アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Conține anunțuri

Despre aplicație

„Calculatorul prețului profitului apartamentului” este o aplicație care calculează prețul profitului, care este o măsură a valorii imobiliare a proprietății prin utilizarea metodei de rentabilitate a profitului (metodă de returnare directă) din chiria imobilelor, cum ar fi apartamente și condominii.

Cred că firmele de construcții ajung deseori la proprietarii care au moștenit pământul de generații întregi. Nu este ușor de apreciat dacă conținutul noului plan de apartamente propus de departamentul de vânzări este adecvat sau nu. Prin urmare, „prețul câștigului” este unul dintre criteriile de judecată.

Există o metodă de rentabilitate a profitului ca metodă de calcul al prețului profitului și există două tipuri de metode de rentabilitate a profitului, o metodă de returnare directă și o metodă DCF.
În această aplicație, „metoda de capitalizare directă”, care este una dintre metodele de calcul al prețului profitului, este utilizată în principal pentru a calcula costul scontat din veniturile din chirie și prețul unitar de construcție care presupune prețul profitului și prețul construcției. Voi face. Cu indexurile calculate, este posibil să verificați validitatea propunerii și să o comparați cu alte companii.

De ce nu folosiți estimările brute ale aplicației pentru a vă ajuta să luați decizii atunci când aveți un interviu cu o companie de vânzări.

* Pentru a evalua validitatea stabilirii chirii din propunere, vă rugăm să folosiți lucrarea mea „m2 (metru pătrat) / calculator de preț unitar tsubo”.
* Pentru modificări ale chirii în propunere, vă rugăm să folosiți lucrarea mea „Închirierea chirii imobiliare prin simulator de chirii pe an”.

[Funcții principale]
・ Venitul total și suprafața totală a apartamentului vor fi calculate pe baza informațiilor despre cameră. Puteți introduce chiria, taxa de suprafață comună și zona privată a proprietății în unități de camere. De asemenea, puteți estima suprafața totală a unui apartament utilizând raportul închiriat din suprafața totală ocupată.

・ Estimați suma cheltuielilor din veniturile apartamentului. Suma este calculată din raportul stabilit pentru fiecare articol de cheltuială. De asemenea, este posibil să specificați o sumă fixă, introducând direct suma.

-În plus față de prețul de profit, veniturile anuale, randamentul de suprafață, prețul unitar de construcție sunt calculate împreună. Prețul venitului se calculează automat prin conectarea cu veniturile și cheltuielile apartamentului. De asemenea, este posibil să se calculeze randamentul suprafeței și prețul unitar de construcție asumându-se prețul de profit ca preț al construcției. Mai mult, modificând prețul profitului, puteți calcula, de asemenea, veniturile (chiria) și cheltuielile apartamentului.

-Puteți salva conținutul de intrare. În plus, puteți comuta dacă continuați să editați / să aruncați conținutul curent chiar și atunci când aplicația este repornită prin setare.

* Pot exista unele erori în procesul de calcul din cauza pierderilor de precizie.
* Când salvați mai multe date, este necesar să adăugați un cadru de stocare. Cadrul de stocare este adăugat prin vizualizarea anunțurilor recompensate (reclame video).
* Dacă există mai mult de 10 cadre de stocare a datelor, reclame vor fi ascunse ca beneficiu.

[Note]
Această aplicație folosește funcția WebView a sistemului de operare Android.
Este posibil ca această aplicație să nu funcționeze corect în funcție de versiunea WebView.
Dacă afișajul se prăbușește sau apar defecțiuni, vă rugăm să confirmați actualizarea „Vizualizarea Web a sistemului Android” de pe Google Play.

Noutăți

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。