Mortgage Loan calculator

41Reason

Утрымлівае аб'явы

Пра гэту праграму

Калькулятар іпатэчнага крэдыту - гэта дадатак, якое дапаможа вам разлічыць іпатэчны крэдыт, які найбольш адпавядае вашым патрэбам.

Ён мае просты, але магутны інтэрфейс, і вы лёгка атрымаеце штомесячны плацёж, які будзе адпавядаць уведзеным даным, такім як кошт маёмасці, на якую запытваецца іпатэчны крэдыт, зроблены першапачатковы ўзнос, гады пагашэння або працэнты стаўка.

Вы зможаце праверыць дакладную табліцу амартызацыі, у якой вы будзеце бачыць, месяц за месяцам або за годам: прымяняюцца працэнты, амартызаваны капітал і выніковы баланс на гэтую дату, а таксама адпаведнае LTV (Loan To Value).

Мы таксама прапануем дыяграмы, каб вы маглі лёгка і хутка візуалізаваць прагрэс іпатэчнага крэдыту на працягу ўсяго тэрміну.

Асаблівасці:
- Лёгкі ўвод дадзеных: кошт нерухомасці, першапачатковы ўзнос, працэнты і тэрмін у гадах.
- Імгненны разлік сумы за месяц
- Табліцы амартызацыі па гадах або па ўсіх плацяжах, якія паказваюць выплачаную асноўную суму, працэнты, астатак і LTV
- Дзіўныя графікі, такія як падрабязныя плацяжы на працягу ўсяго тэрміну іпатэчнага крэдыту, баланс у кожны момант часу і агульная разбіўка працэнтаў і асноўнай сумы, выплачаных
- Зводная справаздача з усімі разліковымі дадзенымі

Што такое іпатэка?
Іпатэка - гэта пазыка ад банка або фінансавай установы, якая дапамагае пазычальніку набыць дом. Іпатэка забяспечваецца самім домам, таму, калі пазычальнік не выплачвае крэдыт, банк можа прадаць дом і кампенсаваць свае страты. Іпатэчныя плацяжы звычайна штомесячныя і складаюцца з чатырох кампанентаў: асноўнай сумы, працэнтаў, падаткаў і страхоўкі.

Перш чым атрымаць іпатэку, пазычальнік згаджаецца з пэўнымі ўмовамі. Яны вызначаюць, як доўга яна павінна плаціць па іпатэцы, што можа доўжыцца дзесяцігоддзі, і колькі яна павінна плаціць кожны год, а таксама тое, што яна павінна плаціць пры падпісанні, што ўяўляе сабой працэнт ад кошту дома, які называецца першапачатковым узносам.

Гэтыя ўмовы таксама вызначаюць стаўку, па якой налічваюцца працэнты, і ці налічваюцца яны па фіксаванай стаўцы, што азначае, што стаўка застаецца нязменнай на працягу ўсяго тэрміну пазыкі; або па рэгуляванай стаўцы, калі працэнтная стаўка можа быць павышана або зніжана. Некаторыя іпатэчныя крэдыты з'яўляюцца гібрыдам абодвух, напрыклад, іпатэчны крэдыт з рэгуляванай стаўкай 7/1 (ARM), па якім працэнты налічваюцца па фіксаванай стаўцы на працягу першых сямі гадоў тэрміну, пасля чаго крэдытор можа карэктаваць працэнтную стаўку.

Пазычальнікі плацяць банку за іпатэку праз рэгулярныя прамежкі часу, звычайна штомесяц. Плацяжы ідуць на агульную суму пазычаных грошай, якая называецца асноўнай сумай, і працэнты, хаця апошнія не абкладаюцца падаткам. Працэс пагашэння іпатэчнага крэдыту называецца амартызацыяй.

Іпатэчныя крэдыты лічацца забяспечанымі крэдытамі, што азначае, што яны падмацоўваюцца актывам - домам - у выпадку дэфолту ўладальніка дома. Калі пазычальнік не выконвае абавязкі, крэдыторам дазваляецца вярнуць дом, што называецца выкупам. Па гэтай прычыне некаторыя крэдыторы патрабуюць ад пазычальнікаў аформіць нейкую страхоўку, напрыклад, страхоўку домаўладальнікаў, якая пакрывае матэрыяльны ўрон маёмасці, або іпатэчную страхоўку, якая абараняе крэдытора ў выпадку, калі пазычальнік не выканае абавязацельствы.