Piso Advisor

pisoadvisor.es

Куплі ў праграме

Пра гэту праграму

«Ці ёсць у гасцінай сонца? Ці шумна ўначы? Якая рэальная каштоўнасць?» Вы ўводзіце адрас, і Piso Advisor аўтаматычна збірае афіцыйныя публічныя дадзеныя, каб прадаставіць вам дасье з ацэнкамі па кожным вымярэнні перад купляй або арэндай.


▸ АНАЛІЗ НА АСНОВЕ ІНТЭЛЕКТУАЛЬНЫХ МАШЫН (бэта-версія)

Штучны інтэлект аналізуе спадарожнікавыя і фасадныя здымкі, каб выявіць бачныя элементы: сонечныя панэлі, паркоўку, тып вокнаў (цеплаізаляцыю), падлогі і абарону будынка. Ён прадастаўляе рэзюмэ з высновай аб нерухомасці.


▸ 3D-СОНЕЧНЫ І ЦЕПЛАВЫ СІМУЛЯТАР
Мы ствараем 3D-мадэль участка і суседніх будынкаў, выкарыстоўваючы кадастравыя дадзеныя, каб убачыць, як сонца рухаецца па фасадзе гадзіну за гадзінай і сезон за сезонам. Цеплавы рэжым адлюстроўвае цеплавую карту, якая паказвае зоны, якія атрымліваюць найбольшую колькасць выпраменьвання, і ацэньвае гадзіны карыснага сонечнага святла.


▸ 3D-АКУСТЫЧНЫ СІМУЛЯТАР
Мы праецыруем афіцыйныя карты дарожнага руху і шуму на 3D-мадэль будынка, каб ацаніць акустычны ўплыў на нерухомасць удзень і ўначы.

▸ ШТО ЎКЛЮЧАЕ СПРАВАЗДАЧА

• Аналіз на аснове штучнага інтэлекту: візуальнае рэзюмэ (на аснове Google Maps і OpenAI).

• Кадастравыя дадзеныя: год, плошча, паверхі і выкарыстанне нерухомасці.

• 3D-сімулятар сонечнай, цеплавой і шумавой энергіі.

• Шум ад дарожнага руху і якасць паветра (MITECO).

• Стыхійныя бедствы: сейсмічныя (IGN) і паводкі (MITECO).

• Кошт, ацэначная вартасць і падатак на маёмасць (Кадастр і Генеральная рада натарыусаў).

• Медыцынскае страхаванне: адлегласць да бальніц і медыцынскіх цэнтраў (Міністэрства аховы здароўя).

• Падключэнне: доступ у Інтэрнэт у гэтым раёне (Ookla).

• Узровень злачыннасці ў параўнанні з сярэднім паказчыкам па краіне (Міністэрства ўнутраных спраў). • Дэмаграфія, даходы і жыллёвы фонд па перапісных участках (INE).

• Наваколле: транспарт, бліжэйшыя крамы і паслугі (OpenStreetMap).

▸ ПОЎНАЕ НАЦЫЯНАЛЬНАЕ ПАКРЫЦЦЁ
Працуе па ўсёй Іспаніі праз Нацыянальны кадастр і чатыры рэгіянальныя кадастры (Біскайя, Гіпускоа, Алава і Навара). Няма тэрытарыяльных абмежаванняў.

▸ ЯК ГЭТА ПРАЦУЕ
1. Увядзіце адрас (вуліцу, карту або кадастравую спасылку).

2. Дадатак аўтаматычна звяртаецца да афіцыйных крыніц, пералічаных ніжэй.

3. Вы атрымліваеце справаздачу за лічаныя секунды з ацэнкай і 3D-праглядальнікам.

▸ БЯСПЛАТНА І ПРЭМІУМ
Азнаёмцеся з базавым аналізам любой нерухомасці цалкам бясплатна. Поўныя справаздачы (з 3D-сімулятарамі, штучным інтэлектам і ацэнкай рызык) патрабуюць крэдыту. Пасля рэгістрацыі мы дамо вам першы крэдыт, каб вы маглі паспрабаваць поўную справаздачу бясплатна. Зарабляйце больш крэдытаў праз пакупкі ў дадатку.

▸ КАНФІДЭНЦЫЯЛЬНАСЦЬ І АДМОВА АД АДКАЗНАСЦІ
Ваш уліковы запіс захоўваецца ў Firebase (ЕС), а справаздачы захоўваюцца на вашай прыладзе. Аналіз з дапамогай штучнага інтэлекту апрацоўвае публічныя выявы з дапамогай мадэляў іншых вытворцаў і знаходзіцца ў бэта-версіі. Мы не прадаем вашы дадзеныя. Справаздачы прызначаны толькі для азнаямлення і не замяняюць прафесійных кансультацый.

▸ ВАЖНАЯ ЗАЎВАГА
Piso Advisor — гэта прыватны і незалежны сэрвіс, НЕ звязаны з якімі-небудзь іспанскімі або еўрапейскімі дзяржаўнымі або ўрадавымі органамі ці ўстановамі. Інфармацыя паступае выключна з адкрытых крыніц.

▸ АФІЦЫЙНЫЯ КРЫНІЦЫ І СПАСЫЛКІ
Уся інфармацыя паступае з наступных свабодна даступных публічных парталаў:
• Нацыянальны кадастр: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Кадастр Алавы: https://araba.eus
• Кадастр Біскайі: https://bizkaia.eus
• Кадастр Гіпускоа: https://gipuzkoa.eus
• Кадастр Навары: https://catastro.navarra.es
• Нацыянальны геаграфічны інстытут (IGN): https://www.ign.es
• Нацыянальны інстытут статыстыкі (INE): https://www.ine.es
• Міністэрства экалагічнага пераходу (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Міністэрства аховы здароўя: https://www.sanidad.gob.es
• Міністэрства ўнутраных спраў: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Еўрапейская радыяцыйная сістэма): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ІНШЫЯ НЕУРАДАВЫЯ КРЫНІЦЫ
• Генеральная рада натарыусаў: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Што новага

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.