アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Ietver reklāmas

Par šo lietotni

"Dzīvokļa peļņas cenas kalkulators" ir lietojumprogramma, kas aprēķina peļņas cenu, kas ir īpašuma nekustamā īpašuma vērtības mērs, izmantojot peļņas atgriešanas metodi (tiešās atdeves metodi) no īres nekustamā īpašuma, piemēram, dzīvokļu un kondomīniju, īres maksas.

Es domāju, ka būvniecības uzņēmumi bieži nonāk pie zemes īpašniekiem, kuri paaudzi ir mantojuši zemi. Nav viegli spriest, vai pārdošanas departamenta ierosinātais jaunā dzīvokļa plāna saturs ir piemērots vai nē. Tāpēc “ienākumu cena” ir viens no vērtēšanas kritērijiem.

Ir peļņas atdeves metode kā peļņas cenas aprēķināšanas metode, un ir divu veidu peļņas atdošanas metodes, tiešās atdeves metode un DCF metode.
Šajā lietojumprogrammā "tiešās kapitalizācijas metodi", kas ir viena no peļņas cenas aprēķināšanas metodēm, galvenokārt izmanto, lai aprēķinātu izmaksas, kas sagaidāmas no nomas ienākumiem, un celtniecības vienības cenu, pieņemot peļņas cenu un celtniecības cenu. Es gribu. Izmantojot aprēķinātos indeksus, ir iespējams pārbaudīt priekšlikuma pamatotību un salīdzināt to ar citiem uzņēmumiem.

Kāpēc jūs neizmantojat lietotnes aptuvenos aprēķinus, lai palīdzētu jums pieņemt lēmumus, kad esat intervējis ar pārdošanas uzņēmumu.

* Lai spriestu par īres maksas noteikšanas pamatotību priekšlikumā, lūdzu, izmantojiet manu darbu "m2 (kvadrātmetrs) / tsubo vienības cenu kalkulators".
* Lai mainītu īres maksu priekšlikumā, lūdzu, izmantojiet manu darbu "Nomas nekustamā īpašuma īre pēc gada īres simulatora".

[Galvenās funkcijas]
・ Kopējie ienākumi un kopējā dzīvokļa platība tiks aprēķināta, ņemot vērā informāciju par numuru. Jūs varat ievadīt nomu, maksu par kopējo platību un īpašuma privāto zonu istabu vienībās. Varat arī novērtēt kopējo dzīvokļa platību, izmantojot īres koeficientu no kopējās izmantotās platības.

・ No dzīvokļa ienākumiem aprēķiniet izdevumu summu. Summa tiek aprēķināta no koeficienta, kas noteikts katram izdevumu postenim. Ir iespējams arī norādīt fiksētu summu, tieši ievadot summu.

-Papildus peļņas cenai kopā tiek aprēķināti gada ienākumi, virszemes raža, celtniecības vienības cena. Ienākumu cenu automātiski aprēķina, sasaistot tos ar dzīvokļa ienākumiem un izdevumiem. Ir arī iespējams aprēķināt virszemes ražu un konstrukcijas vienības cenu, pieņemot, ka būvniecības cena ir peļņas cena. Turklāt, mainot peļņas cenu, jūs varat arī aprēķināt ienākumus (īri) un izdevumus par dzīvokli.

-Jūs varat saglabāt ievades saturu. Turklāt, iestatot, varat mainīt, vai turpināt rediģēt / atmest pašreizējo saturu pat tad, kad lietojumprogramma tiek restartēta.

* Precizitātes zaudēšanas dēļ aprēķina procesā var būt dažas kļūdas.
* Saglabājot vairākus datus, ir jāpievieno atmiņas rāmis. Krātuves rāmis tiek pievienots, apskatot apbalvotās reklāmas (videoreklāmas).
* Ja ir vairāk nekā 10 datu glabāšanas rāmji, reklāmkarogu reklāmas tiks paslēptas kā ieguvums.

[Piezīmes]
Šī lietojumprogramma izmanto Android OS WebView funkciju.
Iespējams, ka šī lietojumprogramma nedarbosies pareizi atkarībā no WebView versijas.
Ja displejs sabrūk vai rodas darbības traucējumi, lūdzu, apstipriniet pakalpojuma Google Play atjauninājumu “Android sistēmas tīmekļa skats”.

Jaunumi

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。