アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Chứa quảng cáo

Thông tin về ứng dụng này

"Máy tính giá lợi nhuận căn hộ" là một ứng dụng tính giá lợi nhuận là thước đo giá trị bất động sản của tài sản bằng cách sử dụng phương thức hoàn trả lợi nhuận (phương thức hoàn trả trực tiếp) từ tiền thuê bất động sản cho thuê như căn hộ và nhà chung cư.

Tôi nghĩ rằng các công ty xây dựng thường đến với những chủ đất đã được thừa hưởng đất đai qua nhiều thế hệ. Không dễ để đánh giá xem nội dung của kế hoạch căn hộ mới do bộ phận bán hàng đề xuất có phù hợp hay không. Do đó, giá thu nhập của người dùng là một trong những tiêu chí để đánh giá.

Có một phương pháp hoàn trả lợi nhuận là phương pháp tính giá lợi nhuận và có hai loại phương thức hoàn trả lợi nhuận, phương pháp hoàn trả trực tiếp và phương pháp DCF.
Trong ứng dụng này, "phương pháp vốn hóa trực tiếp", là một trong những phương pháp tính giá lợi nhuận, chủ yếu được sử dụng để tính chi phí dự kiến ​​từ thu nhập cho thuê và đơn giá xây dựng giả định giá lợi nhuận và giá xây dựng. Tôi sẽ Với các chỉ số được tính toán, có thể kiểm tra tính hợp lệ của đề xuất và so sánh nó với các công ty khác.

Tại sao bạn không sử dụng các ước tính sơ bộ của ứng dụng để giúp bạn đưa ra quyết định khi bạn có một cuộc phỏng vấn với một công ty bán hàng.

* Để đánh giá tính hợp lệ của cài đặt thuê trong đề xuất, vui lòng sử dụng "m2 (mét vuông) / máy tính đơn giá tsubo" của tôi.
* Đối với những thay đổi về giá thuê trong đề xuất, vui lòng sử dụng tác phẩm "Cho thuê bất động sản cho thuê theo năm".

[Chức năng chính]
Tổng thu nhập và tổng diện tích căn hộ được tính từ thông tin phòng. Bạn có thể nhập tiền thuê, phí khu vực chung và khu vực riêng của khách sạn theo đơn vị phòng. Bạn cũng có thể ước tính tổng diện tích sàn của một căn hộ bằng cách sử dụng tỷ lệ có thể thuê từ tổng diện tích chiếm dụng.

Ước tính số tiền chi phí từ thu nhập của căn hộ. Số tiền được tính từ tỷ lệ được đặt cho từng mục chi phí. Cũng có thể chỉ định một số tiền cố định bằng cách nhập trực tiếp số tiền.

- Ngoài giá lợi nhuận, thu nhập hàng năm, năng suất bề mặt, đơn giá xây dựng được tính toán cùng nhau. Giá thu nhập được tự động tính bằng cách liên kết với thu nhập và chi phí của căn hộ. Cũng có thể tính năng suất bề mặt và đơn giá xây dựng giả sử giá lợi nhuận là giá xây dựng. Hơn nữa, bằng cách thay đổi giá lợi nhuận, bạn cũng có thể tính thu nhập (tiền thuê nhà) và chi phí của căn hộ.

-Bạn có thể lưu nội dung đầu vào. Ngoài ra, bạn có thể chuyển đổi có tiếp tục chỉnh sửa / loại bỏ nội dung hiện tại ngay cả khi ứng dụng được khởi động lại bằng cách cài đặt hay không.

* Có thể có một số lỗi trong quá trình tính toán do mất độ chính xác.
* Khi lưu nhiều dữ liệu, cần phải thêm khung lưu trữ. Khung lưu trữ được thêm bằng cách xem quảng cáo có thưởng (quảng cáo video).
* Nếu có hơn 10 khung lưu trữ dữ liệu, quảng cáo biểu ngữ sẽ bị ẩn như một lợi ích.

[Ghi chú]
Ứng dụng này sử dụng chức năng WebView của HĐH Android.
Ứng dụng này có thể không hoạt động đúng tùy thuộc vào phiên bản WebView.
Nếu màn hình bị sập hoặc trục trặc xảy ra, vui lòng xác nhận cập nhật "Chế độ xem web của hệ thống Android" từ Google Play.

Tính năng mới

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。