アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Obsahuje reklamy

Informácie o aplikácii

„Kalkulačka ceny za zisk z bytov“ je aplikácia, ktorá vypočíta cenu zisku, ktorá je mierou hodnoty nehnuteľnosti, pomocou metódy návratnosti zisku (metóda priameho návratu) z prenájmu nehnuteľností na prenájom, ako sú byty a byty.

Myslím si, že stavebné spoločnosti často prichádzajú k majiteľom pôdy, ktorí zdedili pôdu po celé generácie. Nie je ľahké posúdiť, či je obsah nového bytového plánu navrhovaného obchodným oddelením vhodný alebo nie. Preto je „cena zárobku“ jedným z kritérií na posúdenie.

Existuje metóda návratnosti zisku ako metóda výpočtu ceny zisku a existujú dva typy metód návratnosti zisku, metóda priameho návratu a metóda DCF.
V tejto prihláške sa „metóda priamej kapitalizácie“, ktorá je jednou z metód na výpočet ceny zisku, používa hlavne na výpočet očakávaných nákladov z príjmu z prenájmu a ceny stavebnej jednotky, pričom sa vychádza z ceny zisku a ceny stavby. Budem. Na základe vypočítaných indexov je možné skontrolovať platnosť návrhu a porovnať ho s ostatnými spoločnosťami.

Prečo nepoužijete hrubé odhady aplikácie, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní, keď máte rozhovor s obchodnou spoločnosťou.

* Na posúdenie platnosti nastavenia nájomného v návrhu použite moju prácu „kalkulačka jednotkových cien m2 (m2) / tsubo“.
* V prípade zmien v nájme v návrhu použite moju prácu „Prenájom nehnuteľností na simulátor prenájmu za rok“.

[Hlavné funkcie]
・ Celkový príjem a celková plocha bytu sa vypočítajú z informácií o izbe. V jednotkách izieb môžete zadať nájomné, poplatok za spoločné priestory a súkromnú oblasť. Celková podlahová plocha bytu môžete odhadnúť aj pomocou nájomného pomeru z celkovej obsadenej plochy.

・ Odhadnite výšku výdavkov z príjmu bytu. Čiastka sa vypočíta z pomeru stanoveného pre každú výdavkovú položku. Je tiež možné určiť pevnú sumu priamym zadaním čiastky.

- Popri cene zisku sa vypočítava spolu ročný príjem, povrchový výnos, cena stavebnej jednotky. Cena príjmu sa automaticky vypočíta podľa prepojenia s príjmami a nákladmi bytu. Je tiež možné vypočítať povrchový výnos a cenu stavebnej jednotky za predpokladu, že cena za stavebnú cenu je cena zisku. Okrem toho zmenou ceny zisku môžete vypočítať aj príjem (nájom) a náklady na byt.

- Môžete uložiť vstupný obsah. Okrem toho môžete pomocou nastavenia prepnúť, či chcete pokračovať v úprave alebo zahodení aktuálneho obsahu, aj keď sa reštartuje aplikácia.

* Vo výpočtovom procese môžu byť chyby kvôli strate presnosti.
* Pri ukladaní viacerých údajov je potrebné pridať rámec úložného priestoru. Rámec úložiska sa pridá zobrazením odmeňovaných reklám (videoreklám).
* Ak existuje viac ako 10 rámcov na ukladanie údajov, výhoda sa skryje bannerové reklamy.

[Poznámky]
Táto aplikácia používa funkciu WebView operačného systému Android.
Táto aplikácia nemusí pracovať správne v závislosti od verzie aplikácie WebView.
Ak dôjde k zrúteniu alebo poruche obrazovky, potvrďte aktualizáciu aplikácie „Webové zobrazenie systému Android“ zo služby Google Play.

Novinky

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。