BRRR Enterprise Calculator
ကြော်ငြာများ ပါရှိပါသည်
၀+
ဒေါင်းလုဒ်များ
အားလုံး
info
ဤအက်ပ်အကြောင်း
အပလီကေးရှင်း BRRR Enterprise Calculator ကို အငှားအိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်ရာတွင် အသုံးပြုသည်။ အပလီကေးရှင်း၏ အဓိကခြားနားချက်မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ဝင်ငွေပေါ်အခြေခံ၍ ရောင်းချသူမှ တောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းမဟုတ်ဘဲ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ယူဆောင်လာမည်ဖြစ်သည်။ အပလီကေးရှင်း BRRR_Calculator နှင့် ကွဲပြားသည့် ဒေတာဘေ့စ်တစ်ခုရှိ ဂုဏ်သတ္တိများစွာအတွက် အက်ပ်က သိမ်းဆည်းပြီး စီမံဆောင်ရွက်သည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပစ္စည်းပြန်အမ်းငွေကို တွက်ချက်ရန် လစဉ်ငှားရမ်းခ - ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေ၊ တစ်နှစ်လျှင် အိမ်ခြံမြေအခွန်များ၊ တစ်နှစ်လျှင် အိမ်ခြံမြေအာမခံ၊ နှစ်စဉ်ပြုပြင်မှုများ - နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်း (ဥပမာ 5%)၊ လစ်လပ်နေရာ - ခန့်မှန်းခြေ သီတင်းပတ်အရေအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အိမ်ငှားများက မသိမ်းပိုက်ပါ (ဥပမာ၊ 2 ပတ်)။ ဤဒေတာကိုအခြေခံ၍ စုစုပေါင်းနှစ်စဉ်ဝင်ငွေနှင့် စုစုပေါင်းနှစ်စဉ်သုံးစရိတ်များကို တွက်ချက်ပါသည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူရန် အဓိပ္ပာယ်ရှိသော ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းကို အရင်းနှုန်းနှုန်းဖြင့် ပိုင်းခြားထားသော စုစုပေါင်း နှစ်စဉ်၀င်ငွေ အနုတ် စုစုပေါင်း အရင်းအနှီးနှုန်းဖြင့် ပိုင်းခြားထားသော အသားတင် လည်ပတ်ငွေ (NOI) အဖြစ် တွက်ချက်ပါသည်။ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းသည် ကနဦးကုန်ကျစရိတ် - အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းမှုအခြေအနေပြန်လည်ထူထောင်ခြင်းအတွက် စတင်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်များ။ ချေးငွေဆိုသည်မှာ စျေးနှုန်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို တစ်ရာခိုင်နှုန်းထည့်သွင်းခြင်း - % တွင် အပေါင် LTV သည် NOI အနှုတ်နှစ်စဉ်အပေါင်ပေးချေမှုအဖြစ် NOI အဖြစ် လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုဝင်ငွေကို ဆုံးဖြတ်ရပါမည် - အိမ်ရာဝယ်ယူရန်အတွက် ချေးငွေဝန်ဆောင်မှုအတွက် နှစ်အလိုက်ပေးချေမှု။ Cash Flow သည် အသုံးပြုသူမှ ပေးဆောင်သော ပမာဏအောက်တွင် ရှိပါက (ဥပမာ $200) သည် သဘောတူညီချက်တစ်ခု ပြုလုပ်ရန် မထိုက်တန်ပါ။ အခြားညွှန်ပြချက်မှာ NOI ၏ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုအချိုးအချိုးသည် တစ်နှစ်လျှင်ချေးငွေအပေါင်ဝန်ဆောင်မှုအတွက် နှစ်စဉ်ပေးချေမှုဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ဤကိန်းဂဏန်းသည် 1.25 ထက်နည်းပါက သဘောတူညီချက်တစ်ခုလုပ်ရန် မထိုက်တန်ပါ။ Return On Investment (ROI) ကို ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသော ကိုယ်ပိုင်အရင်းအနှီး (100 - LTV %) ဖြင့် နှစ်စဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှုအဖြစ် တွက်ချက်သည်။ ကြီးမားသော ROI သည် ဤပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ပိုကောင်းသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ချေးငွေဖြင့် 100% ငွေကြေးထောက်ပံ့ပါက ROI သည် အဆုံးမရှိဖြစ်သည်။
အပလီကေးရှင်းသည် အောက်ဖော်ပြပါ ကန့်သတ်ချက်သုံးခုအနက်မှ တစ်ခုအပေါ် တွက်ချက်မှုများကို လုပ်ဆောင်နိုင်သည်- လစဉ်ဝင်ငွေ၊ ဦးထုပ်နှုန်း ; ၎င်းတို့နှစ်ဦးနှင့် အခြားတစ်ဦးကို သတ်မှတ်သောအခါတွင် ပစ္စည်း၏စျေးနှုန်းကို ငွေအပ်သူအား ကမ်းလှမ်းပါ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ Offer Price၊ Cap Rate နှင့် အခြားကန့်သတ်ချက်များသတ်မှတ်ထားလျှင် လစဉ်ဝင်ငွေမည်မျှရှိရမည်။
လုပ်ဆောင်ခြင်း၏ ရလဒ်များသည် ရွေးချယ်ထားသော (ဖိုင်တွဲများကို ဖန်တီးနိုင်ပြီး ဖျက်နိုင်သည်) ဖိုင်တွဲတွင် သိမ်းဆည်းနိုင်ပြီး အင်တာနက်ဖြင့် ပေးပို့နိုင်သည်။
.
Repair Refinance Enterprise Calculator ငှားဝယ်ပါ။
အငှားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်သည့်အခါ အက်ပ်ကို အသုံးပြုသည်။ အပလီကေးရှင်း၏အဓိကခြားနားချက်မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆုံးဖြတ်ချက်သည် ဝင်ငွေပေါ်အခြေခံ၍ ရောင်းချသူတောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းမဟုတ်ဘဲ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ယူဆောင်လာမည်ဖြစ်သည်။
အငှားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်သည့်အခါ ဤအက်ပ်ကို အသုံးပြုသည်။
အက်ပ်သည် ဂုဏ်သတ္တိများစွာအတွက် ဒေတာကို သိမ်းဆည်းပြီး လုပ်ဆောင်သည်။
အခွန်များ၊ အာမခံ၊ နှစ်အလိုက် ပြုပြင်မှုများ၊ ပေါင်နှံမှု၊ စတင်သုံးစွဲမှုစရိတ်များ၊ လစ်လပ်မှုများကဲ့သို့သော ဒေတာကို အသုံးပြုပါ
လစဉ်ဝင်ငွေ၊ Cap Rate နှင့် အခြားဒေတာများကို သတ်မှတ်သောအခါ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းကို တွက်ချက်ပါ။
လစဉ်ဝင်ငွေ၊ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းနှင့် အခြားဒေတာများကို သတ်မှတ်သည့်အခါ Cap Rate တွက်ချက်ပါ။
ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်း၊ Cap Rate နှင့် အခြားဒေတာကို သတ်မှတ်သောအခါ လစဉ်ဝင်ငွေကို တွက်ချက်ပါ။
ရလဒ်ဒေတာကို အင်တာနက်ဖြင့် ထုတ်ယူနိုင်ပြီး ပေးပို့နိုင်သည်။
သိုလှောင်မှုဒေတာရလဒ်များအတွက် ဖိုင်တွဲတစ်ခုကို ဖန်တီး၊ ဖျက်ရန်နှင့် ရွေးချယ်ခြင်း။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပစ္စည်းပြန်အမ်းငွေကို တွက်ချက်ရန် လစဉ်ငှားရမ်းခ - ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေ၊ တစ်နှစ်လျှင် အိမ်ခြံမြေအခွန်များ၊ တစ်နှစ်လျှင် အိမ်ခြံမြေအာမခံ၊ နှစ်စဉ်ပြုပြင်မှုများ - နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်း (ဥပမာ 5%)၊ လစ်လပ်နေရာ - ခန့်မှန်းခြေ သီတင်းပတ်အရေအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အိမ်ငှားများက မသိမ်းပိုက်ပါ (ဥပမာ၊ 2 ပတ်)။ ဤဒေတာကိုအခြေခံ၍ စုစုပေါင်းနှစ်စဉ်ဝင်ငွေနှင့် စုစုပေါင်းနှစ်စဉ်သုံးစရိတ်များကို တွက်ချက်ပါသည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူရန် အဓိပ္ပာယ်ရှိသော ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းကို အရင်းနှုန်းနှုန်းဖြင့် ပိုင်းခြားထားသော စုစုပေါင်း နှစ်စဉ်၀င်ငွေ အနုတ် စုစုပေါင်း အရင်းအနှီးနှုန်းဖြင့် ပိုင်းခြားထားသော အသားတင် လည်ပတ်ငွေ (NOI) အဖြစ် တွက်ချက်ပါသည်။ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းသည် ကနဦးကုန်ကျစရိတ် - အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းမှုအခြေအနေပြန်လည်ထူထောင်ခြင်းအတွက် စတင်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်များ။ ချေးငွေဆိုသည်မှာ စျေးနှုန်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို တစ်ရာခိုင်နှုန်းထည့်သွင်းခြင်း - % တွင် အပေါင် LTV သည် NOI အနှုတ်နှစ်စဉ်အပေါင်ပေးချေမှုအဖြစ် NOI အဖြစ် လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုဝင်ငွေကို ဆုံးဖြတ်ရပါမည် - အိမ်ရာဝယ်ယူရန်အတွက် ချေးငွေဝန်ဆောင်မှုအတွက် နှစ်အလိုက်ပေးချေမှု။ Cash Flow သည် အသုံးပြုသူမှ ပေးဆောင်သော ပမာဏအောက်တွင် ရှိပါက (ဥပမာ $200) သည် သဘောတူညီချက်တစ်ခု ပြုလုပ်ရန် မထိုက်တန်ပါ။ အခြားညွှန်ပြချက်မှာ NOI ၏ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုအချိုးအချိုးသည် တစ်နှစ်လျှင်ချေးငွေအပေါင်ဝန်ဆောင်မှုအတွက် နှစ်စဉ်ပေးချေမှုဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ဤကိန်းဂဏန်းသည် 1.25 ထက်နည်းပါက သဘောတူညီချက်တစ်ခုလုပ်ရန် မထိုက်တန်ပါ။ Return On Investment (ROI) ကို ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသော ကိုယ်ပိုင်အရင်းအနှီး (100 - LTV %) ဖြင့် နှစ်စဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှုအဖြစ် တွက်ချက်သည်။ ကြီးမားသော ROI သည် ဤပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ပိုကောင်းသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ချေးငွေဖြင့် 100% ငွေကြေးထောက်ပံ့ပါက ROI သည် အဆုံးမရှိဖြစ်သည်။
အပလီကေးရှင်းသည် အောက်ဖော်ပြပါ ကန့်သတ်ချက်သုံးခုအနက်မှ တစ်ခုအပေါ် တွက်ချက်မှုများကို လုပ်ဆောင်နိုင်သည်- လစဉ်ဝင်ငွေ၊ ဦးထုပ်နှုန်း ; ၎င်းတို့နှစ်ဦးနှင့် အခြားတစ်ဦးကို သတ်မှတ်သောအခါတွင် ပစ္စည်း၏စျေးနှုန်းကို ငွေအပ်သူအား ကမ်းလှမ်းပါ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ Offer Price၊ Cap Rate နှင့် အခြားကန့်သတ်ချက်များသတ်မှတ်ထားလျှင် လစဉ်ဝင်ငွေမည်မျှရှိရမည်။
လုပ်ဆောင်ခြင်း၏ ရလဒ်များသည် ရွေးချယ်ထားသော (ဖိုင်တွဲများကို ဖန်တီးနိုင်ပြီး ဖျက်နိုင်သည်) ဖိုင်တွဲတွင် သိမ်းဆည်းနိုင်ပြီး အင်တာနက်ဖြင့် ပေးပို့နိုင်သည်။
.
Repair Refinance Enterprise Calculator ငှားဝယ်ပါ။
အငှားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်သည့်အခါ အက်ပ်ကို အသုံးပြုသည်။ အပလီကေးရှင်း၏အဓိကခြားနားချက်မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆုံးဖြတ်ချက်သည် ဝင်ငွေပေါ်အခြေခံ၍ ရောင်းချသူတောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းမဟုတ်ဘဲ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ယူဆောင်လာမည်ဖြစ်သည်။
အငှားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်သည့်အခါ ဤအက်ပ်ကို အသုံးပြုသည်။
အက်ပ်သည် ဂုဏ်သတ္တိများစွာအတွက် ဒေတာကို သိမ်းဆည်းပြီး လုပ်ဆောင်သည်။
အခွန်များ၊ အာမခံ၊ နှစ်အလိုက် ပြုပြင်မှုများ၊ ပေါင်နှံမှု၊ စတင်သုံးစွဲမှုစရိတ်များ၊ လစ်လပ်မှုများကဲ့သို့သော ဒေတာကို အသုံးပြုပါ
လစဉ်ဝင်ငွေ၊ Cap Rate နှင့် အခြားဒေတာများကို သတ်မှတ်သောအခါ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းကို တွက်ချက်ပါ။
လစဉ်ဝင်ငွေ၊ ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်းနှင့် အခြားဒေတာများကို သတ်မှတ်သည့်အခါ Cap Rate တွက်ချက်ပါ။
ကမ်းလှမ်းချက်စျေးနှုန်း၊ Cap Rate နှင့် အခြားဒေတာကို သတ်မှတ်သောအခါ လစဉ်ဝင်ငွေကို တွက်ချက်ပါ။
ရလဒ်ဒေတာကို အင်တာနက်ဖြင့် ထုတ်ယူနိုင်ပြီး ပေးပို့နိုင်သည်။
သိုလှောင်မှုဒေတာရလဒ်များအတွက် ဖိုင်တွဲတစ်ခုကို ဖန်တီး၊ ဖျက်ရန်နှင့် ရွေးချယ်ခြင်း။
အပ်ဒိတ်လုပ်ခဲ့သည့်ရက်
ဆော့ဖ်ဝဲရေးသူများက သင့်ဒေတာအား စုစည်းပုံနှင့် မျှဝေပုံကို နားလည်ခြင်းမှစ၍ လုံခြုံမှု စတင်သည်။ ဒေတာလုံခြုံမှုနှင့် လုံခြုံရေးလုပ်ဆောင်မှုများသည် သင်၏အသုံးပြုမှု၊ ဒေသနှင့် အသက်အပေါ်မူတည်၍ ကွဲပြားနိုင်သည်။ ဆော့ဖ်ဝဲရေးသူက ဤအချက်အလက်ကို ပေးထားပြီး အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲနိုင်သည်။
မည်သည့်ဒေတာကိုမျှ ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းများနှင့် မျှဝေခြင်းမရှိပါ
ဆော့ဖ်ဝဲရေးသူများ၏ မျှဝေမှုဆိုင်ရာ ဖော်ပြမှုကို ပိုမိုလေ့လာရန်
မည်သည့်ဒေတာကိုမျှ စုစည်းခြင်းမရှိပါ
ဆော့ဖ်ဝဲရေးသူများ၏ စုစည်းမှုဆိုင်ရာ ဖော်ပြမှုကို ပိုမိုလေ့လာရန်
