クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

Loadstar Investments K.K.

เกี่ยวกับแอปนี้

■การระดมทุนเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ “OwnersBook”
OwnersBook เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน 2014 โดยเป็นการระดมทุนแบบคราวด์ฟันดิ้งที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกของญี่ปุ่น

■บริษัทในกลุ่มจดทะเบียน/บริหารโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
OwnersBook ดำเนินการโดย Lodestar Investments Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัทจดทะเบียน Lodestar Capital Co., Ltd.
นับตั้งแต่ช่วงปลายทศวรรษ 1990 สมาชิกหลายคนในกลุ่มของเราใช้เวลาหลายปีในตำแหน่งแนวหน้าของอุตสาหกรรมการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ ที่ธนาคารเพื่อการลงทุน กองทุนรวมเพื่อการลงทุน บริษัทบริหารสินทรัพย์ ฯลฯ และได้สั่งสมประสบการณ์ในด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจ มันเป็นมืออาชีพ
ที่ OwnersBook คุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คัดเลือกมาอย่างดีโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเริ่มต้นที่ 10,000 เยน

■คุณสมบัติของ OwnersBook
-
● โครงการมีสองประเภท: ประเภทสินเชื่อและประเภททุน
ประเภทการให้กู้ยืม: เรียกอีกอย่างว่าการให้กู้ยืมเพื่อสังคม เราให้สินเชื่อแก่บริษัทที่ต้องการกู้ยืมเงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันโดยใช้เงินทุนที่รวบรวมผ่านการระดมทุน นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยและเงินต้นจากเงินกู้ยืมของตนจาก OwnersBook เป็นเงินปันผลและการคืนทุนที่ลงทุนไป

ประเภททุน: การใช้เงินทุนที่รวบรวมผ่านการระดมทุน ได้มาซึ่งสิทธิ์ของผู้รับผลประโยชน์จากทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ผลประโยชน์ในการลงทุน ฯลฯ ผ่านบริษัทที่มีวัตถุประสงค์พิเศษ (SPC) อย่างน้อย 1 แห่ง นักลงทุนได้รับเงินปันผลจาก OwnersBook จากรายได้ค่าเช่าระหว่างการจัดการอสังหาริมทรัพย์และกำไรจากการขายสินทรัพย์ที่มีการจัดการ

●โครงการประเภทเงินกู้ทั้งหมดมีหลักประกันอสังหาริมทรัพย์
โครงการลงทุนประเภทสินเชื่อทั้งหมดได้รับการสนับสนุนโดยหลักประกันอสังหาริมทรัพย์ที่คัดเลือกมาอย่างดีโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ด้วยการตั้งค่า LTV (Loan to Value) ไว้ที่ 80% หรือน้อยกว่า เราจะลดความเสี่ยงที่ราคาจะลดลงเนื่องจากความผันผวนของตลาดเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักประกัน

● ประเภทสินเชื่ออนุญาตให้ลงทุน 10,000 เยน
ประเภทเงินกู้อนุญาตให้มีการลงทุนขนาดเล็กเริ่มต้นที่ 10,000 เยน ดังนั้นเราจึงสามารถรองรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นขนาดเล็กได้ สำหรับประเภทตราสารทุน จำนวนเงินลงทุนขั้นต่ำจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโครงการ

● อัตราผลตอบแทนต่อปีที่คาดหวังคือ 3.0% ถึง 5.0% (*1)
คาดหวังผลตอบแทนที่สูงกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับเงินฝากประจำและพันธบัตรรัฐบาลสำหรับบุคคลทั่วไป ตามกฎทั่วไป OwnersBook จ่ายเงินปันผลทุกๆ สามเดือน (หากไม่มีการจ่ายดอกเบี้ยก็อาจไม่มีเงินปันผล)

*1 อัตราผลตอบแทนต่อปีที่คาดหวังคืออัตราผลตอบแทนภายในต่อปี

■แนะนำสำหรับคนต่อไปนี้
-
・ฉันต้องการเริ่มการจัดการสินทรัพย์ แต่ฉันต้องการเริ่มต้นด้วยจำนวนเล็กน้อย
・เนื่องจากฉันลงทุนในหุ้น ฉันต้องการกระจายการลงทุนของฉันไปยังผลิตภัณฑ์อื่นๆ
・ฉันยุ่งกับงานและต้องการลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่ไม่มีความผันผวนของราคาในแต่ละวัน
・ฉันต้องการลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่จ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ


■ผลตอบรับจากลูกค้า (*2)
-
・นี่คือบริการที่ทำให้ฉันเริ่มต้นการให้กู้ยืมเพื่อสังคม ฉันรู้สึกประหม่าในตอนแรก แต่เมื่อฉันลงทุนต่อไป ฉันตระหนักว่าฉันสามารถลงทุนได้ค่อนข้างมั่นคงซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ และฉันดีใจที่ได้เริ่มต้น [พนักงานออฟฟิศวัย 30 ปี]
・เมื่อมีการร้องขอโครงการที่ให้ผลตอบแทนสูง อัตราการแข่งขันจะสูงและไซต์งานก็จะหนักหน่วง และท้ายที่สุด คุณอาจไม่สามารถลงทุนได้และจบลงด้วยเงินที่ไม่ได้ใช้งาน เป็นเรื่องดีที่เรามีโครงการสำหรับลอตเตอรีโดยเฉพาะ! ฉันคิดว่าสิ่งสำคัญคือต้องสร้างสมดุลระหว่างการเพิ่มจำนวนผู้ใช้นักลงทุนและการเพิ่มการลงทุนขนาดใหญ่ [ผู้จัดการ/เจ้าหน้าที่ยุค 30]
・ไม่มีการฉ้อโกงหรือการฉ้อโกง และกองทุนดูเหมือนว่าจะดำเนินการได้ตามปกติ ในฐานะบริษัทจดทะเบียน มีความรู้สึกไว้วางใจและทัศนคติที่จริงใจของบริษัทสามารถเห็นได้ [นักลงทุนเต็มเวลายุค 40]

*2 นี่เป็นข้อความที่ตัดตอนมาจากการสำรวจนักลงทุนของ OwnersBook ซึ่งดำเนินการในเดือนมีนาคม 2021 สิ่งเหล่านี้เป็นความประทับใจส่วนตัวและไม่ได้หมายความถึงหรือรับประกันผลลัพธ์ในอนาคต


■สอบถามข้อมูล
-
เรายอมรับการสอบถามโดยใช้แบบฟอร์มสอบถามด้านล่าง
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry


■เกี่ยวกับค่าธรรมเนียม ฯลฯ และความเสี่ยง
-
เราไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชันการขายเมื่อทำการลงทุน
สำหรับโครงการประเภทสินเชื่อ เราจะได้รับจำนวนเงินเท่ากับค่าธรรมเนียมเงินกู้ (สูงสุด 3.0% ของวงเงินกู้) จากผู้กู้ยืม สำหรับโครงการประเภททุน โครงสร้างค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโครงการ ดังนั้น โปรดดูเอกสารก่อนลงนามในสัญญา
นอกจากนี้แต่ละรายการอาจมีต้นทุนทางอ้อม

ไม่รับประกันเงินต้นและอาจสูญหายได้
ค่าธรรมเนียมและความเสี่ยงจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมโปรดอ่านเอกสารที่ออกให้ก่อนลงนามในสัญญาอย่างละเอียด

การเปิดและรักษาบัญชีการลงทุนนั้นไม่มีค่าใช้จ่าย แต่ลูกค้าจะต้องรับผิดชอบค่าธรรมเนียมที่จำเป็นสำหรับการโอนเข้าและถอนออกจากบัญชีการลงทุน โปรดตรวจสอบกับสถาบันการเงินที่ขอโอนค่าธรรมเนียมการโอน และตรวจสอบลิงก์ด้านล่างเพื่อดูค่าธรรมเนียมที่จำเป็นสำหรับการคืนเงิน
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement

-
บริษัท โรดสเตอร์ อินเวสเมนท์ จำกัด
https://loadstarinvestments.com/
ชั้น 7 อาคาร Prime Ginza Yanagidori, 1-9-13 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061
ธุรกิจจัดการลงทุน ธุรกิจเครื่องมือทางการเงินประเภทที่ 2 ธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุน/ตัวแทน (Kanto Local Finance Bureau (Kinsho) No. 3260)
ธุรกิจธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ (ผู้ว่าราชการจังหวัดโตเกียว (2) หมายเลข 104014)
ธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร (รัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน ขนส่ง และการท่องเที่ยว ทั่วไป - ครั้งที่ 164)
องค์กรสมาชิก: สมาคมที่ปรึกษาการลงทุนแห่งญี่ปุ่น
ประเภทที่ 2 สมาคมธุรกิจเครื่องมือทางการเงิน สมาคมจดทะเบียนทั่วไป
สมาคมรับประกันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ, สมาคมเพื่อสาธารณประโยชน์

มีอะไรใหม่

軽微な修正を行いました。