Piso Advisor

pisoadvisor.es

Inprogram-aankope

Meer oor hierdie app

"Kry die sitkamer son? Is dit snags raserig? Wat is die werklike waarde?" Jy voer die adres in, en Piso Advisor versamel outomaties amptelike openbare data om jou van 'n dossier met tellings vir elke dimensie te voorsien voordat jy koop of huur.

▸ INTELLIGENSIE-AANGEDRYFDE ANALISE (Beta)
KI analiseer satelliet- en fasadebeelde om sigbare elemente op te spoor: sonpanele, parkering, venstertipe (termiese isolasie), vloere en geboubeskerming. Dit verskaf 'n uitvoerende opsomming met die eiendom se uitspraak.

▸ 3D SON- EN TERMIESE SIMULATOR
Ons skep 'n 3D-model van die erf en aangrensende geboue deur kadastrale data te gebruik om te sien hoe die son uur vir uur en seisoen vir seisoen oor die fasade beweeg. Die termiese modus vertoon 'n hittekaart wat die areas wys wat die meeste straling ontvang en skat die ure van bruikbare sonlig.

▸ 3D AKOESTIESE SIMULATOR
Ons projekteer amptelike verkeers- en geraaskaarte op die 3D-model van die gebou om die akoestiese impak op die eiendom gedurende die dag en nag te bepaal.

▸ WAT DIE VERSLAG INSLUIT
• KI-aangedrewe analise: visuele uitvoerende opsomming (gebaseer op Google Maps en OpenAI).

• Kadastrale data: jaar, area, vloere en eiendomsgebruik.

• 3D sonkrag-, termiese en geraassimulator.

• Verkeersgeraas en luggehalte (MITECO).

• Natuurgevare: seismiese (IGN) en oorstromings (MITECO).

• Prys, geraamde waardasie en eiendomsbelasting (Kadaster en Algemene Raad van Notarisse).

• Gesondheidsorgdekking: afstand na hospitale en gesondheidsentrums (Ministerie van Gesondheid).

• Konnektiwiteit: internetdekking in die gebied (Ookla).

• Misdaadsyfer in vergelyking met die nasionale gemiddelde (Ministerie van Binnelandse Sake). • Demografie, inkomste en behuisingsvoorraad per sensusgebied (INE).

• Omgewing: vervoer, nabygeleë winkels en dienste (OpenStreetMap).

▸ VOLLE NASIONALE DEKKING
Werk dwarsdeur Spanje via die Nasionale Kadaster en die vier streekskadasters (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava en Navarra). Geen territoriale beperkings nie.

▸ HOE DIT WERK
1. Voer die adres in (straat, kaart of kadastrale verwysing).

2. Die toepassing raadpleeg outomaties die amptelike bronne wat hieronder gelys word.

3. Jy ontvang die verslag binne sekondes met 'n telling en 3D-kyker.

▸ GRATIS EN PREMIUM
Raadpleeg die basiese analise van enige eiendom heeltemal gratis. Volledige verslae (met 3D-simulators, KI en risikobepalings) vereis krediet. Wanneer jy registreer, gee ons jou jou eerste krediet sodat jy 'n volledige verslag gratis kan probeer. Verdien meer krediete deur aankope in die toepassing.

▸ PRIVASITEIT EN VRYWARING
Jou rekening word op Firebase (EU) gestoor en verslae word op jou toestel gestoor. Die KI-analise verwerk publieke beelde met derdeparty-modelle en is in Beta. Ons verkoop nie jou data nie. Verslae is slegs vir leiding en is nie 'n plaasvervanger vir professionele advies nie.

▸ BELANGRIKE KENNISGEWING
Piso Advisor is 'n private en onafhanklike diens, NIE geaffilieer met enige Spaanse of Europese openbare of regeringsliggaam of -instelling nie. Die inligting kom uitsluitlik van oop bronne.

▸ AMPTELIKE BRONNE EN SKAKELS
Alle inligting kom van die volgende vrylik toeganklike openbare portale:
• Nasionale Kadaster: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava Kadaster: https://araba.eus
• Bizkaia Kadaster: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa Kadaster: https://gipuzkoa.eus
• Navarre Kadaster: https://catastro.navarra.es
• Nasionale Geografiese Instituut (IGN): https://www.ign.es
• Nasionale Instituut vir Statistiek (INE): https://www.ine.es
• Ministerie vir Ekologiese Oorgang (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerie van Gesondheid: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerie van Binnelandse Sake: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europese Straling): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ANDER NIE-REGERINGSBRONNE
• Algemene Raad van Notarisse: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Wat's nuut

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.