ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Proqramdaxili satınalmalar

Bu tətbiq haqqında

ImmoRendite, icarə gəliri, pul vəsaitlərinin hərəkəti və əmlak gəliri üçün daşınmaz əmlak kalkulyatorunuzdur. Kirayəyə götürülmüş yaşayış əmlaklarını təhlil edin, alış imkanlarını müqayisə edin və daşınmaz əmlak portfelinizi idarə edin - Android tətbiqində aydın şəkildə təqdim olunur və istəyə bağlı olaraq veb tətbiqi ilə sinxronlaşdırılır.

ƏMLAK GƏLİRİNİ HESABLAYIN

• Ümumi və xalis icarə gəliri
• Aylıq və illik pul vəsaitlərinin hərəkəti, NOI və qiymət-gəlir nisbəti
• Kapital gəliri, DSCR, LTV, faiz və amortizasiya
• Əmlak köçürmə vergisi, notariat haqları, torpaq qeydiyyatı haqları, daşınmaz əmlak agenti haqları və təmir xərcləri daxil olmaqla ümumi investisiya

ALINMA QİYMƏTİNİ VƏ MALİYYƏLƏŞDİRMƏNİ TƏHLİL EDİN
Alış qiymətini, xalis kirayə haqqını, yaşayış sahəsini, aylıq xidmət haqlarını, bərpa edilə bilən və bərpa olunmayan əməliyyat xərclərini, boş yer dərəcələrini, kapitalı, maliyyələşdirmə tələblərini, faiz dərəcəsini və amortizasiyanı daxil edin. Bu, icarə gəlirinin, əməliyyat xərclərinin, kreditin və likvidliyin nəticəyə necə təsir etdiyini görməyə imkan verir.

PROYEKSİYA VƏ STRES SENARI
Bir neçə il ərzində icarə artımını, dəyər artımını və satış xərclərini modelləşdirin. Ödənilməmiş borcları, pul vəsaitlərinin hərəkətini və xalis satış gəlirlərini nəzərdən keçirin və daha mühafizəkar fərziyyələr üçün baza hesablamasını stress ssenarisi ilə müqayisə edin. Pulsuz qeydiyyatdan sonra tam 10 illik proqnoz, IRR və satış ssenarisi mövcuddur.

DƏYİŞİKLİK VERGİLƏRİ VƏ AMORTİZASİYA
İnvestisiya gəlirliliyi hesablamanıza sadələşdirilmiş vergi və amortizasiya təlimatı üçün vergi dərəcəsini, tikinti ilini və amortizasiya seçimlərini daxil edin. Nəticələr hazırlıqda kömək edir, lakin fərdi vergi məsləhətlərini əvəz etmir.

ƏMLAKIN İDARƏ EDİLMƏSİ
• Birdən çox əmlakı əsas rəqəmlərə görə saxlayın, axtarın, süzgəcdən keçirin və çeşidləyin
• Nəzarət olunan və satın alınan əmlakları ayrıca izləyin
• Müqayisə edilə bilən kirayə haqlarını, kvadrat metrə düşən cari kirayə haqqını və kirayə potensialını müqayisə edin
• Əlavə kirayə və texniki xidmət xərcləri daxil olmaqla kirayəçiləri və inventarı idarə edin

• Aylıq kirayə gəlirini qeyd edin və kirayə ödənişləri üçün xatırlatmalar alın

İCARƏ MÜQAVİLƏLƏRİ VƏ İXRAC
İcarə müqaviləsi şablonlarını addım-addım yaradın, müqavilə mətnlərini redaktə edin və onları PDF formatında ixrac edin. Əmlaklarınızı, hesablamalarınızı, kirayə haqlarınızı, kirayə haqlarınızı, inventarınızı və müqavilələrinizi Excel idxal və ixrac vasitəsilə təhlükəsizləşdirin və köçürün.

VEB TƏTBİQİ VƏ BULUD PRO
Veb tətbiqində də ImmoRendite-dən istifadə edin. Cloud Pro ilə məlumatları veb və Android arasında sinxronizasiya edə, portfelinizi idarəetmə panelində müqayisə edə, ssenariləri saxlaya və əvvəlcədən konfiqurasiya edilmiş ixrac profillərindən istifadə edə bilərsiniz. Yerli istifadə və mövcud xüsusiyyətlər seçilmiş plan və cihazdan asılıdır.

IMMORENDITE KİM ÜÇÜN UYĞUNDUR?

Şəxsi daşınmaz əmlak investorları, ev sahibləri, portfel sahibləri və əmlakı satın almadan əvvəl və ya portfelində olarkən investisiya gəliri, pul vəsaitlərinin hərəkəti və maliyyələşdirmə əsasında qiymətləndirmək istəyən hər kəs üçün.

VACİB QEYD
ImmoRendite sadələşdirilmiş model hesablamaları və ilkin dəyərlər təqdim edir. Vergi, hüquqi və maliyyə qərarları fərdi olaraq nəzərdən keçirilməlidir. Tətbiq maliyyə, investisiya, hüquqi və ya vergi məsləhəti təşkil etmir; icarə müqaviləsi şablonları hüquqi cəhətdən nəzərdən keçirilmiş müqavilələr deyil.

İndi başlayın və daşınmaz əmlak gəlirinizi hesablayın, pul vəsaitlərinin hərəkətini yoxlayın və portfelinizə nəzarət edin.