Mortgage Loan calculator
ማስታወቂያዎችን ይዟል
100+
ውርዶች
ሁሉም ሰው
info
ስለዚህ መተግበሪያ
የሞርጌጅ ብድር ካልኩሌተር ለፍላጎትዎ ተስማሚ የሆነውን የሞርጌጅ ብድር ለማስላት የሚረዳ መተግበሪያ ነው።
ቀላል ግን ኃይለኛ በይነገጽ አለው እና ከገባው መረጃ ጋር የሚዛመድ ወርሃዊ ክፍያ በቀላሉ ያገኛሉ፣ ለምሳሌ የሞርጌጅ ብድር የተጠየቀበት ንብረት ዋጋ፣ የቅድሚያ ክፍያ፣ የብስለት አመታት ወይም ወለድ ያሉ ደረጃ.
በወር በወር ወይም በዓመት የሚያዩትን ትክክለኛ የአሞርቲዜሽን ሠንጠረዥ ማየት ይችላሉ፡ የተተገበረውን ወለድ፣ የተቆረጠ ካፒታል እና በዚህ ቀን የተገኘውን ቀሪ ሂሳብ፣ እንዲሁም ተዛማጅ LTV (Loan To Value)።
እንዲሁም የሞርጌጅ ብድርን በሚቆይበት ጊዜ ሁሉ በቀላሉ እና በፍጥነት ለማየት እንዲችሉ ገበታዎችን እናቀርባለን።
ዋና መለያ ጸባያት:
- ውሂብ ለማስገባት ቀላል: የንብረት ዋጋ, ቅድመ ክፍያ, ወለድ እና የዓመታት ጊዜ.
- በወር የሚከፈለውን መጠን ወዲያውኑ ማስላት
- የአሞርቲዜሽን ሰንጠረዦች በአመታት ወይም በሁሉም ክፍያዎች፣ ዋና የተከፈለ፣ ወለድ፣ ቀሪ ቀሪ ሂሳብ እና ኤልቲቪ
- አስደናቂ ግራፎች እንደ የቤት ማስያዣው ህይወት ውስጥ የተከፈለ ዝርዝር ክፍያ ፣ በእያንዳንዱ ጊዜ ሚዛን እና የወለድ አጠቃላይ ውድቀት እና ዋና ክፍያ።
- ሁሉንም የተሰላ ውሂብ ጋር ማጠቃለያ ሪፖርት
ሞርጌጅ ምንድን ነው?
ሞርጌጅ ማለት ተበዳሪው ቤት እንዲገዛ የሚረዳ ከባንክ ወይም ከፋይናንሺያል ተቋም የሚገኝ ብድር ነው። ብድር የሚይዘው በቤቱ በራሱ በመሆኑ ተበዳሪው ብድሩን ካላቋረጠ ባንኩ ቤቱን ሸጦ የጠፋውን ኪሳራ መመለስ ይችላል። የሞርጌጅ ክፍያዎች ብዙ ጊዜ ወርሃዊ ሲሆኑ አራት ክፍሎችን ያቀፉ ናቸው፡ ዋና፣ ወለድ፣ ታክስ እና ኢንሹራንስ።
ብድር ከማግኘትዎ በፊት ተበዳሪው በተወሰኑ ውሎች እና ሁኔታዎች ይስማማል። እነዚህም ለአስርተ ዓመታት የሚቆይ የቤት ማስያዣውን ለምን ያህል ጊዜ መመለስ እንዳለባት እና በየአመቱ ምን ያህል መክፈል እንዳለባት እንዲሁም በመፈረም ላይ ምን መክፈል እንዳለባት ይገልፃሉ ይህም የቤት ውስጥ ወጪ የመጀመሪያ ክፍያ ተብሎ የሚጠራው መቶኛ ነው።
እነዚህ ውሎች እና ሁኔታዎች በተጨማሪም ወለድ የሚሰበሰብበትን መጠን ይገልፃሉ, እና በቋሚ መጠን የሚከማቸ መሆኑን, ይህም ማለት መጠኑ ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ይቆያል; ወይም የወለድ መጠኑ ከፍ ሊል ወይም ሊቀንስ በሚችልበት መጠን። አንዳንድ የቤት ብድሮች የሁለቱም ድቅል ናቸው፣ ልክ እንደ 7/1 ማስተካከያ-ተመን ሞርጌጅ (ARM)፣ ይህም ወለድ በቋሚ ፍጥነት የሚሰበስበው በጊዜው በመጀመሪያዎቹ ሰባት ዓመታት ሲሆን ከዚያ በኋላ አበዳሪው የወለድ መጠኑን ማስተካከል ይችላል።
ተበዳሪዎች ለባንኩ ብድር በየጊዜው በየወሩ ይከፍላሉ ። ክፍያው ወደ ተበደረው ጠቅላላ የገንዘብ መጠን, ዋና ተብሎ የሚጠራው እና ወለድ ነው, ምንም እንኳን የኋለኛው ታክስ ተቀናሽ ቢሆንም. የቤት ማስያዣን የመክፈል ሂደት amortization ይባላል።
የቤት ብድሮች የተያዙ ብድሮች ተደርገው ይወሰዳሉ፣ ይህም ማለት በንብረት - ቤቱ - የቤቱ ባለቤት ውድቅ መሆን አለበት ማለት ነው። ተበዳሪው ጥፋተኛ በሚሆንበት ጊዜ አበዳሪዎች ቤቱን መልሰው እንዲወስዱ ይፈቀድላቸዋል, ይህ ደግሞ ማገድ ይባላል. በዚህ ምክንያት አንዳንድ አበዳሪዎች ተበዳሪዎች አንድ ዓይነት ኢንሹራንስ እንዲወስዱ ይጠይቃሉ, እንደዚህ ያሉ የቤት ባለቤቶች መድን, በንብረቱ ላይ የሚደርሰውን ቁሳዊ ጉዳት ወይም የሞርጌጅ ኢንሹራንስ, ተበዳሪው ጥፋተኛ ከሆነ አበዳሪውን ይከላከላል.
ቀላል ግን ኃይለኛ በይነገጽ አለው እና ከገባው መረጃ ጋር የሚዛመድ ወርሃዊ ክፍያ በቀላሉ ያገኛሉ፣ ለምሳሌ የሞርጌጅ ብድር የተጠየቀበት ንብረት ዋጋ፣ የቅድሚያ ክፍያ፣ የብስለት አመታት ወይም ወለድ ያሉ ደረጃ.
በወር በወር ወይም በዓመት የሚያዩትን ትክክለኛ የአሞርቲዜሽን ሠንጠረዥ ማየት ይችላሉ፡ የተተገበረውን ወለድ፣ የተቆረጠ ካፒታል እና በዚህ ቀን የተገኘውን ቀሪ ሂሳብ፣ እንዲሁም ተዛማጅ LTV (Loan To Value)።
እንዲሁም የሞርጌጅ ብድርን በሚቆይበት ጊዜ ሁሉ በቀላሉ እና በፍጥነት ለማየት እንዲችሉ ገበታዎችን እናቀርባለን።
ዋና መለያ ጸባያት:
- ውሂብ ለማስገባት ቀላል: የንብረት ዋጋ, ቅድመ ክፍያ, ወለድ እና የዓመታት ጊዜ.
- በወር የሚከፈለውን መጠን ወዲያውኑ ማስላት
- የአሞርቲዜሽን ሰንጠረዦች በአመታት ወይም በሁሉም ክፍያዎች፣ ዋና የተከፈለ፣ ወለድ፣ ቀሪ ቀሪ ሂሳብ እና ኤልቲቪ
- አስደናቂ ግራፎች እንደ የቤት ማስያዣው ህይወት ውስጥ የተከፈለ ዝርዝር ክፍያ ፣ በእያንዳንዱ ጊዜ ሚዛን እና የወለድ አጠቃላይ ውድቀት እና ዋና ክፍያ።
- ሁሉንም የተሰላ ውሂብ ጋር ማጠቃለያ ሪፖርት
ሞርጌጅ ምንድን ነው?
ሞርጌጅ ማለት ተበዳሪው ቤት እንዲገዛ የሚረዳ ከባንክ ወይም ከፋይናንሺያል ተቋም የሚገኝ ብድር ነው። ብድር የሚይዘው በቤቱ በራሱ በመሆኑ ተበዳሪው ብድሩን ካላቋረጠ ባንኩ ቤቱን ሸጦ የጠፋውን ኪሳራ መመለስ ይችላል። የሞርጌጅ ክፍያዎች ብዙ ጊዜ ወርሃዊ ሲሆኑ አራት ክፍሎችን ያቀፉ ናቸው፡ ዋና፣ ወለድ፣ ታክስ እና ኢንሹራንስ።
ብድር ከማግኘትዎ በፊት ተበዳሪው በተወሰኑ ውሎች እና ሁኔታዎች ይስማማል። እነዚህም ለአስርተ ዓመታት የሚቆይ የቤት ማስያዣውን ለምን ያህል ጊዜ መመለስ እንዳለባት እና በየአመቱ ምን ያህል መክፈል እንዳለባት እንዲሁም በመፈረም ላይ ምን መክፈል እንዳለባት ይገልፃሉ ይህም የቤት ውስጥ ወጪ የመጀመሪያ ክፍያ ተብሎ የሚጠራው መቶኛ ነው።
እነዚህ ውሎች እና ሁኔታዎች በተጨማሪም ወለድ የሚሰበሰብበትን መጠን ይገልፃሉ, እና በቋሚ መጠን የሚከማቸ መሆኑን, ይህም ማለት መጠኑ ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ይቆያል; ወይም የወለድ መጠኑ ከፍ ሊል ወይም ሊቀንስ በሚችልበት መጠን። አንዳንድ የቤት ብድሮች የሁለቱም ድቅል ናቸው፣ ልክ እንደ 7/1 ማስተካከያ-ተመን ሞርጌጅ (ARM)፣ ይህም ወለድ በቋሚ ፍጥነት የሚሰበስበው በጊዜው በመጀመሪያዎቹ ሰባት ዓመታት ሲሆን ከዚያ በኋላ አበዳሪው የወለድ መጠኑን ማስተካከል ይችላል።
ተበዳሪዎች ለባንኩ ብድር በየጊዜው በየወሩ ይከፍላሉ ። ክፍያው ወደ ተበደረው ጠቅላላ የገንዘብ መጠን, ዋና ተብሎ የሚጠራው እና ወለድ ነው, ምንም እንኳን የኋለኛው ታክስ ተቀናሽ ቢሆንም. የቤት ማስያዣን የመክፈል ሂደት amortization ይባላል።
የቤት ብድሮች የተያዙ ብድሮች ተደርገው ይወሰዳሉ፣ ይህም ማለት በንብረት - ቤቱ - የቤቱ ባለቤት ውድቅ መሆን አለበት ማለት ነው። ተበዳሪው ጥፋተኛ በሚሆንበት ጊዜ አበዳሪዎች ቤቱን መልሰው እንዲወስዱ ይፈቀድላቸዋል, ይህ ደግሞ ማገድ ይባላል. በዚህ ምክንያት አንዳንድ አበዳሪዎች ተበዳሪዎች አንድ ዓይነት ኢንሹራንስ እንዲወስዱ ይጠይቃሉ, እንደዚህ ያሉ የቤት ባለቤቶች መድን, በንብረቱ ላይ የሚደርሰውን ቁሳዊ ጉዳት ወይም የሞርጌጅ ኢንሹራንስ, ተበዳሪው ጥፋተኛ ከሆነ አበዳሪውን ይከላከላል.
የተዘመነው በ
