Vignoble Savièse
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Sobre este app
Um inventário da vinha estabelecido em 2019 permitiu evidenciar a forte fragmentação das propriedades. Para remediar esta situação e permitir que todos beneficiem de uma ferramenta de trabalho eficiente que reduz os custos de produção, o município de Savièse estabeleceu uma estratégia de desenvolvimento para o setor vitivinícola. Esta estratégia consiste em três eixos principais:
1. Realização de uma reorganização do lote (longo prazo)
2. Bolsa de valores (curto prazo)
3. Compra de terrenos abandonados (médio prazo)
Como parte da troca, foi desenvolvido um aplicativo para promover o contato direto entre um vendedor e potenciais compradores. Estas operações de venda visam racionalizar o terreno e preparar o terreno para uma futura reorganização do terreno em todo o setor (aprox. 275 hectares). É por isso que foram implementadas medidas de incentivo financeiro. Consistem no pagamento das taxas de inscrição no registo predial (RF) pelo cantão e uma contribuição para as taxas notariais pelo município. Para que a transação beneficie desta assistência financeira, a venda deve cumprir as seguintes condições:
1. O terreno adquirido nunca beneficiou deste tipo de participação
2. O terreno adquirido deve ser contíguo ao do requerente (comprador)
3. O terreno adquirido deve fazer parte de uma entidade contígua à do requerente (comprador)
4. Se as condições 2 e 3 não forem atendidas, a superfície da parcela ou entidade adquirida (conjunto de parcelas) deve ser superior a 1000 m2
5. A participação está prevista para candidaturas apresentadas antes de 31.3.2023
Para estabelecer uma candidatura e beneficiar de participação financeira, o requerente (comprador) deve seguir o seguinte procedimento:
1. Um proprietário coloca seu terreno à venda no aplicativo
2. O comprador faz uma oferta no aplicativo
3. Negociação da transação fora do aplicativo
4. Acordo entre as partes
5. Pedido de certificação pelo requerente (comprador) ao município
6. Análise do pedido e emissão do certificado
7. Assinatura da escritura perante um notário
8. Inscrição no RF anexando o certificado para beneficiar da isenção de custos de RF
9. Apresentação do pedido de reembolso ao município com os seguintes documentos
no. Cópia do ato
b. Cópia da fatura do notário
vs. Cópia do certificado emitido no ponto 6
10. Reembolso de parte dos emolumentos notariais pela autarquia e dos custos do RF pelo gabinete de benfeitorias estruturais se tiverem sido faturados
Em caso de dúvidas, pode contactar: A Câmara Municipal de Savièse, através do seu departamento técnico, para informações relacionadas com o procedimento e a estratégia através do 027 396 10 30 ou através do email s-technique@saviese.ch
O escritório do IG group SA em Savièse, líder do projeto, para informações e operação do aplicativo em 027 395 29 16 ou por e-mail em saviese@ig-group.ch
1. Realização de uma reorganização do lote (longo prazo)
2. Bolsa de valores (curto prazo)
3. Compra de terrenos abandonados (médio prazo)
Como parte da troca, foi desenvolvido um aplicativo para promover o contato direto entre um vendedor e potenciais compradores. Estas operações de venda visam racionalizar o terreno e preparar o terreno para uma futura reorganização do terreno em todo o setor (aprox. 275 hectares). É por isso que foram implementadas medidas de incentivo financeiro. Consistem no pagamento das taxas de inscrição no registo predial (RF) pelo cantão e uma contribuição para as taxas notariais pelo município. Para que a transação beneficie desta assistência financeira, a venda deve cumprir as seguintes condições:
1. O terreno adquirido nunca beneficiou deste tipo de participação
2. O terreno adquirido deve ser contíguo ao do requerente (comprador)
3. O terreno adquirido deve fazer parte de uma entidade contígua à do requerente (comprador)
4. Se as condições 2 e 3 não forem atendidas, a superfície da parcela ou entidade adquirida (conjunto de parcelas) deve ser superior a 1000 m2
5. A participação está prevista para candidaturas apresentadas antes de 31.3.2023
Para estabelecer uma candidatura e beneficiar de participação financeira, o requerente (comprador) deve seguir o seguinte procedimento:
1. Um proprietário coloca seu terreno à venda no aplicativo
2. O comprador faz uma oferta no aplicativo
3. Negociação da transação fora do aplicativo
4. Acordo entre as partes
5. Pedido de certificação pelo requerente (comprador) ao município
6. Análise do pedido e emissão do certificado
7. Assinatura da escritura perante um notário
8. Inscrição no RF anexando o certificado para beneficiar da isenção de custos de RF
9. Apresentação do pedido de reembolso ao município com os seguintes documentos
no. Cópia do ato
b. Cópia da fatura do notário
vs. Cópia do certificado emitido no ponto 6
10. Reembolso de parte dos emolumentos notariais pela autarquia e dos custos do RF pelo gabinete de benfeitorias estruturais se tiverem sido faturados
Em caso de dúvidas, pode contactar: A Câmara Municipal de Savièse, através do seu departamento técnico, para informações relacionadas com o procedimento e a estratégia através do 027 396 10 30 ou através do email s-technique@saviese.ch
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