アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

പരസ്യങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു

ഈ ആപ്പിനെക്കുറിച്ച്

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, കോണ്ടോമിനിയം എന്നിവ പോലുള്ള വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വാടകയിൽ നിന്ന് ലാഭ റിട്ടേൺ രീതി (നേരിട്ടുള്ള റിട്ടേൺ രീതി) ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ അളവുകോലായ ലാഭ വില കണക്കാക്കുന്ന ഒരു അപ്ലിക്കേഷനാണ് "അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലാഭ വില കാൽക്കുലേറ്റർ".

തലമുറകളായി ഭൂമി പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച ഭൂവുടമകളിലേക്ക് പലപ്പോഴും നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ വരുന്നുണ്ടെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു. വിൽപ്പന വകുപ്പ് നിർദ്ദേശിച്ച പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്ലാനിലെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ ഉചിതമാണോ അല്ലയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് എളുപ്പമല്ല. അതിനാൽ, “വരുമാന വില” എന്നത് വിധിന്യായത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളിലൊന്നാണ്.

ലാഭ വില കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗമായി ലാഭ റിട്ടേൺ രീതിയുണ്ട്, കൂടാതെ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ലാഭ റിട്ടേൺ രീതികളുണ്ട്, നേരിട്ടുള്ള റിട്ടേൺ രീതി, ഒരു ഡിസിഎഫ് രീതി.
ഈ ആപ്ലിക്കേഷനിൽ, ലാഭ വില കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗമായ "ഡയറക്ട് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ രീതി" പ്രധാനമായും വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ചെലവും ലാഭത്തിന്റെ വിലയും നിർമ്മാണ വിലയും അനുമാനിക്കുന്ന നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് വിലയും കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഞാൻ ചെയ്യും. കണക്കാക്കിയ സൂചികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, നിർദ്ദേശത്തിന്റെ സാധുത പരിശോധിച്ച് മറ്റ് കമ്പനികളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ഒരു വിൽപ്പന കമ്പനിയുമായി അഭിമുഖം നടത്തുമ്പോൾ തീരുമാനങ്ങളെടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ അപ്ലിക്കേഷന്റെ പരുക്കൻ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ എന്തുകൊണ്ട് ഉപയോഗിക്കരുത്.

* നിർദ്ദേശത്തിലെ വാടക ക്രമീകരണത്തിന്റെ സാധുത നിർണ്ണയിക്കാൻ, ദയവായി എന്റെ ജോലി "m2 (ചതുരശ്ര മീറ്റർ) / സുബോ യൂണിറ്റ് വില കാൽക്കുലേറ്റർ" ഉപയോഗിക്കുക.
* പ്രൊപ്പോസലിലെ വാടകയിലെ മാറ്റങ്ങൾക്ക്, ദയവായി എന്റെ വർക്ക് "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടക വാടകയ്ക്ക് വർഷം വാടക സിമുലേറ്റർ" ഉപയോഗിക്കുക.

[പ്രധാന പ്രവർത്തനങ്ങൾ]
റൂം വിവരങ്ങളിൽ നിന്ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ആകെ വരുമാനവും വിസ്തൃതിയും കണക്കാക്കും. റൂമുകളുടെ യൂണിറ്റുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് വാടക, പൊതു ഏരിയ ഫീസ്, പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ സ്വകാര്യ സ്ഥലം എന്നിവ നൽകാം. മൊത്തം അധിനിവേശ പ്രദേശത്ത് നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകാവുന്ന അനുപാതം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മൊത്തം തറ വിസ്തീർണ്ണം കണക്കാക്കാം.

The അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ചെലവ് തുക കണക്കാക്കുക. ഓരോ ചെലവ് ഇനത്തിനും സജ്ജമാക്കിയ അനുപാതത്തിൽ നിന്നാണ് തുക കണക്കാക്കുന്നത്. തുക നേരിട്ട് നൽകി ഒരു നിശ്ചിത തുക വ്യക്തമാക്കാനും കഴിയും.

- ലാഭ വിലയ്‌ക്ക് പുറമേ, വാർഷിക വരുമാനം, ഉപരിതല വിളവ്, നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് വില എന്നിവ സംയോജിച്ച് കണക്കാക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വരുമാനവും ചെലവും തമ്മിൽ ബന്ധിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് വരുമാന വില സ്വപ്രേരിതമായി കണക്കാക്കുന്നു. നിർമ്മാണ വിലയായി ലാഭം കണക്കാക്കിക്കൊണ്ട് ഉപരിതല വിളവും നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് വിലയും കണക്കാക്കാനും കഴിയും. കൂടാതെ, ലാഭ വില മാറ്റുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വരുമാനവും വാടകയും ചെലവും കണക്കാക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് ഇൻപുട്ട് ഉള്ളടക്കങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. കൂടാതെ, ക്രമീകരണം ഉപയോഗിച്ച് അപ്ലിക്കേഷൻ പുനരാരംഭിക്കുമ്പോഴും നിലവിലെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ എഡിറ്റുചെയ്യുന്നത് / നിരസിക്കുന്നത് തുടരണമോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് മാറാനാകും.

* കൃത്യമായ നഷ്ടം കാരണം കണക്കുകൂട്ടൽ പ്രക്രിയയിൽ ചില പിശകുകൾ ഉണ്ടാകാം.
* ഒന്നിലധികം ഡാറ്റ സംരക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ഒരു സംഭരണ ​​ഫ്രെയിം ചേർക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പാരിതോഷിക പരസ്യങ്ങൾ (വീഡിയോ പരസ്യങ്ങൾ) കണ്ടാണ് സംഭരണ ​​ഫ്രെയിം ചേർക്കുന്നത്.
* പത്തിലധികം ഡാറ്റ സംഭരണ ​​ഫ്രെയിമുകൾ‌ ഉണ്ടെങ്കിൽ‌, ഒരു ആനുകൂല്യമായി ബാനർ‌ പരസ്യങ്ങൾ‌ മറയ്‌ക്കും.

[കുറിപ്പുകൾ]
ഈ അപ്ലിക്കേഷൻ Android OS- ന്റെ WebView പ്രവർത്തനം ഉപയോഗിക്കുന്നു.
വെബ്‌വ്യൂവിന്റെ പതിപ്പിനെ ആശ്രയിച്ച് ഈ അപ്ലിക്കേഷൻ ശരിയായി പ്രവർത്തിച്ചേക്കില്ല.
ഡിസ്പ്ലേ തകരാറിലാകുകയോ തകരാറുകൾ സംഭവിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, Google Play- യിൽ നിന്നുള്ള "Android സിസ്റ്റത്തിന്റെ വെബ് കാഴ്ച" യുടെ അപ്‌ഡേറ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുക.

പുതിയതെന്താണുള്ളത്?

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。