ImmoRendite: Rendite-Rechner
+50
عملية تنزيل
الجميع
info
لمحة عن هذا التطبيق
ImmoRendite - أداتك الحاسبة لتحليل احترافي لاستثمارات العقارات. احسب عائد الإيجار، والتدفق النقدي، وعائد حقوق الملكية، ورصيد الضرائب في ثوانٍ - مصممة خصيصًا للسوق الألماني مع ضريبة نقل الملكية، وخدمات التوثيق، والوساطة، والإهلاك.
لماذا ImmoRendite؟
• نتائج دقيقة: صافي عائد الإيجار، والتدفق النقدي (شهريًا/سنويًا)، وعائد حقوق الملكية.
• توفير الوقت: تكاليف المرافق، والإيجار السنوي، ورصيد الضرائب في لمحة سريعة.
• واضح وبسيط: إدخال موجّه خطوة بخطوة، وبطاقات نتائج واضحة.
الميزات الرئيسية
1. تفاصيل العقار
• سعر الشراء، ضريبة نقل الملكية (نسبة مئوية أو مبلغ)، رسوم التوثيق/الوساطة، والصيانة.
• حساب تلقائي لإجمالي سعر الشراء شاملًا تكاليف المرافق.
2. بيانات العقار والإيجارات
• الإيجار الشهري، ورسوم الصيانة، وتكاليف المرافق القابلة للتوزيع/غير القابلة للتوزيع.
• تقدير تلقائي للإيجار السنوي.
3. التمويل
• إدارة حقوق الملكية، وحساب احتياجات التمويل.
• نسبة رأس المال إلى الدين (%).
• الفوائد وطريقة السداد لخطط سداد واقعية.
4. الضرائب والإهلاك
• معدل الضريبة الشخصية، سنة البناء، خيار الإهلاك المناسب.
• نسبة إهلاك مُحسّنة للميزانية الضريبية.
5. النتائج والأرقام الرئيسية
• الضرائب: الإيجار، الإهلاك، فوائد القروض، الصيانة، الميزانية الضريبية.
• التدفق النقدي: السيولة الشهرية/السنوية والعبء الضريبي.
• صافي نتيجة العقار: بما في ذلك صافي عائد الإيجار، والعائد على رأس المال.
6. واجهة المستخدم
• نماذج سهلة الاستخدام، وتخطيطات IonCard واضحة، وتقارير سهلة الفهم.
النسخة الاحترافية
• نسخة أساسية مجانية متضمنة.
• تفعيل النسخة الاحترافية: عقارات غير محدودة، وميزات متقدمة.
• دعم التطوير الإضافي والحصول على ميزات حصرية.
من يناسب التطبيق؟
• مستثمرو العقارات، وملاك العقارات، والمستشارون الماليون، والأفراد الذين يرغبون في اتخاذ قرارات شراء مدروسة وإدارة العقارات الحالية بكفاءة.
مُحسّن لألمانيا
• إدخال مرن لضريبة نقل الملكية العقارية.
• حساب الاستهلاك بناءً على سنة الإنشاء.
• تحليل مُفصّل للضرائب والسيولة.
ميزات إضافية
• تصدير البيانات للتوثيق/المعالجة الإضافية.
• حفظ وإدارة مشاريع متعددة.
• تحديثات منتظمة بناءً على ملاحظات المستخدمين.
ابدأ الآن مع ImmoRendite - واتخذ قرارات أفضل بشأن عقاراتك.
لماذا ImmoRendite؟
• نتائج دقيقة: صافي عائد الإيجار، والتدفق النقدي (شهريًا/سنويًا)، وعائد حقوق الملكية.
• توفير الوقت: تكاليف المرافق، والإيجار السنوي، ورصيد الضرائب في لمحة سريعة.
• واضح وبسيط: إدخال موجّه خطوة بخطوة، وبطاقات نتائج واضحة.
الميزات الرئيسية
1. تفاصيل العقار
• سعر الشراء، ضريبة نقل الملكية (نسبة مئوية أو مبلغ)، رسوم التوثيق/الوساطة، والصيانة.
• حساب تلقائي لإجمالي سعر الشراء شاملًا تكاليف المرافق.
2. بيانات العقار والإيجارات
• الإيجار الشهري، ورسوم الصيانة، وتكاليف المرافق القابلة للتوزيع/غير القابلة للتوزيع.
• تقدير تلقائي للإيجار السنوي.
3. التمويل
• إدارة حقوق الملكية، وحساب احتياجات التمويل.
• نسبة رأس المال إلى الدين (%).
• الفوائد وطريقة السداد لخطط سداد واقعية.
4. الضرائب والإهلاك
• معدل الضريبة الشخصية، سنة البناء، خيار الإهلاك المناسب.
• نسبة إهلاك مُحسّنة للميزانية الضريبية.
5. النتائج والأرقام الرئيسية
• الضرائب: الإيجار، الإهلاك، فوائد القروض، الصيانة، الميزانية الضريبية.
• التدفق النقدي: السيولة الشهرية/السنوية والعبء الضريبي.
• صافي نتيجة العقار: بما في ذلك صافي عائد الإيجار، والعائد على رأس المال.
6. واجهة المستخدم
• نماذج سهلة الاستخدام، وتخطيطات IonCard واضحة، وتقارير سهلة الفهم.
النسخة الاحترافية
• نسخة أساسية مجانية متضمنة.
• تفعيل النسخة الاحترافية: عقارات غير محدودة، وميزات متقدمة.
• دعم التطوير الإضافي والحصول على ميزات حصرية.
من يناسب التطبيق؟
• مستثمرو العقارات، وملاك العقارات، والمستشارون الماليون، والأفراد الذين يرغبون في اتخاذ قرارات شراء مدروسة وإدارة العقارات الحالية بكفاءة.
مُحسّن لألمانيا
• إدخال مرن لضريبة نقل الملكية العقارية.
• حساب الاستهلاك بناءً على سنة الإنشاء.
• تحليل مُفصّل للضرائب والسيولة.
ميزات إضافية
• تصدير البيانات للتوثيق/المعالجة الإضافية.
• حفظ وإدارة مشاريع متعددة.
• تحديثات منتظمة بناءً على ملاحظات المستخدمين.
ابدأ الآن مع ImmoRendite - واتخذ قرارات أفضل بشأن عقاراتك.
تاريخ التحديث
يبدأ الحفاظ على أمان بياناتك بفهم الطريقة التي يتّبعها مطوِّرو التطبيقات لجمع بياناتك ومشاركتها. قد تختلف خصوصية البيانات وممارسات الأمان حسب كيفية استخدامك للتطبيق ومنطقتك وعمرك. يوفّر مطوِّر التطبيقات هذه المعلومات وقد يعدِّلها بمرور الوقت.
لا تتم مشاركة أيّ بيانات مع جهات خارجية.
مزيد من المعلومات حول الآلية التي يتّبعها مطوِّرو البرامج للإشارة إلى مشاركة بيانات المستخدمين
لم يتم تجميع أي بيانات.
مزيد من المعلومات حول الآلية التي يتّبعها مطوِّرو البرامج للإشارة إلى جمع بيانات المستخدمين
الحصول على الدعم
لمحة عن المطوّر
Alexander Komissarov
lfsanja@gmail.com
Teplitzer Str. 104
01067 Dresden
Germany