アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Berisi iklan

Tentang aplikasi ini

"Kalkulator harga laba apartemen" adalah aplikasi yang menghitung harga laba yang merupakan ukuran nilai real estat properti dengan menggunakan metode pengembalian laba (metode pengembalian langsung) dari sewa real estat sewaan seperti apartemen dan kondominium.

Saya pikir perusahaan konstruksi sering datang ke pemilik tanah yang telah mewarisi tanah selama beberapa generasi. Tidak mudah untuk menilai apakah isi dari rencana apartemen baru yang diusulkan oleh departemen penjualan sesuai atau tidak. Oleh karena itu, "harga penghasilan" adalah salah satu kriteria penilaian.

Ada metode pengembalian laba sebagai metode penghitungan harga laba, dan ada dua jenis metode pengembalian laba, metode pengembalian langsung dan metode DCF.
Dalam aplikasi ini, "metode kapitalisasi langsung", yang merupakan salah satu metode untuk menghitung harga keuntungan, terutama digunakan untuk menghitung biaya yang diharapkan dari pendapatan sewa dan harga unit konstruksi dengan asumsi harga keuntungan dan harga konstruksi. Saya akan. Dengan indeks yang dihitung, dimungkinkan untuk memeriksa validitas proposal dan membandingkannya dengan perusahaan lain.

Mengapa Anda tidak menggunakan perkiraan kasar aplikasi untuk membantu Anda mengambil keputusan saat Anda melakukan wawancara dengan perusahaan penjualan.

* Untuk menilai validitas pengaturan sewa dalam proposal, silakan gunakan pekerjaan saya "m2 (meter persegi) / tsubo harga satuan kalkulator".
* Untuk perubahan dalam sewa dalam proposal, silakan gunakan karya saya "Sewa real estat berdasarkan simulator sewa tahun".

[Fungsi utama]
・ Total pendapatan dan total area apartemen akan dihitung dari informasi kamar. Anda dapat memasukkan sewa, biaya area umum, dan area pribadi properti di unit kamar. Anda juga dapat memperkirakan total luas lantai apartemen dengan menggunakan rasio sewaan dari total area yang ditempati.

・ Perkirakan jumlah biaya dari pendapatan apartemen. Jumlah tersebut dihitung dari rasio yang ditetapkan untuk setiap item pengeluaran. Dimungkinkan juga untuk menentukan jumlah tetap dengan langsung memasukkan jumlahnya.

-Selain harga keuntungan, pendapatan tahunan, hasil permukaan, harga unit konstruksi dihitung bersamaan. Harga pendapatan dihitung secara otomatis dengan menghubungkan dengan pendapatan dan biaya apartemen. Dimungkinkan juga untuk menghitung hasil permukaan dan harga unit konstruksi dengan asumsi harga keuntungan sebagai harga konstruksi. Selanjutnya, dengan mengubah harga keuntungan, Anda juga dapat menghitung pendapatan (sewa) dan biaya apartemen.

-Anda dapat menyimpan konten input. Selain itu, Anda dapat beralih apakah akan terus mengedit / membuang konten saat ini bahkan ketika aplikasi dimulai kembali dengan pengaturan.

* Mungkin ada beberapa kesalahan dalam proses perhitungan karena kehilangan presisi.
* Saat menyimpan banyak data, perlu menambahkan bingkai penyimpanan. Bingkai penyimpanan ditambahkan dengan melihat iklan yang dihargai (iklan video).
* Jika ada lebih dari 10 bingkai penyimpanan data, iklan banner akan disembunyikan sebagai manfaat.

[Catatan]
Aplikasi ini menggunakan fungsi WebView dari OS Android.
Aplikasi ini mungkin tidak berfungsi dengan baik tergantung pada versi WebView.
Jika tampilan runtuh atau kegagalan fungsi, harap konfirmasikan pembaruan "Tampilan Web sistem Android" dari Google Play.

Yang baru

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。