Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Пра гэту праграму

ImmoManager — гэта рашэнне для кіравання нерухомасцю для прыватных арэндадаўцаў і самакіруючых асацыяцый уладальнікаў дамоў (ТСЖ) — без падпіскі, без воблака, без штомесячнай платы. Купіце адзін раз, карыстайцеся пастаянна.


🏠 Аплата камунальных паслуг
Увядзіце выдаткі як да аплаты або неда аплаты і стварыце гатовую да друку выпіску для вашага арандатара адным пстрычкай мышы. Балансы і размеркаванне разлічваюцца аўтаматычна, у тым ліку прапарцыйна пры змене арандатара на працягу года.


🏢 Кіраванне асацыяцыямі ўласнікаў дамоў
Стварайце ТСЖ з любой колькасцю кватэр і ўладальнікаў. Разлічвайце плату за абслугоўванне і рэзервовыя сродкі для кожнай кватэры, а таксама размяркоўвайце выдаткі ў адпаведнасці з долямі сумеснай уласнасці або жылой плошчай. Выпіскі аб плаце за абслугоўванне і рэзервовыя рахункі — гатовыя да выкарыстання ў выглядзе PDF-файлаў.


Імпарт дэкларацыі аб падзеле: Штучны інтэлект зчытвае вашу дэкларацыю аб падзеле і аўтаматычна імпартуе ўсе кватэры.


🧮 АГЛЯД ПАДАТКАЎ (Дадатак V)
Даходы і вылічваныя выдаткі па аб'екце нерухомасці і падатковым годзе — з разбіўкай па тыпах выдаткаў, у выглядзе PDF для вашага падатковага кансультанта або непасрэдна для Дадатку V.

📷 АНАЛІЗ ЧЭКАЎ З АСОБАЙ ШІ
Загружайце фатаграфіі або PDF-файлы рахункаў-фактур — АС аўтаматычна распазнае суму, дату і катэгорыю. Падтрымлівае чатырох пастаўшчыкоў: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini і Mistral. Аплата за карыстанне — асобная падпіска на АС не патрабуецца.

📋 АНАЛІЗ ДАГАВОРА АРАНДЫ
АС зчытвае ваш дагавор арэнды і вылучае ўсе пункты адносна размеркаваных выдаткаў і спецыяльных пагадненняў. Памочнік АС атрымлівае доступ да гэтай інфармацыі для кожнага адказу.

💬 ПАМОЧНІК АСІСТЭНТА
Пытанні аб заканадаўстве аб арэндзе, аплаце камунальных паслуг і выпісках з рахунку непасрэдна ў дадатку — памочнік ведае вашы выдаткі, дадзеныя арандатара і аналізаваны дагавор арэнды.

📋 🏖️ КВАТЭРЫ ДЛЯ АДПАЧЫНКУ
Выдзеленая зона для арэнды жылля на адпачынак: выдаткі, гадавы агляд падаткаў, пакет чэкаў у выглядзе ZIP-файла.

🔒 ЛАКАЛЬНА. ПРЫВАТНА. БЕЗ ПАДПІСКІ.

Усе даныя застаюцца на вашай прыладзе. Без рэгістрацыі, без уліковага запісу, без абмену данымі. Функцыі штучнага інтэлекту неабавязковыя.

ДАДАТКОВЫЯ ФУНКЦЫІ:

• Кіраванне чэкамі з укладаннем PDF і фота для кожнага выдатку
• Экспарт усіх чэкаў у ZIP-файл за год

• Адначасовае кіраванне некалькімі арэнднымі аб'ектамі нерухомасці, асацыяцыямі кандамініумаў і кватэрамі для адпачынку

• Змена арандатараў з прапарцыйным аплатай

• Функцыя архівавання для былых арандатараў і аб'ектаў нерухомасці

• Гісторыя авансавых плацяжоў за некалькі гадоў

• Рэзервовы рахунак з асобнай падатковай справаздачнасцю

Функцыі штучнага інтэлекту цалкам неабавязковыя - ImmoManager працуе без падключэння да Інтэрнэту і без ключа штучнага інтэлекту.