LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Утрымлівае рэкламуКуплі ў праграме

Пра гэту праграму

LetProof — гэта афлайн-рэгістрацыйны запіс аб адпаведнасці для арэндадаўцаў, якія кіруюць сваёй нерухомасцю ў Англіі. Ён змяшчае запіс аб бяспецы газу, EICR, EPC, запіс аб дэпазітах і дакументы, якія выдадзены кожнаму арандатару, і адсочвае тэрміны выканання, якія да іх прымяняюцца.

Кожнае правіла ў ім з'яўляецца правілам Англіі. Уэльс, Шатландыя і Паўночная Ірландыя маюць розны рэжым, таму не спадзявайцеся на яго за межамі Англіі.

ДВА ТЭРМІНЫ, А НЕ АДЗІН

Запіс аб бяспецы газу дзейнічае 12 месяцаў. Ён таксама павінен паступіць да арандатара: на працягу 28 дзён пасля праверкі для арандатара, які ўжо пражывае, і да засялення для таго, хто засяляецца. Гэта два розныя абавязкі, і толькі адзін з іх адлюстроўваецца ў спісе тэрмінаў дзеяння.

LetProof запускае другі гадзіннік на сваім экране, называе правіла, якое стаіць за кожным тэрмінам, і фіксуе дакумент, перададзены з затрымкай, як уручаны з затрымкай, а не складвае яго ў спіс уручэння.

ШТО АДСОЧВАЕЦЦА

- Запіс аб бяспецы газу, з інтэрвалам не больш за 12 месяцаў
- EICR, з інтэрвалам не больш за 5 гадоў, або раней, калі гэта пазначана ў самой справаздачы
- EPC, сапраўдны на працягу 10 гадоў і выдадзены да пачатку арэнды
- Захаванне дэпазіту і прадпісаная інфармацыя на працягу 30 дзён, адлічаных з дня паступлення грошай, а не з пачатку арэнды
- Датчыкі дыму і чаднага газу, правераныя ў першы дзень арэнды
- Інфармацыйны ліст "Як арандаваць, права арэнды і Закон аб правах арандатараў"

Нішто зарэгістраванае ніколі не з'яўляецца пропускам. Нерухомасць без запісу аб газе ў файле абазначаецца як невядомая, што і ёсць. Цалкам электрычны дом паказвае, што падатак на газ не ўжываецца, а не як няўдалы.

БАЗА ДАНЫХ PRS

База даных прыватнага арэнднага сектара разгортваецца з 2026 года, і рэгістрацыя абавязковая з моманту разгортвання, без добраахвотнай фазы. LetProof пералічвае, што павінна быць запытана для рэгістрацыі і якія з гэтых запісаў у вас ужо ёсць, для кожнай нерухомасці.

Ён нічога не рэгіструе і не падключаецца да базы дадзеных. Правілы, якія ўстанаўліваюць дакладны спіс палёў, яшчэ не распрацаваны, і праграма паказвае гэта на экране, а не здагадваецца.

КАТЭГОРЫЯ C ДА 2030 ГОДА

Сёння дом нельга здаваць у арэнду ніжэй за катэгорыю E. Мінімальная цана павышаецца да катэгорый C да 1 кастрычніка 2030 года, ацэнка павінна быць замоўлена да 1 кастрычніка 2029 года, абмежаванне кошту складае 10 000 фунтаў стэрлінгаў, а вызваленне ад падаткаў складае 10 працэнтаў ад кошту да 100 000 фунтаў стэрлінгаў. Для нерухомасці ў катэгорыях D або E выкарыстоўваецца адлік часу, а таксама інфармацыя пра змены і час.

НАПАМІНЫ І ПАКЕТЫ

Тэрмін дзеяння сертыфіката заканчваецца праз 90, 30 і 7 дзён. Тэрмін падачы замовы — 7 і 1 дзень раней. Гадзіннік дэпазіту — 20 і 27 дзень з 30 дзён. На экране дыягностыкі пералічаны налады Android, якія блакуюць напаміны.

Два PDF-файлы: пакет дакументаў аб адпаведнасці, бягучае становішча нерухомасці з усімі абавязкамі і законам, з якога яна ўзята, і пакет дакументаў аб пачатку арэнды, які змяшчае інфармацыю аб тым, што было пададзена на пачатку і дзень атрымання кожнай з іх.

ДЗЕ ЗАХОЎВАЮЦЦА ВАШЫ ЗАПІСЫ

Запісы аб нерухомасці, арандатарах і дакументах застаюцца ў тэлефоне. Няма ўліковага запісу, няма ўваходу ў сістэму і нічога не загружаецца. Дадатак паказвае рэкламу на стандартным узроўні і паведамляе аб збоях і базавым выкарыстанні, што ахоплівае раздзел бяспекі дадзеных.

ЧЫМ ГЭТА НЕ З'ЯЎЛЯЕЦЦА

LetProof усталёўвае абавязак і называе закон, з якога ён узяты. Гэта не юрыдычная кансультацыя, ён не пацвярджае, што нерухомасць адпавядае патрабаванням, і нічога не кажа пра валоданне. Раздзел 21 адменены, і падставы для валодання з'яўляюцца справай юрыста.

Кожная дата, інтэрвал і штраф у дадатку захоўваюцца ў адным файле з днём праверкі і законам, з якога яны ўзяты, і пераглядаюцца кожныя шэсць месяцаў.

СТАНДАРТНЫ ЎЗРОЎЕНЬ

Адна нерухомасць, дзе ўсё працуе на экране: кожнае дзяжурства, кожнае напамін, гадзіннік абслугоўвання, кантрольны спіс пачатку арэнды і спіс гатоўнасці. Поўная версія дадае ўсе астатнія аб'екты нерухомасці, якія вы здаеце ў арэнду, два пакеты PDF і выдаляе аб'явы. Нічога з таго, што вы ўжо ўвялі, ніколі не схавана і не заблакавана.

ДЛЯ КАГО

Арэндадаўцы ў Англіі з адной-пяццю аб'ектамі нерухомасці, якія самастойна кіруюць арэндай.

Кантакт: [e-mail]
Прыватнасць: https://clearstackapps.com/privacy
Умовы карыстання (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Што новага

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.