Investitorët marrin dividentë nga OwnersBook nga të ardhurat nga qiraja gjatë menaxhimit të pronës dhe fitimet kapitale nga shitja e aktiveve të menaxhuara.

●Të gjitha projektet e llojit të kredisë vijnë me kolateral për pasuri të paluajtshme.
Të gjitha projektet e investimeve të llojit të kredisë mbështeten nga kolateral i pasurive të paluajtshme të zgjedhura me kujdes nga profesionistë të pasurive të paluajtshme. Për më tepër, duke vendosur LTV (Kredi ndaj vlerës) në 80% ose më pak, ne zvogëlojmë rrezikun e rënies së çmimeve për shkak të luhatjeve të tregut kur shesim pasuri të paluajtshme kolaterale.

● Lloji i kredisë lejon investimin prej 10,000 jen
Lloji i kredisë lejon investime të vogla duke filluar nga 10,000 jen, kështu që ne mund të akomodojmë ata që dëshirojnë të fillojnë të vogla. Për llojin e kapitalit neto, shuma minimale e investimit ndryshon në varësi të projektit.

● Rendimenti i pritshëm vjetor është 3,0% deri në 5,0% (*1)
Mund të priten kthime më të larta në krahasim me depozitat fikse aktuale dhe obligacionet e qeverisë për individët. Si rregull i përgjithshëm, OwnersBook paguan dividentë një herë në tre muaj. (Nëse nuk paguhet interes, mund të mos ketë dividentë.)

*1 Rendimenti i pritshëm vjetor është norma vjetore e brendshme e kthimit.

■Rekomandohet për personat e mëposhtëm
------------------------------------
・Unë dua të filloj menaxhimin e aseteve, por dua të filloj me një shumë të vogël.
・Meqenëse jam duke investuar në aksione, do të doja të diversifikoja investimet e mia në produkte të tjera.
・Jam i zënë me punë dhe dua të investoj në produkte që nuk kanë luhatje ditore të çmimeve.
・ Dua të investoj në produkte që paguajnë dividentë të rregullt.


■Komentet e klientit (*2)
------------------------------------
・Ky ishte shërbimi që më shtyu të filloja kreditimin social. Fillimisht isha nervoz, por ndërsa vazhdova të investoja, kuptova se mund të bëja investime relativisht të qëndrueshme që nuk ndikoheshin nga kushtet ekonomike dhe më vjen mirë që nisa. [punonjës zyre të viteve 30]
・Kur kërkohet një projekt me rendiment të lartë, shkalla e konkurrencës bëhet e lartë dhe faqja bëhet e rëndë, dhe në fund, ju mund të mos jeni në gjendje të investoni dhe të përfundoni me para që thjesht rrinë boshe. Është mirë që kemi një projekt ekskluzivisht për lotari! Mendoj se është e rëndësishme të arrihet një ekuilibër midis rritjes së numrit të përdoruesve të investitorëve dhe rritjes së investimeve në shkallë të gjerë. [Menaxheri/oficer i viteve 30]
・Nuk ka asnjë mashtrim apo mashtrim dhe fondi duket se funksionon normalisht. Si një kompani e listuar, ekziston një ndjenjë besimi dhe mund të shihet qëndrimi i sinqertë i kompanisë. [Investitor me kohë të plotë të viteve 40]

*2 Ky është një fragment nga sondazhi i investitorëve OwnersBook i kryer në mars 2021. Këto janë përshtypje personale dhe nuk nënkuptojnë ose garantojnë rezultate në të ardhmen.


■Kërkesat
------------------------------------
Ne pranojmë pyetje duke përdorur formularin e kërkesës më poshtë.
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■Për tarifat, etj. dhe rreziqet
------------------------------------
Ne nuk ngarkojmë një komision shitjeje kur bëjmë një investim.
Për projektet e llojit të kredisë, ne do të marrim një shumë të barabartë me tarifën e kredisë (deri në 3.0% të shumës së kredisë) nga huamarrësi. Sa i përket projekteve të tipit kapital, struktura e tarifës ndryshon në varësi të projektit, prandaj ju lutemi referojuni dokumenteve përpara nënshkrimit të kontratës.
Përveç kësaj, secila mund të ketë kosto indirekte.

Kryerja nuk është e garantuar dhe mund të humbet.
Tarifat dhe rreziqet ndryshojnë në varësi të rastit. Për më shumë informacion, ju lutemi lexoni me kujdes dokumentet e lëshuara përpara nënshkrimit të kontratës.

Hapja dhe mbajtja e një llogarie investimi është pa pagesë, por tarifat e kërkuara për transferimet dhe tërheqjet nga llogaria e investimit do të përballohen nga klienti. Ju lutemi kontrolloni me institucionin financiar që kërkon transferimin për tarifat e transferimit dhe kontrolloni lidhjen më poshtë për tarifat e kërkuara për rimbursimet.
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

------------------------------------
Roadster Investments Co., Ltd.
https://loadstarinvestments.com/
7F Prime Ginza Yanagidori Building, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokio 104-0061
Biznesi i menaxhimit të investimeve, biznesi i instrumenteve financiare të tipit 2, biznesi i këshillimit/agjencisë për investime (Byroja Lokale e Financave Kanto (Kinsho) Nr. 3260)
Biznesi i transaksioneve të pasurive të paluajtshme (Guvernatori i Tokios (2) Nr. 104014)
Biznes gjithëpërfshirës këshillimor për investime në pasuri të paluajtshme (Ministri i Tokës, Infrastrukturës, Transportit dhe Turizmit i Përgjithshëm - Nr. 164)
Organizata anëtare: Shoqata e Këshilltarëve të Investimeve të Japonisë
Lloji 2 Financial Instruments Business Association Shoqata e Përgjithshme e Inkorporuar
Shoqata Kombëtare e Garancive të Transaksioneve të Pasurive të Paluajtshme, shoqatë e inkorporuar me interes publik

Ç'të reja ka

軽微な修正を行いました。