Piso Advisor

pisoadvisor.es

የውስጠ-መተግበሪያ ግዢዎች

ስለዚህ መተግበሪያ

"ሳሎን ፀሐይ ያገኛል? በሌሊት ጫጫታ ይሰማል? ትክክለኛው ዋጋ ምንድነው?" አድራሻውን ያስገቡ፣ እና ፒሶ አማካሪ ከመግዛትዎ ወይም ከመከራየትዎ በፊት ለእያንዳንዱ ልኬት ነጥቦችን የያዘ ዶሴ ለእርስዎ ለማቅረብ ኦፊሴላዊ የህዝብ መረጃዎችን በራስ-ሰር ይሰበስባል።

▸ በእውቀት ላይ የተመሰረተ ትንተና (ቤታ)
AI የሚታዩ ክፍሎችን ለመለየት የሳተላይት እና የፊት ገጽታ ምስሎችን ይተነትናል፡ የፀሐይ ፓነሎች፣ የመኪና ማቆሚያ፣ የመስኮት አይነት (የሙቀት መከላከያ)፣ ወለሎች እና የህንፃ መከላከያ። የንብረቱን ውሳኔ የሚያሳይ የስራ አስፈፃሚ ማጠቃለያ ይሰጣል።

▸ 3D የፀሐይ እና የሙቀት ማስመሰያ
ፀሐይ በሰዓት እና በወቅቱ እንዴት እንደምትንቀሳቀስ ለማየት የቦታውን እና የጎረቤት ሕንፃዎችን የ3D ሞዴል እንፈጥራለን። የሙቀት ሁነታው ከፍተኛ ጨረር የሚቀበሉ ቦታዎችን የሚያሳይ የሙቀት ካርታ ያሳያል እና ጥቅም ላይ የሚውል የፀሐይ ብርሃን ሰዓቶችን ይገምታል።

▸ 3D አኮስቲክ ሲሙሌተር
በቀንም ሆነ በሌሊት በንብረቱ ላይ ያለውን የአኮስቲክ ተጽእኖ ለመገምገም በህንፃው 3D ሞዴል ላይ ኦፊሴላዊ የትራፊክ እና የጫጫታ ካርታዎችን እናስገባለን።

▸ ሪፖርቱ የሚያካትተው ነገር
• በAI የሚሰራ ትንተና፡ የእይታ አስፈፃሚ ማጠቃለያ (በGoogle ካርታዎች እና OpenAI ላይ የተመሠረተ)።

• የካዳስትራል መረጃ፡ ዓመት፣ ስፋት፣ ወለሎች እና የንብረት አጠቃቀም።

• 3D የፀሐይ፣ የሙቀት እና የጫጫታ ማስመሰያ።

• የትራፊክ ጫጫታ እና የአየር ጥራት (MITECO)።

• የተፈጥሮ አደጋዎች፡ የመሬት መንቀጥቀጥ (IGN) እና ጎርፍ (MITECO)።

• ዋጋ፣ የተገመተ ዋጋ እና የንብረት ግብር (Cadastre እና የኖተሪዎች አጠቃላይ ምክር ቤት)።

• የጤና እንክብካቤ ሽፋን፡ ወደ ሆስፒታሎች እና ጤና ማዕከላት ያለው ርቀት (የጤና ሚኒስቴር)።

• ግንኙነት፡ በአካባቢው ያለው የኢንተርኔት ሽፋን (ኦክላ)።

• ከብሔራዊ አማካይ (የውስጥ ጉዳይ ሚኒስቴር) ጋር ሲነጻጸር የወንጀል መጠን። • በሕዝብ ቆጠራ ትራክት (INE) የስነሕዝብ፣ የገቢ እና የቤቶች ክምችት።

• አካባቢ፡ ትራንስፖርት፣ በአቅራቢያ ያሉ ሱቆች እና አገልግሎቶች (OpenStreetMap)።

▸ ሙሉ የሀገር አቀፍ ሽፋን
በብሔራዊ ካዳስትሬ እና በአራቱ የክልል ካዳስትሬዎች (ቢዝካይያ፣ ጊፑዝኮአ፣ አላቫ እና ናቫራ) በኩል በመላው ስፔን ይሰራል። ምንም የግዛት ገደቦች የሉም።

▸ እንዴት እንደሚሰራ
1. አድራሻውን (ጎዳና፣ ካርታ ወይም የካዳስትራል ማጣቀሻ) ያስገቡ።

2. መተግበሪያው ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን ኦፊሴላዊ ምንጮች በራስ-ሰር ያማክራል።

3. ሪፖርቱን በሰከንዶች ውስጥ በነጥብ እና በ3-ልኬት መመልከቻ ይደርስዎታል።

▸ ነፃ እና ፕሪሚየም
የማንኛውም ንብረት መሰረታዊ ትንታኔን ሙሉ በሙሉ ነፃ ያማክሩ። ሙሉ ሪፖርቶች (ከ3-ልኬት ማስመሰያዎች፣ ከAI እና ከአደጋ ግምገማዎች ጋር) ክሬዲት ይፈልጋሉ። ሲመዘገቡ፣ ሙሉ ሪፖርት በነፃ መሞከር እንዲችሉ የመጀመሪያ ክሬዲትዎን እንሰጥዎታለን። በመተግበሪያ ውስጥ ግዢዎች ተጨማሪ ክሬዲቶችን ያግኙ።

▸ ግላዊነት እና ማስተባበያ
መለያዎ በFirebase (EU) ላይ ተከማችቷል እና ሪፖርቶች በመሳሪያዎ ላይ ይቀመጣሉ። የAI ትንተና የህዝብ ምስሎችን በሶስተኛ ወገን ሞዴሎች ያስኬዳል እና በቤታ ውስጥ ይገኛል። ውሂብዎን አንሸጥም። ሪፖርቶች ለመመሪያ ብቻ ናቸው እና ለሙያዊ ምክር ምትክ አይደሉም።

▸ አስፈላጊ ማሳሰቢያ
ፒሶ አማካሪ ከማንኛውም የስፔን ወይም የአውሮፓ የህዝብ ወይም የመንግስት አካል ወይም ተቋም ጋር ግንኙነት የሌለው የግል እና ገለልተኛ አገልግሎት ነው። መረጃው ከክፍት ምንጮች ብቻ ነው የሚመጣው።

▸ ኦፊሴላዊ ምንጮች እና አገናኞች
ሁሉም መረጃዎች የሚመጡት ከሚከተሉት የህዝብ መግቢያዎች ነው፡
• ብሔራዊ ካዳስትሬ፡ https://www.catastro.hacienda.gob.es
• የአላቫ ካዳስትሬ፡ https://araba.eus
• የቢዝካይ ካዳስትሬ፡ https://bizkaia.eus
• የጂፑዝኮአ ካዳስትሬ፡ https://gipuzkoa.eus
• የናቫሬ ካዳስትሬ፡ https://catastro.navarra.es
• የናሽናል ጂኦግራፊክ ኢንስቲትዩት (IGN): https://www.ign.es
• የናሽናል ጂኦግራፊክ ኢንስቲትዩት (INE): https://www.ine.es
• የኢኮሎጂካል ሽግግር ሚኒስቴር (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• የጤና ጥበቃ ሚኒስቴር፡ https://www.sanidad.gob.es
• የአገር ውስጥ ጉዳይ ሚኒስቴር፡ https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (የአውሮፓ ጨረር): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ሌሎች መንግስታዊ ያልሆኑ ምንጮች
• የጠቅላላ የኖተሪ ምክር ቤት፡ https://www.notariado.org
• የኡክላ ፍጥነት ሙከራ፡ https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap፡ https://www.openstreetmap.org

ምን አዲስ ነገር አለ

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.