BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Sadrži oglase

O ovoj aplikaciji

Апликација БРРР Ентерприсе Цалцулатор се користи када се одлучује за улагање у некретнине за изнајмљивање. Главна разлика апликације од других сличних је у томе што се одлука о улагању доноси на основу прихода, које ће инвестиција донети, а не цене коју тражи продавац. Апликација складишти и обрађује податке за више својстава у бази података, што се разликује од апликације БРРР_Цалцулатор.

За израчунавање приноса на инвестициону имовину наведите месечну закупнину - приход од закупнине, порез на имовину годишње, годишње осигурање имовине, годишње поправке - проценат годишњег прихода (нпр. 5%), упражњено место - процењени број недеља када станари не користе имовину (нпр. 2 недеље). На основу ових података израчунавају се Укупни годишњи приходи и Укупни годишњи расходи. Понуђена цена која има смисла купити ову некретнину се израчунава као нето оперативни приход (НОИ) који је једнак укупном годишњем приходу минус укупним годишњим трошковима подељеном са стопом капитала – изабрана вредност око 8% или више. Понуђена цена се умањује за почетни трошак – Почетни трошкови враћања услова за изнајмљивање некретнине. Уношењем процента који део те цене чини кредит - Хипотекарни ЛТВ у %, одредиће се месечни новчани ток (Цасх Флов) као НОИ минус Годишња отплата хипотеке - годишња уплата за сервисирање кредита за куповину некретнине. Ако је новчани ток испод износа који је дао корисник (нпр. 200 УСД), не вреди склапати посао. Други индикатор је однос отплате дуга НОИ према годишњем плаћању за сервисирање хипотеке кредита годишње. Ако је ова цифра мања од 1,25 такође не вреди склапати договор. Повраћај инвестиције (РОИ) се израчунава као годишњи новчани ток подељен на сопствени капитал уложен у имовину (100 - ЛТВ %). Што је већи РОИ, то је боље инвестирати у ову некретнину. Ако је инвестиција 100% финансирана кредитом, РОИ је бесконачан.
Апликација вам омогућава да израчунате један од следећа три параметра: месечни приход; Цап Рате ; и Понудите цену имовине депоненту када су постављена два од њих и остали. На пример, колики мора бити месечни приход ако се подесе цена понуде, стопа лимита и други параметри.
Резултати обраде могу бити чување у изабраном (може креирати и брисати фолдере) фолдер и слање путем Интернета.
.



Купите поправку Рент Рефинанце Ентерприсе калкулатор
Апликација се користи када се одлучује за улагање у некретнине за изнајмљивање. Главна разлика апликације од других сличних је у томе што се одлука о улагању доноси на основу прихода, инвестиција ће донети, а не цене коју тражи продавац
Апликација се користи када се одлучује за улагање у некретнине за изнајмљивање
Апликација складишти и обрађује податке за више својстава
користите податке као што су порези, осигурање, годишње поправке, хипотека, почетни трошкови, слободна радна места
израчунајте Понуђену цену када подесите месечни приход, стопу ограничења и остале податке
израчунајте стопу лимита када подесите месечни приход, цену понуде и остале податке
израчунајте месечни приход када поставите цену понуде, стопу ограничења и остале податке
подаци о резултатима се могу извозити и слати путем Интернета
креирање, брисање и избор фасцикле за складиштење резултата података