REAHelper - Real Estate Tool
5+
ውርዶች
ሁሉም ሰው
info
ስለዚህ መተግበሪያ
ሬይለለፐር ፊሊፒንስ የሪል እስቴት መሸጥ ወኪሎች ሽያጩን በተሳካ ሁኔታ ለመቅረፍ ሊረዳቸው ይችላል. ምክንያቱም የደንበኞቹን በጣም አስፈላጊ የሆኑ ጥያቄዎችን ለመመለስ ይችላሉ. ምንም እንኳን ፊሊፒንስን መሰረት ያደረገ ቢሆንም የፊሊፒንስ ተወካዮችም አብዛኛዎቹን ባህሪያት በጣም ጠቃሚ ሆነው ሊያገኙ ይችላሉ.
አንዴ ከተጫነ, ይህ መተግበሪያ በይነመረብ, ውሂብ ወይም Wi-Fi ላይ ይሰራል.
የ REAHelper ዋና አላማ የንብረት ተወካይዎችን እንደ ገንቢዎች ናሙና ማስላት, የቅናሽ ዋጋ ሰንጠረዥ, የመስመር ላይ ብድር ቁጠሮች, የመስመር ላይ የፍለጋ ሞተሮች (ሌሎችም) ለቤት ኪራይ ውል ፍቺ ለመፈለግ እና ሌላ መረጃ).
በእውነተኛ ሪልይቶች ሽያጭ ውስጥ ሥራን የሚጀምሩ አዳዲስ ወኪሎች ይህን መተግበሪያ በጣም ጠቃሚ ሆነው ያገኛሉ ምክንያቱም በእውነተኛ የሽያጭ ልምዶች ላይ በመመርኮዝ በተለይ በተለመደው ሀብቶች ውስጥ ሊገኝ በማይቻል የመስመር ላይ ግብይት ላይ.
እነዚህ የ REAHelper መተግበሪያ ዋና ዋና ነገሮች ናቸው:
ለ. ወርሃዊ ዶምቲሽን ያሰሉ - ደንበኞች ንብረቱን ከገዙ ይከፍላሉ. ከ REAHelper ጋር, ኤጀንቶች ይህን በጣም ጠቃሚ የሆነ መረጃን ለደንበኛው ለማቅረብ በገንቢ በተሰራው ናሙና ማስላት ወይም በቃለ-ምት ላይ የተመሠረተው ሰንጠረዥ ላይ የተመሠረቱ አይደሉም. ወኪሉ ዓመታዊ የወለድ ምጣኔን (የብድር ወለድ ክፍያ), የብድር መጠን (የዓመታት ብዛት) እና የብድር መጠን ማስገባት ብቻ እና REAHelper ለወሩ የወለድ መጠኑን ማስላት ይጠበቅበታል.
II. ደንበኛው መመዘኛ ማሟላቱን ያረጋግጡ - ይህ ለኤጀንት ከፍተኛ ድጋፍ ነው, ምክንያቱም ተመጣጣኝ ገዢ ለቤት ብድር ብቁ መሆኑን ለመገምገም ስለሚረዳቸው. ይህ ባህርይ ደንበኛው በቢቱ ብድሩን, በዓመታቱ ብዛት እና በደንበኛው የወር ገቢ ላይ ተመርኩዞ የብቁነት ደረጃ እንደሌለው የሚያሳይ ከሆነ ለትክክለኛው ወኪል ምን ዓይነት ምክር እንደሚሰጥ ሊመክረው ይችላል. የደንበኛው የወርሃዊ ገቢ ምን ያህል ለቤቱ ብድር ለመጠየቅ ብቁ መሆን እንዳለበት በትክክል ማሳየት ይችላል. ኤጀንሲው ደንበኛው ብቁ ለመሆን የዓመታትን ብዛት መቀየር ይችላል.
ሂሳቡ የተመሰረተው በፒግ-ጂግ አገዛዝ መሠረት ለቤት እዳ የሚሸጠው ደንበኛው ከፋክስ 1,250,000 የማይበልጥ ከሆነ, ወርሃዊው ዶላር ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢው ከ 35 በመቶ በላይ መብለጥ የለበትም እንዲሁም ከ $ 1,250,000 በላይ ለቤት ኪራይ ብድር ለሚጠቀሙ ደንበኞች መሆን የለበትም. ወርሃዊው ዶላር ከጠቅላላው ወርሃዊ ገቢ 30% መብለጥ የለበትም.
ሌሎች ተቋማት ለሙሉ የተለየ መስፈርት ሊኖራቸው ቢችሉም, ሬሂኤልፐር ሒሳብ ግን ዝቅተኛውን ደመወዝ ካልተወሰነ በስተቀር ለቅድመ-ብቃት ደረጃ በቂ ግምት ሊኖረው ይችላል.
III. የወኪ ሀብት
የስንብቶች ፍቺ - ኤጀንቱ ያልተለመደ የሪል እስቴት ውል መፈለግ ይችላል እናም REAHelper ደግሞ ትርጉሙን ይሰጣል.
ለ. የተሳካ ወኪል ለመሆን ጠቃሚ ምክሮች
1) የሪል እስቴት በኢንተርኔት አማካኝነት በዜሮ ዋጋ - የግብይት ኢንተርኔት መስመር እንዴት እንደሚጀምሩ በደረጃ የሚስተካከሉ መመሪያ.
2) ደንበኞችን መስመር እንዴት እንደሚይዙ የሚስጥር ጥቆማዎች በመስመር ላይ የሚመለከቱን እና በመጨረሻም የዝርፍ ሽያጭን ሊያመጣ ይችላል.
ሐ. ፒግግግግ ፈንድ የቤት ልማት ብድር ወለድ (በፋይናንስ ሪል እስቴት ወኪሎች)
መ. (ለፊሊፒኒው ሪል እስቴት ወኪሎችም) ስለ Pagibig በጣም ርካሽ የቤቶች መርሃ ግብር ዝርዝር መረጃ;
1) የብድር አላማዎች
2) የብቁነት መስፈርቶች
3 / የብድር መጠን ወለድ እና የብድር ዘመን
IV. መሰረታዊ ሒሳብ ማሽን - ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ መግብሮች ቅድመ-መጫንን ያካተቱ መሳሪያዎች ቢሆኑም ይህ መተግበሪያ ራሱ መሰረታዊ የካታተር ባህሪ አለው ምክንያቱም ተጠቃሚው መውጣትና አስፈላጊ በሆነ ጊዜ ሁሉ ወደነበረበት መመለስ አያስፈልገውም.
አንዴ ከተጫነ, ይህ መተግበሪያ በይነመረብ, ውሂብ ወይም Wi-Fi ላይ ይሰራል.
የ REAHelper ዋና አላማ የንብረት ተወካይዎችን እንደ ገንቢዎች ናሙና ማስላት, የቅናሽ ዋጋ ሰንጠረዥ, የመስመር ላይ ብድር ቁጠሮች, የመስመር ላይ የፍለጋ ሞተሮች (ሌሎችም) ለቤት ኪራይ ውል ፍቺ ለመፈለግ እና ሌላ መረጃ).
በእውነተኛ ሪልይቶች ሽያጭ ውስጥ ሥራን የሚጀምሩ አዳዲስ ወኪሎች ይህን መተግበሪያ በጣም ጠቃሚ ሆነው ያገኛሉ ምክንያቱም በእውነተኛ የሽያጭ ልምዶች ላይ በመመርኮዝ በተለይ በተለመደው ሀብቶች ውስጥ ሊገኝ በማይቻል የመስመር ላይ ግብይት ላይ.
እነዚህ የ REAHelper መተግበሪያ ዋና ዋና ነገሮች ናቸው:
ለ. ወርሃዊ ዶምቲሽን ያሰሉ - ደንበኞች ንብረቱን ከገዙ ይከፍላሉ. ከ REAHelper ጋር, ኤጀንቶች ይህን በጣም ጠቃሚ የሆነ መረጃን ለደንበኛው ለማቅረብ በገንቢ በተሰራው ናሙና ማስላት ወይም በቃለ-ምት ላይ የተመሠረተው ሰንጠረዥ ላይ የተመሠረቱ አይደሉም. ወኪሉ ዓመታዊ የወለድ ምጣኔን (የብድር ወለድ ክፍያ), የብድር መጠን (የዓመታት ብዛት) እና የብድር መጠን ማስገባት ብቻ እና REAHelper ለወሩ የወለድ መጠኑን ማስላት ይጠበቅበታል.
II. ደንበኛው መመዘኛ ማሟላቱን ያረጋግጡ - ይህ ለኤጀንት ከፍተኛ ድጋፍ ነው, ምክንያቱም ተመጣጣኝ ገዢ ለቤት ብድር ብቁ መሆኑን ለመገምገም ስለሚረዳቸው. ይህ ባህርይ ደንበኛው በቢቱ ብድሩን, በዓመታቱ ብዛት እና በደንበኛው የወር ገቢ ላይ ተመርኩዞ የብቁነት ደረጃ እንደሌለው የሚያሳይ ከሆነ ለትክክለኛው ወኪል ምን ዓይነት ምክር እንደሚሰጥ ሊመክረው ይችላል. የደንበኛው የወርሃዊ ገቢ ምን ያህል ለቤቱ ብድር ለመጠየቅ ብቁ መሆን እንዳለበት በትክክል ማሳየት ይችላል. ኤጀንሲው ደንበኛው ብቁ ለመሆን የዓመታትን ብዛት መቀየር ይችላል.
ሂሳቡ የተመሰረተው በፒግ-ጂግ አገዛዝ መሠረት ለቤት እዳ የሚሸጠው ደንበኛው ከፋክስ 1,250,000 የማይበልጥ ከሆነ, ወርሃዊው ዶላር ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢው ከ 35 በመቶ በላይ መብለጥ የለበትም እንዲሁም ከ $ 1,250,000 በላይ ለቤት ኪራይ ብድር ለሚጠቀሙ ደንበኞች መሆን የለበትም. ወርሃዊው ዶላር ከጠቅላላው ወርሃዊ ገቢ 30% መብለጥ የለበትም.
ሌሎች ተቋማት ለሙሉ የተለየ መስፈርት ሊኖራቸው ቢችሉም, ሬሂኤልፐር ሒሳብ ግን ዝቅተኛውን ደመወዝ ካልተወሰነ በስተቀር ለቅድመ-ብቃት ደረጃ በቂ ግምት ሊኖረው ይችላል.
III. የወኪ ሀብት
የስንብቶች ፍቺ - ኤጀንቱ ያልተለመደ የሪል እስቴት ውል መፈለግ ይችላል እናም REAHelper ደግሞ ትርጉሙን ይሰጣል.
ለ. የተሳካ ወኪል ለመሆን ጠቃሚ ምክሮች
1) የሪል እስቴት በኢንተርኔት አማካኝነት በዜሮ ዋጋ - የግብይት ኢንተርኔት መስመር እንዴት እንደሚጀምሩ በደረጃ የሚስተካከሉ መመሪያ.
2) ደንበኞችን መስመር እንዴት እንደሚይዙ የሚስጥር ጥቆማዎች በመስመር ላይ የሚመለከቱን እና በመጨረሻም የዝርፍ ሽያጭን ሊያመጣ ይችላል.
ሐ. ፒግግግግ ፈንድ የቤት ልማት ብድር ወለድ (በፋይናንስ ሪል እስቴት ወኪሎች)
መ. (ለፊሊፒኒው ሪል እስቴት ወኪሎችም) ስለ Pagibig በጣም ርካሽ የቤቶች መርሃ ግብር ዝርዝር መረጃ;
1) የብድር አላማዎች
2) የብቁነት መስፈርቶች
3 / የብድር መጠን ወለድ እና የብድር ዘመን
IV. መሰረታዊ ሒሳብ ማሽን - ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ መግብሮች ቅድመ-መጫንን ያካተቱ መሳሪያዎች ቢሆኑም ይህ መተግበሪያ ራሱ መሰረታዊ የካታተር ባህሪ አለው ምክንያቱም ተጠቃሚው መውጣትና አስፈላጊ በሆነ ጊዜ ሁሉ ወደነበረበት መመለስ አያስፈልገውም.
የተዘመነው በ
ምን አዲስ ነገር አለ
Released