アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り
Conté anuncis
100+
Baixades
Per a tots els públics
info
Sobre l'aplicació
La "calculadora de preus de benefici d'apartaments" és una aplicació que calcula el preu de benefici que és una mesura del valor immobiliari de la propietat mitjançant el mètode de devolució de beneficis (mètode de devolució directa) del lloguer de béns immobles de lloguer com ara apartaments i condominis.
Crec que les empreses de construcció solen arribar als propietaris que han heretat la terra durant generacions. No és fàcil jutjar si el contingut del nou pla d'apartaments proposat pel departament de vendes és adequat o no. Per tant, el "preu de guanys" és un dels criteris de judici.
Hi ha un mètode de devolució de beneficis com a mètode per calcular un preu de benefici i hi ha dos tipus de mètodes de devolució de beneficis, un mètode de devolució directa i un mètode DCF.
En aquesta aplicació, el "mètode de capitalització directa", que és un dels mètodes per calcular el preu del benefici, s'utilitza principalment per calcular el cost previst dels ingressos de lloguer i el preu unitari de la construcció assumint el preu de benefici i el preu de construcció. Ho faré. Amb els índexs calculats, és possible comprovar la validesa de la proposta i comparar-la amb altres empreses.
Per què no utilitzeu les estimacions aproximades de l'aplicació per ajudar-vos a prendre decisions quan teniu una entrevista amb una empresa de vendes.
* Per jutjar la validesa del règim de lloguer en la proposta, utilitzeu la meva calculadora de preus "m2 (metre quadrat) / unitat de tsubo".
* Per a canvis en el lloguer de la proposta, utilitzeu el meu treball "Lloguer de lloguer immobiliari per simulador de lloguer d'any".
[Funcions principals]
・ Els ingressos i la superfície total de l’apartament es calcularan a partir de la informació de l’habitació. Podeu introduir les taxes de lloguer, quota d’àrea comuna i zona privada de la propietat en unitats d’habitacions. També podeu estimar la superfície total d’un apartament mitjançant la relació llogable de la superfície ocupada total.
・ Estimeu l’import de la despesa a partir dels ingressos del pis. L’import es calcula a partir de la relació fixada per a cada element de despesa. També és possible especificar un import fix introduint directament l’import.
-A més del preu de benefici, es calculen conjuntament els ingressos anuals, el rendiment superficial, el preu unitari de la construcció. El preu dels ingressos es calcula automàticament enllaçant amb els ingressos i les despeses del pis. També és possible calcular el rendiment superficial i el preu unitari de la construcció assumint el preu de benefici com a preu de construcció. A més, canviant el preu del benefici, també podeu calcular els ingressos (lloguer) i les despeses de l’apartament.
-Es pot desar el contingut d’entrada. A més, podeu canviar si continueu editant / rebutjant el contingut actual fins i tot quan l’aplicació es reinicia mitjançant l’ajust.
* Hi pot haver alguns errors en el procés de càlcul per pèrdues de precisió.
* Per guardar diverses dades, cal afegir un marc d’emmagatzematge. El marc d’emmagatzematge s’afegeix visualitzant anuncis recompensats (anuncis de vídeo).
* Si hi ha més de 10 trames d’emmagatzematge de dades, els anuncis de banderes s’ocultaran com a avantatge.
[Notes]
Aquesta aplicació utilitza la funció WebView del sistema operatiu Android.
És possible que aquesta aplicació no funcioni correctament depenent de la versió de WebView.
Si la pantalla es col·lapsa o es produeix un mal funcionament, confirmeu l'actualització de "Vista web del sistema Android" de Google Play.
Crec que les empreses de construcció solen arribar als propietaris que han heretat la terra durant generacions. No és fàcil jutjar si el contingut del nou pla d'apartaments proposat pel departament de vendes és adequat o no. Per tant, el "preu de guanys" és un dels criteris de judici.
Hi ha un mètode de devolució de beneficis com a mètode per calcular un preu de benefici i hi ha dos tipus de mètodes de devolució de beneficis, un mètode de devolució directa i un mètode DCF.
En aquesta aplicació, el "mètode de capitalització directa", que és un dels mètodes per calcular el preu del benefici, s'utilitza principalment per calcular el cost previst dels ingressos de lloguer i el preu unitari de la construcció assumint el preu de benefici i el preu de construcció. Ho faré. Amb els índexs calculats, és possible comprovar la validesa de la proposta i comparar-la amb altres empreses.
Per què no utilitzeu les estimacions aproximades de l'aplicació per ajudar-vos a prendre decisions quan teniu una entrevista amb una empresa de vendes.
* Per jutjar la validesa del règim de lloguer en la proposta, utilitzeu la meva calculadora de preus "m2 (metre quadrat) / unitat de tsubo".
* Per a canvis en el lloguer de la proposta, utilitzeu el meu treball "Lloguer de lloguer immobiliari per simulador de lloguer d'any".
[Funcions principals]
・ Els ingressos i la superfície total de l’apartament es calcularan a partir de la informació de l’habitació. Podeu introduir les taxes de lloguer, quota d’àrea comuna i zona privada de la propietat en unitats d’habitacions. També podeu estimar la superfície total d’un apartament mitjançant la relació llogable de la superfície ocupada total.
・ Estimeu l’import de la despesa a partir dels ingressos del pis. L’import es calcula a partir de la relació fixada per a cada element de despesa. També és possible especificar un import fix introduint directament l’import.
-A més del preu de benefici, es calculen conjuntament els ingressos anuals, el rendiment superficial, el preu unitari de la construcció. El preu dels ingressos es calcula automàticament enllaçant amb els ingressos i les despeses del pis. També és possible calcular el rendiment superficial i el preu unitari de la construcció assumint el preu de benefici com a preu de construcció. A més, canviant el preu del benefici, també podeu calcular els ingressos (lloguer) i les despeses de l’apartament.
-Es pot desar el contingut d’entrada. A més, podeu canviar si continueu editant / rebutjant el contingut actual fins i tot quan l’aplicació es reinicia mitjançant l’ajust.
* Hi pot haver alguns errors en el procés de càlcul per pèrdues de precisió.
* Per guardar diverses dades, cal afegir un marc d’emmagatzematge. El marc d’emmagatzematge s’afegeix visualitzant anuncis recompensats (anuncis de vídeo).
* Si hi ha més de 10 trames d’emmagatzematge de dades, els anuncis de banderes s’ocultaran com a avantatge.
[Notes]
Aquesta aplicació utilitza la funció WebView del sistema operatiu Android.
És possible que aquesta aplicació no funcioni correctament depenent de la versió de WebView.
Si la pantalla es col·lapsa o es produeix un mal funcionament, confirmeu l'actualització de "Vista web del sistema Android" de Google Play.
Data d'actualització:
La seguretat comença en entendre com els desenvolupadors recullen i comparteixen les teves dades. Les pràctiques de privadesa i seguretat de les dades poden variar segons l'ús que es fa de l'aplicació, la regió i l'edat. El desenvolupador ha proporcionat aquesta informació i és possible que l'actualitzi al llarg del temps.
No es comparteixen dades amb tercers
Més informació sobre com els desenvolupadors declaren la compartició de dades
No es recullen dades
Més informació sobre com els desenvolupadors declaren la recollida de dades
Novetats
ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。
