BRRR Enterprise Calculator
შეიცავს რეკლამას
0+
ჩამოტვირთვები
ყველა
info
ამ აპის შესახებ
აპლიკაცია BRRR Enterprise Calculator გამოიყენება უძრავი ქონების გაქირავებაში ინვესტიციის გადაწყვეტისას. განაცხადის მთავარი განსხვავება სხვა მსგავსისგან არის ის, რომ საინვესტიციო გადაწყვეტილება მიიღება შემოსავლის საფუძველზე, ინვესტიცია მოიტანს და არა გამყიდველის მიერ მოთხოვნილი ფასი. აპლიკაციები ინახავს და ამუშავებს მონაცემთა ბაზაში მრავალი თვისების მონაცემებს, რომლებიც განსხვავდება აპლიკაციისგან BRRR_Calculator.
საინვესტიციო ქონების დაბრუნების გამოსათვლელად მიაწოდეთ ყოველთვიური ქირა - იჯარით შემოსავალი, ქონების გადასახადები წელიწადში, ქონების დაზღვევა წელიწადში, წლიური რემონტი - წლიური შემოსავლის პროცენტი (მაგ. 5%), ვაკანსია - კვირების სავარაუდო რაოდენობა, რომ ქონება არ არის დაკავებული მოიჯარეების მიერ (მაგ. 2 კვირა). ამ მონაცემებზე დაყრდნობით გამოითვლება ჯამური წლიური შემოსავალი და ჯამური წლიური ხარჯები. შეთავაზების ფასი, რომელსაც აქვს აზრი ამ ქონების შესაძენად, გამოითვლება, როგორც წმინდა საოპერაციო შემოსავალი (NOI), რომელიც უდრის მთლიან წლიურ შემოსავალს გამოკლებული მთლიანი წლიური ხარჯები გაყოფილი კაპიტალის განაკვეთზე - შერჩეული ღირებულება დაახლოებით 8% ან მეტი. შეთავაზების ფასი მცირდება საწყისი ღირებულებით - ქონების გაქირავების მდგომარეობის აღდგენის სასტარტო ხარჯები. პროცენტის შეყვანისას ამ ფასის რა ნაწილია სესხი - იპოთეკური LTV %-ში, უნდა განისაზღვროს ყოველთვიური ფულადი ნაკადის შემოსავალი (Cash Flow) როგორც NOI გამოკლებული იპოთეკის წლიური გადახდა - ყოველწლიური გადახდა სესხის მომსახურებისთვის ქონების შესაძენად. თუ ფულადი სახსრები ნაკლებია მომხმარებლის მიერ მოწოდებულ თანხაზე (მაგ. $200), გარიგება არ ღირს. კიდევ ერთი მაჩვენებელია სესხის მომსახურების კოეფიციენტი NOI-ის წლიურ გადასახდელთან სესხის იპოთეკის მომსახურებისთვის წელიწადში. თუ ეს მაჩვენებელი 1,25-ზე ნაკლებია, ასევე არ ღირს გარიგების გაკეთება. ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) გამოითვლება, როგორც წლიური ფულადი ნაკადი, რომელიც იყოფა ქონებაში დაბანდებულ საკუთარ კაპიტალზე (100 - LTV %). დიდი ROI მით უკეთესია ინვესტიცია ამ ქონებაში. თუ ინვესტიცია 100%-ით ფინანსდება სესხით, ROI არის უსასრულობა.
აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ გამოთვლები შემდეგი სამი პარამეტრიდან ერთ-ერთზე: თვიური შემოსავალი; Cap Rate; და მეანაბრისთვის ქონების ფასის შეთავაზება, როდესაც მათგან ორი და სხვა დანარჩენი. მაგალითად, რამდენი უნდა იყოს ყოველთვიური შემოსავალი, თუ დაყენებულია შეთავაზების ფასი, კაპიტალის განაკვეთი და სხვა პარამეტრები.
დამუშავების შედეგები შეიძლება შეინახოს შერჩეულ (შეიძლება საქაღალდეების შექმნა და წაშლა) საქაღალდეში და გაგზავნა ინტერნეტით.
.
შეიძინეთ სარემონტო Rent Refinance Enterprise კალკულატორი
აპლიკაცია გამოიყენება უძრავი ქონების გაქირავებაში ინვესტიციის გადაწყვეტისას. განაცხადის მთავარი განსხვავება სხვა მსგავსისგან არის ის, რომ საინვესტიციო გადაწყვეტილება მიიღება შემოსავლის, ინვესტიციის საფუძველზე და არა გამყიდველის მიერ მოთხოვნილი ფასის საფუძველზე.
აპლიკაცია გამოიყენება უძრავი ქონების გაქირავებაში ინვესტიციის გადაწყვეტისას
აპლიკაცია ინახავს და ამუშავებს მონაცემებს მრავალი თვისებისთვის
გამოიყენეთ ისეთი მონაცემები, როგორიცაა გადასახადები, დაზღვევა, წლიური რემონტი, იპოთეკა, სასტარტო ხარჯები, ვაკანსია
გამოთვალეთ შეთავაზების ფასი ყოველთვიური შემოსავლის, კაპიტალის და სხვა მონაცემების დაყენებისას
გამოთვალეთ Cap Rate ყოველთვიური შემოსავლის, შეთავაზების ფასის და სხვა მონაცემების დაყენებისას
გამოთვალეთ თვიური შემოსავალი, როდესაც დაყენებულია შეთავაზების ფასი, კაპიტალი და სხვა მონაცემები
შედეგების მონაცემების ექსპორტი და გაგზავნა შესაძლებელია ინტერნეტით
მონაცემთა შენახვის შედეგების საქაღალდის შექმნა, წაშლა და შერჩევა
საინვესტიციო ქონების დაბრუნების გამოსათვლელად მიაწოდეთ ყოველთვიური ქირა - იჯარით შემოსავალი, ქონების გადასახადები წელიწადში, ქონების დაზღვევა წელიწადში, წლიური რემონტი - წლიური შემოსავლის პროცენტი (მაგ. 5%), ვაკანსია - კვირების სავარაუდო რაოდენობა, რომ ქონება არ არის დაკავებული მოიჯარეების მიერ (მაგ. 2 კვირა). ამ მონაცემებზე დაყრდნობით გამოითვლება ჯამური წლიური შემოსავალი და ჯამური წლიური ხარჯები. შეთავაზების ფასი, რომელსაც აქვს აზრი ამ ქონების შესაძენად, გამოითვლება, როგორც წმინდა საოპერაციო შემოსავალი (NOI), რომელიც უდრის მთლიან წლიურ შემოსავალს გამოკლებული მთლიანი წლიური ხარჯები გაყოფილი კაპიტალის განაკვეთზე - შერჩეული ღირებულება დაახლოებით 8% ან მეტი. შეთავაზების ფასი მცირდება საწყისი ღირებულებით - ქონების გაქირავების მდგომარეობის აღდგენის სასტარტო ხარჯები. პროცენტის შეყვანისას ამ ფასის რა ნაწილია სესხი - იპოთეკური LTV %-ში, უნდა განისაზღვროს ყოველთვიური ფულადი ნაკადის შემოსავალი (Cash Flow) როგორც NOI გამოკლებული იპოთეკის წლიური გადახდა - ყოველწლიური გადახდა სესხის მომსახურებისთვის ქონების შესაძენად. თუ ფულადი სახსრები ნაკლებია მომხმარებლის მიერ მოწოდებულ თანხაზე (მაგ. $200), გარიგება არ ღირს. კიდევ ერთი მაჩვენებელია სესხის მომსახურების კოეფიციენტი NOI-ის წლიურ გადასახდელთან სესხის იპოთეკის მომსახურებისთვის წელიწადში. თუ ეს მაჩვენებელი 1,25-ზე ნაკლებია, ასევე არ ღირს გარიგების გაკეთება. ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) გამოითვლება, როგორც წლიური ფულადი ნაკადი, რომელიც იყოფა ქონებაში დაბანდებულ საკუთარ კაპიტალზე (100 - LTV %). დიდი ROI მით უკეთესია ინვესტიცია ამ ქონებაში. თუ ინვესტიცია 100%-ით ფინანსდება სესხით, ROI არის უსასრულობა.
აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ გამოთვლები შემდეგი სამი პარამეტრიდან ერთ-ერთზე: თვიური შემოსავალი; Cap Rate; და მეანაბრისთვის ქონების ფასის შეთავაზება, როდესაც მათგან ორი და სხვა დანარჩენი. მაგალითად, რამდენი უნდა იყოს ყოველთვიური შემოსავალი, თუ დაყენებულია შეთავაზების ფასი, კაპიტალის განაკვეთი და სხვა პარამეტრები.
დამუშავების შედეგები შეიძლება შეინახოს შერჩეულ (შეიძლება საქაღალდეების შექმნა და წაშლა) საქაღალდეში და გაგზავნა ინტერნეტით.
.
შეიძინეთ სარემონტო Rent Refinance Enterprise კალკულატორი
აპლიკაცია გამოიყენება უძრავი ქონების გაქირავებაში ინვესტიციის გადაწყვეტისას. განაცხადის მთავარი განსხვავება სხვა მსგავსისგან არის ის, რომ საინვესტიციო გადაწყვეტილება მიიღება შემოსავლის, ინვესტიციის საფუძველზე და არა გამყიდველის მიერ მოთხოვნილი ფასის საფუძველზე.
აპლიკაცია გამოიყენება უძრავი ქონების გაქირავებაში ინვესტიციის გადაწყვეტისას
აპლიკაცია ინახავს და ამუშავებს მონაცემებს მრავალი თვისებისთვის
გამოიყენეთ ისეთი მონაცემები, როგორიცაა გადასახადები, დაზღვევა, წლიური რემონტი, იპოთეკა, სასტარტო ხარჯები, ვაკანსია
გამოთვალეთ შეთავაზების ფასი ყოველთვიური შემოსავლის, კაპიტალის და სხვა მონაცემების დაყენებისას
გამოთვალეთ Cap Rate ყოველთვიური შემოსავლის, შეთავაზების ფასის და სხვა მონაცემების დაყენებისას
გამოთვალეთ თვიური შემოსავალი, როდესაც დაყენებულია შეთავაზების ფასი, კაპიტალი და სხვა მონაცემები
შედეგების მონაცემების ექსპორტი და გაგზავნა შესაძლებელია ინტერნეტით
მონაცემთა შენახვის შედეგების საქაღალდის შექმნა, წაშლა და შერჩევა
განახლდა:
უსაფრთხოება იწყება დეველოპერების მიერ თქვენი მონაცემების შეგროვებისა და გაზიარების წესების გაცნობით. მონაცემთა კონფიდენციალურობისა და უსაფრთხოების პრაქტიკები შეიძლება განსხვავდებოდეს თქვენი აპის ვერსიის, გამოყენების, რეგიონის და ასაკის მიხედვით. ეს ინფორმაცია მოწოდებულია დეველოპერის მიერ და შეიძლება დროთა განმავლობაში განახლდეს.
მონაცემები არ ზიარდება მესამე მხარეებთან
შეიტყვეთ მეტი დეველოპერების მიერ პუბლიკაციების გამოქვეყნების შესახებ
მონაცემები შეგროვებული არ არის
შეიტყვეთ მეტი დეველოპერების მიერ კოლექციის გამოქვეყნების შესახებ
