집사 - 스마트 임대관리 솔루션

ZIPSA

Acerca desta app

- Recebeu o Grande Prêmio no 'Korea Good App Evaluation Awards' -

Em vez de livro-razão, em vez de excel, mordomo inteligente de gerenciamento de aluguel !!
Um mordomo que inova muito nas coisas que incomodam o senhorio, o dono do prédio, o dono e o locador !!
A solução gratuita de Butler é a melhor solução para gerenciamento direto, bem como gerenciamento de consignação de vários edifícios ~

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◆ Aplicativo gratuito para smartphone e programa para PC ao mesmo tempo
O serviço de locador de mordomo consiste em 1) um aplicativo para smartphone e 2) um programa de gerenciamento de PC que implementa as mesmas funções do aplicativo na versão para PC. O programa para PC está vinculado em tempo real ao aplicativo do locador e é uma solução que pode ser gerenciada de forma mais conveniente com uma tela de PC.
* Endereço de acesso da versão PC: http://zipsa.net/u/login
* A versão do aplicativo e do PC pode ser usada simultaneamente com um ID / senha

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▣ Recursos principais do aplicativo Butler ▣

◆ Todos os recursos gratuitos
△ Todas as funções abaixo podem ser usadas gratuitamente
△ Não é um evento gratuito na fase inicial de lançamento, é realmente gratuito ~ (Sem mensalidade, sem taxa para cada edifício / sala)
※ Itens parcialmente pagos: ① Taxa de uso do serviço de texto: Na seção de gerenciamento de texto, onde o custo da prestação do serviço é incorrido, um mínimo de KRW 13,8 para o texto curto (sem IVA / 1 texto longo deduzido de 3 textos curtos) taxa de uso é cobrado, ② Pagamento mensal com cartão de aluguel / pagamento por telefone celular Neste caso, a taxa de pagamento é cobrada do locador apenas quando 'o locador muda diretamente o portador da taxa de pagamento para [o locador]' (a configuração padrão é [pagamento do locatário] )

◆ Vários edifícios, casas, lojas e escritórios podem ser gerenciados
△ A consulta de DB por edifício está perfeitamente sistematizada, permitindo a gestão simultânea de dezenas a centenas de edifícios

◆ Tampa principal dupla, de simples a profissional
△ Quando o número de contratos é pequeno e é necessária uma gestão simples [Modo simples]
△ Quando o número de contratos é grande, o gerenciamento por data ou gerenciamento mais sistemático é necessário [Modo de calendário]

◆ Capaz de compreender o status geral do gerenciamento de aluguel mensal em um piscar de olhos
△ A tela principal consiste em um sistema de semáforo / calendário, para que você possa verificar intuitivamente o status geral.
△ O status geral de armazenamento é exibido como uma barra na parte superior da tela principal
△ Estrutura que mostra 'pagamento, espera, atraso, detalhes de depósito não processado, aviso, data de vencimento, despejo / status de vaga, etc.' em um piscar de olhos
△ Status principal por edifício: Número total de casas / salas / vaga / aluguel mensal / taxa de administração / valor total do depósito é calculado automaticamente

◆ Sistema útil [Relatório Butler] por data
△ Tela principal do modo Calendário Se você clicar em uma data no calendário, poderá gerenciar imediatamente todos os eventos daquele dia da maneira mais curta possível.

◆ Registro fácil e gerenciamento abrangente das informações do inquilino
△ Colete e gerencie todas as informações do inquilino
△ Se houver vários inquilinos, o registro simples é possível com 'Registro em lote de inquilinos usando Excel' de [versão Butler PC]
△ Na versão para PC, as informações do inquilino podem ser pesquisadas em [tipo de cartão] ou [tipo de lista]

◆ Serviço de gerenciamento de texto inteligente
△ Salve o formato de texto em Minha caixa de entrada e envie normal / reserva sempre que necessário
△ A mensagem de texto do grupo pode ser enviada após a simples seleção do grupo de inquilinos por edifício
△ Mensagem de texto automática inteligente: O texto de orientação de pagamento / aviso de atraso / expiração do contrato / mudança de boas-vindas pode ser enviado automaticamente a qualquer momento com o texto desejado (o formato de texto automático é continuamente adicionado)
* Taxa de serviço de gerenciamento de texto: Mínimo KRW 13,8 para texto curto (sem impostos / 1 texto longo menos 3 textos curtos)

◆ Sistema de faturamento inteligente
△ Ao mesmo tempo que o registro do inquilino, um link para uma conta inteligente incluindo status do contrato, status do pagamento e informações da conta de pagamento é criado automaticamente
△ Exibe automaticamente as informações da conta em contas inteligentes e pode substituir completamente as contas de papel em conexão com o envio automático de texto
△ Se o pagamento com cartão, pagamento por telefone celular, etc. forem permitidos nas configurações de pagamento, o botão de pagamento eletrônico será exibido automaticamente na fatura

◆ Pagamento de mordomo grátis incluído
△ Uma solução gratuita de pagamento com cartão que elimina a inadimplência de maneira inteligente [Butler Pay]
△ Taxa de serviço: 3,5% do valor do pagamento (base suportada pelo inquilino / IVA não incluído)
△ Mesmo que você não registre o banco de dados do contrato, você pode solicitar o pagamento imediatamente se souber o número do telefone celular do locatário (a liquidação é feita no dia da semana seguinte à data de pagamento)

◆ Sistema de depósito automático baseado no texto do depósito
△ Se você receber um SMS de depósito do seu banco ao depositar o aluguel mensal, o pagamento do aluguel mensal é processado automaticamente sem registrar uma conta com o mordomo (disponível instalando um aplicativo gratuito separado para armazenamento de texto / livro de conta do aplicativo, etc. É o mesmo método, e se você não estiver recebendo o SMS de alarme de depósito, você pode gerenciá-lo com uma poderosa função de processamento de pagamento manual)

◆ Gerenciamento de parcelamento (versão para PC)
△ Fornecer serviço de gerenciamento de parcelamento gratuito a um preço alto no mercado
△ Serviços públicos como eletricidade / água / gás e outras taxas de gestão de volatilidade podem ser cobrados em 1 / N com base em 1) o número de residentes, 2) o número de residências, 3) o número de quartos, 4) o uso real, etc.
△ Depois de ajustar livremente os itens de desconto / adição que não sejam o parcelamento de contas de serviços públicos, o inquilino pode ser notificado por mensagem de texto, e-mail, mensageiro, etc.

◆ Forneça um livro de conta tridimensional do aluguel mensal
△ Você pode usar o livro contábil doméstico por nível, como o livro contábil doméstico para todo o edifício, o livro contábil doméstico para edifícios individuais e o livro contábil doméstico para cada cômodo
△ O aluguel mensal e a receita da taxa de administração, outras receitas e despesas podem ser gerenciadas separadamente por item
△ Automação [Fixed Expense Management]: Se você inserir itens que são gastos regularmente a cada mês, as despesas são refletidas automaticamente a cada mês.

◆ Sistema de alarme abrangente, incluindo alarme de expiração, alarme de despejo e alarme de movimentação
△ Serviço de alarme automático integrado para detalhes esperados de expiração, despejo e mudança ☞ Você pode definir livremente a hora do alarme a qualquer momento
△ Prestação de aluguel mensal relacionado à extensão / cancelamento do contrato

◆ Gerenciamento fácil de despejo / vaga
△ Gestão inteligente do cronograma de despejo e período de vacância

◆ Suporte de gerenciamento de conta complexo
△ Contas representativas aplicáveis ​​a todos os edifícios, bem como contas por edifício e conta por quarto, podem ser registradas separadamente

◆ Função de subconta para gestão conjunta e gestão de remessas
△ Registro de subconta possível para co-administrador / gerente responsável / gerente intermediário

◆ Taxas atrasadas podem ser aplicadas

◆ Pagamento de aluguel mensal por cartão de crédito e pagamento por telefone celular aceito
△ O locador seleciona se o pagamento por cartão / telefone celular é aprovado e quem arca com a taxa de pagamento
△ Após a inscrição, a configuração padrão inicial é [Desativado].
△ Taxa de pagamento: não há nada a ser suportado pelo proprietário do locador quando o locatário paga. Se a configuração for alterada para "pagar pelo locador", será cobrado "3,74% do aluguel a pagar (incluindo IVA)" para o proprietário.
* O valor da liquidação do aluguel mensal é depositado na conta do aluguel mensal do proprietário no dia seguinte à data de pagamento.

◆ Simplifique a emissão de notas fiscais e recebimentos de caixa
△ Se você trabalha com aluguel, pode facilmente substituir a emissão de notas fiscais por recibos de cartão de crédito.
△ Se você for proprietário de uma empresa, pode emitir um recibo em dinheiro no mordomo sem qualquer processo de inscrição adicional.

◆ Gerenciamento Jeonse também é possível

Deixe a 'eliminação de vários estresses e ineficiências' para o mordomo e desfrute de maior lazer e liberdade financeira ~

▣ Página inicial / blog ▣
△ Página inicial: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
△ Facebook: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ Entre em contato ▣

△ Consulta do Messenger: Clique em [Central do Cliente] na parte inferior da tela principal do aplicativo ou clique em [Fale Conosco] na página inicial e na versão para PC
△ Central de Atendimento ao Cliente: 1670-7479 (dias úteis das 9h às 18h)

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