سجل الإيجار للملاك

ClearStack Apps‏

عمليات شراء داخل التطبيق

لمحة عن هذا التطبيق

LetLedger هو دفتر إيجار ومتتبع تواريخ لأصحاب العقارات الذين يملكون عدة عقارات. يوضح من دفع هذا الشهر، ومن تأخر وبكم، وكم يوماً تبقى على كل بوليصة تأمين وفحص وعقد إيجار، كل ذلك في شاشة واحدة لكل عقار.

ما الذي يقوم به

دفتر الإيجار
أضف عقد إيجار مع قيمة الإيجار، وتكرار الاستحقاق (أسبوعي، كل أسبوعين، كل أربعة أسابيع، شهري أو ربع سنوي) ويوم الاستحقاق. يحسب LetLedger كل إيجار مستحق منذ بداية العقد. سجّل دفعة بلمستين: يكون المبلغ المتبقي معبأً مسبقاً. تُطبَّق الدفعات أولاً على أقدم إيجار، بما في ذلك الدفعات الجزئية والمتأخرة والإيجار المدفوع مقدماً. أضف رسوم تأخير أو رسوم مرافق، أو رصيداً لأسبوع بلا إيجار.

من المتأخر، بنظرة واحدة
تعرض كل عقار إيجار هذه الفترة لكل وحدة: مدفوع، مدفوع جزئياً، مستحق، أو متأخر بعدد من الأيام، مع إجمالي المتأخرات في الأعلى. تسرد علامة التبويب دفتر الإيجار كل عقود الإيجار عبر جميع عقاراتك، مع المتأخرة أولاً.

تذكير مهذب للمستأجر
عندما يتأخر الإيجار، افتح تذكيراً معداً مسبقاً في تطبيق الرسائل أو البريد الإلكتروني الخاص بك، وعدّله إن أردت، وأرسله بنفسك.

زيادات الإيجار
غيّر الإيجار اعتباراً من تاريخ معيّن، ودوّن اليوم الذي أُرسل فيه الإشعار. تبقى الأشهر السابقة بالمبلغ القديم.

تواريخ بعدّاد تنازلي
احتفظ بفحوصات كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون، والتأمين، وتسجيل الإيجار، والفحوصات، وتواريخ جمعية الملاك، وإفصاحات دهان الرصاص، وأنواع المستندات الخاصة بك، مع تاريخ الإصدار وتاريخ الانتهاء والجهة المُصدرة ورقم هاتفها وصورة أو ملف PDF للمستند لكل منها. يعدّ كل عنصر مؤرخ تنازلياً على شاشة العقار: أخضر، ثم أصفر عند 60 و30 يوماً، وأحمر عند انتهائه. عند تجديد أحدها، تبقى الشهادة القديمة في سجلّها.

التذكيرات
في صباح استحقاق الإيجار، وعند تأخر الإيجار، وقبل انتهاء مستند، وقبل 60 يوماً من انتهاء عقد محدد المدة. تعرض التذكيرات الأعداد فقط، ولا تُظهر أبداً اسم المستأجر أو أي مبلغ.

المصروفات
الإصلاحات، والتأمين، ورسوم جمعية الملاك، وضرائب العقار وغيرها، لكل عقار، مع صورة للإيصال.

الملخصات وجدول بيانات
الإيجار المُحصَّل والتكاليف لكل عقار للشهر أو للسنة الضريبية، وجدول بيانات لكل دفعة ومصروف لمحاسبك. لسجلاتك الخاصة؛ هذا ليس إقراراً ضريبياً.

حزمة الإيجار
ملف PDF واحد لكل عقد إيجار يتضمن كشف الإيجار، والدفعات المستلمة، وتفاصيل التأمين، والمستندات المحفوظة بتواريخها، مع صور المستندات اختيارياً. تُكتب الحزمة باللغة الإنجليزية.

النسخ الاحتياطي
احفظ كل شيء، بما في ذلك الصور، في ملف واحد تحتفظ به بنفسك، واستعده على أي هاتف.

بياناتك

تُخزَّن سجلاتك على هاتفك. لا يوجد حساب ولا تسجيل دخول. تُرسَل تقارير الأعطال وإحصاءات الاستخدام حتى يمكن إصلاح المشكلات. يمكنك قفل التطبيق ببصمتك أو وجهك أو رمز PIN. ملف النسخ الاحتياطي غير مشفّر، لذا احتفظ به في مكان خاص.

يسجّل LetLedger التواريخ والمبالغ التي تُدخلها. لا يقوم بتحصيل الإيجار، ولا فحص المستأجرين، ولا إدراج العقارات، ولا تقديم الإقرارات الضريبية، ولا يخبرك إن كان العقار يستوفي أي شرط قانوني. تختلف القواعد حسب الولاية والمدينة.

لمن هذا التطبيق

لأصحاب العقارات الذين يديرون عقاراتهم بأنفسهم، من شقة واحدة إلى عدد من المنازل أو مبنى صغير متعدد الوحدات، ويريدون دفتر الإيجار وتواريخ المستندات في مكان واحد.

اللغات

الإنجليزية، الإسبانية، الفرنسية، الألمانية، البرتغالية، الهندية، العربية، اليابانية، الكورية والصينية.

الأسئلة أو الأفكار: [e-mail]

أحدث الميزات

الإصدار الأول. الإيجار المستحق والمستلم لكل عقد، والمتأخرات، والمصروفات مع الإيصالات، وعدّ تنازلي لكل مستند وموعد.