アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Утрымлівае аб'явы

Пра гэту праграму

"Калькулятар цэн на прыбытак у кватэры" - гэта дадатак, якое разлічвае цану прыбытку, якая з'яўляецца паказчыкам кошту нерухомасці нерухомасці, выкарыстоўваючы метад вяртання прыбытку (метад прамога вяртання) ад арэнды нерухомасці ў арэнду, напрыклад кватэр і кандамініумаў.

Я думаю, што будаўнічыя кампаніі часта прыходзяць да землеўладальнікаў, якія спадчыну атрымалі зямлю на працягу некалькіх пакаленняў. Судзіць аб тым, падыходзіць новы план кватэры, прапанаваны аддзелам продажаў, няпроста. Такім чынам, "цана на прыбытак" з'яўляецца адным з крытэрыяў ацэнкі.

Існуе метад вяртання прыбытку як метад разліку кошту прыбытку, і ёсць два тыпы метадаў вяртання прыбытку, метад прамога вяртання і метад DCF.
У гэтым дадатку "метад прамой капіталізацыі", які з'яўляецца адным з метадаў разліку кошту прыбытку, у асноўным выкарыстоўваецца для разліку кошту, чаканага ад даходу ад арэнды, і цаны адзінкі будаўніцтва з улікам цаны прыбытку і цаны будаўніцтва. Я буду. З дапамогай разліковых паказчыкаў можна праверыць справядлівасць прапановы і параўнаць яе з іншымі кампаніямі.

Чаму вы не карыстаецеся прыблізнымі ацэнкамі прыкладанняў, каб дапамагчы вам прымаць рашэнні пры інтэрв'ю з гандлёвай кампаніяй.

* Для ацэнкі абгрунтаванасці арэнднай платы ў прапанове скарыстайцеся маёй працай "м2 (квадратны метр) / калькулятар цаны адзінкі цубо".
* Для змены ў арэнднай плаце ў прапанове скарыстайцеся маёй працай "Арэнда нерухомасці, арэндная плата па гадавальніку арэнднай платы".

[Асноўныя функцыі]
・ Агульны даход і агульная плошча кватэры будуць разлічвацца з інфармацыі пра памяшканне. Вы можаце ўвесці арэнду, плату за агульную плошчу і прыватную плошчу маёмасці ў адзінках нумароў. Вы таксама можаце ацаніць агульную плошчу кватэры, выкарыстоўваючы арэндавае стаўленне да агульнай занятай плошчы.

・ Ацаніце суму выдаткаў ад даходу кватэры. Сума разлічваецца з суадносін, устаноўленых для кожнай артыкулы выдаткаў. Можна таксама вызначыць фіксаваную суму, увёўшы непасрэдна суму.

-У дадатак да кошту прыбытку, гадавы прыбытак, ураджайнасць паверхні, цана адзінкі будаўніцтва разлічваюцца разам. Цана даходу аўтаматычна разлічваецца, звязваючы з даходамі і выдаткамі кватэры. Можна таксама разлічыць ураджайнасць паверхні і цану будаўнічай адзінкі, прымаючы прыбытковую цану як цану будаўніцтва. Акрамя таго, змяніўшы прыбытковую цану, вы можаце таксама разлічыць прыбытак (арэнду) і выдаткі на кватэру.

-Вы можаце захаваць змесціва ўводу. Акрамя таго, вы можаце пераключыць, ці варта працягваць рэдагаванне / выдаленне бягучага змесціва нават пры перазапуску прыкладання шляхам налады.

* Могуць быць некаторыя памылкі ў працэсе разліку з-за страты дакладнасці.
* Пры захаванні некалькіх дадзеных неабходна дадаць фрэйм. Рамка для захоўвання дадаецца пры праглядзе ўзнагароджаных аб'яў (відэа-аб'яў).
* Калі ёсць больш за 10 кадраў для захоўвання дадзеных, банерная рэклама будзе схавана як карысць.

[Нататкі]
Гэта дадатак выкарыстоўвае функцыю WebView АС Android.
Гэта дадатак можа працаваць няправільна ў залежнасці ад версіі WebView.
Калі дысплей абрываецца альбо ўзнікаюць збоі, пацвердзіце абнаўленне "Вэб-погляду сістэмы Android" з Google Play.

Новае

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。