アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Mengandungi iklan

Perihal apl ini

"Kalkulator harga untung pangsapuri" adalah aplikasi yang mengira harga keuntungan yang merupakan ukuran nilai harta tanah harta tanah dengan menggunakan kaedah pulangan keuntungan (kaedah pengembalian langsung) dari sewa harta tanah sewa seperti pangsapuri dan kondominium.

Saya berpendapat bahawa syarikat pembinaan sering datang kepada pemilik tanah yang telah mewarisi tanah itu secara turun temurun. Tidak mudah untuk menilai apakah kandungan rancangan pangsapuri baru yang dicadangkan oleh jabatan penjualan itu sesuai atau tidak. Oleh itu, "harga pendapatan" adalah salah satu kriteria untuk penilaian.

Terdapat kaedah pengembalian keuntungan sebagai kaedah mengira harga keuntungan, dan terdapat dua jenis kaedah pengembalian keuntungan, kaedah pengembalian langsung dan kaedah DCF.
Dalam aplikasi ini, "kaedah permodalan langsung", yang merupakan salah satu kaedah untuk mengira harga keuntungan, digunakan terutamanya untuk mengira kos yang diharapkan dari pendapatan sewa dan harga unit pembinaan dengan andaian harga keuntungan dan harga pembinaan. Saya akan. Dengan indeks yang dikira, adalah mungkin untuk memeriksa kesahan cadangan dan membandingkannya dengan syarikat lain.

Mengapa anda tidak menggunakan anggaran kasar aplikasi untuk membantu anda membuat keputusan ketika anda mengadakan wawancara dengan syarikat penjualan.

* Untuk menilai keabsahan pengaturan sewa dalam proposal, harap gunakan karya saya "m2 (meter persegi) / kalkulator harga unit tsubo".
* Untuk perubahan sewa dalam cadangan, sila gunakan karya saya "Sewa harta tanah sewa dengan simulator sewa tahun".

[Fungsi utama]
Income Jumlah pendapatan dan keluasan apartmen akan dikira dari maklumat bilik. Anda boleh memasukkan sewa, biaya kawasan umum, dan kawasan peribadi di unit bilik. Anda juga dapat menganggarkan jumlah keluasan sebuah apartmen dengan menggunakan nisbah sewaan dari jumlah kawasan yang dihuni.

・ Anggarkan jumlah perbelanjaan dari pendapatan apartmen. Jumlahnya dikira dari nisbah yang ditetapkan untuk setiap item perbelanjaan. Anda juga boleh menentukan jumlah tetap dengan memasukkan jumlahnya secara langsung.

-Selain harga keuntungan, pendapatan tahunan, hasil permukaan, harga unit pembinaan dikira bersama. Harga pendapatan dikira secara automatik dengan menghubungkan dengan pendapatan dan perbelanjaan apartmen. Juga mungkin untuk mengira hasil permukaan dan harga unit pembinaan dengan andaian harga keuntungan sebagai harga pembinaan. Selanjutnya, dengan mengubah harga keuntungan, anda juga dapat mengira pendapatan (sewa) dan perbelanjaan apartmen.

-Anda dapat menyimpan isi input. Di samping itu, anda boleh menukar sama ada untuk terus mengedit / membuang kandungan semasa walaupun aplikasi dimulakan semula dengan menetapkan.

* Mungkin ada beberapa kesalahan dalam proses pengiraan kerana kehilangan ketepatan.
* Semasa menyimpan banyak data, perlu menambahkan bingkai penyimpanan. Rangka simpanan ditambahkan dengan melihat iklan ganjaran (iklan video).
* Sekiranya terdapat lebih dari 10 bingkai penyimpanan data, iklan sepanduk akan disembunyikan sebagai keuntungan.

[Catatan]
Aplikasi ini menggunakan fungsi WebView OS Android.
Aplikasi ini mungkin tidak berfungsi dengan baik bergantung pada versi WebView.
Sekiranya paparan runtuh atau berlaku, sila sahkan kemas kini "Paparan Web sistem Android" dari Google Play.

Terbaharu

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。