ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Пра гэту праграму

ImmoRendite – Ваш калькулятар для прафесійнага аналізу інвестыцый у нерухомасць. Разлічыце даход ад арэнды, грашовы паток, рэнтабельнасць капіталу і падатковы баланс за лічаныя секунды - спецыяльна для нямецкага рынку з падаткам на перадачу нерухомасці, натарыусам, брокерам і амартызацыяй.

Чаму ImmoRendite?
• Дакладныя вынікі: чыстая арэндная прыбытковасць, грашовы паток (штомесяц/штогод), прыбытковасць уласнага капіталу.
• Эканомія часу: аўтаматызаваныя выдаткі на камунальныя паслугі, гадавая арэндная плата і падатковы баланс з першага погляду.
• Ясна і проста: пакрокавы ўвод з дапамогай інструкцый, выразныя карткі з вынікамі.

Асноўныя асаблівасці
1. Дадзеныя аб маёмасці
• Кошт пакупкі, падатак на перадачу нерухомай маёмасці (працэнт або сума), зборы натарыуса/брокера, тэхнічнае абслугоўванне.
• Аўтаматычны разлік агульнай цаны пакупкі, уключаючы камунальныя выдаткі.
2. Дадзеныя аб нерухомасці і арэндная плата
• Штомесячная арэндная плата, плата за тэхнічнае абслугоўванне, размеркаваныя/неразмяркоўвальныя выдаткі на камунальныя паслугі.
• Аўтаматычнае прагназаванне гадавой арэнднай платы.
3. Фінансаванне
• Кіраванне капіталам, разлік патрэбаў у фінансаванні.
• Суадносіны ўласнага капіталу і запазычанасці ў %.
• Працэнты і пагашэнне для рэалістычных планаў аплаты.
4. Падаткі і амартызацыя
• Стаўка падатку на фізічныя асобы, год пабудовы, адпаведны варыянт амартызацыі.
• Аптымізаваны працэнт амартызацыі для падатковага балансу.
5. Вынікі і ключавыя лічбы
• Падаткі: арэндная плата, амартызацыя, працэнты па пазыцы, абслугоўванне, падатковы баланс.
• Грашовы паток: Ліквіднасць у месяц/год і падатковы цяжар.
• Чысты вынік уласнасці: уключаючы чыстую рэнтабельнасць, рэнтабельнасць капіталу.
6. Карыстальніцкі інтэрфейс
• Інтуітыўна зразумелыя формы, зразумелыя макеты IonCard, адразу зразумелыя справаздачы.

Pro версія
• Бясплатная базавая версія ўключана.
• Activate Pro: неабмежаваныя ўласцівасці, дадатковыя функцыі.
• Падтрымка далейшага развіцця і атрыманне эксклюзіўных функцый.

Каму падыходзіць праграма?
• Інвестары ў нерухомасць, арэндадаўцы, фінансавыя кансультанты і прыватныя асобы, якія жадаюць прымаць абгрунтаваныя рашэнні аб куплі і эфектыўна кіраваць існуючай нерухомасцю.

Аптымізаваны для Германіі
• Гнуткі ўвод падатку на перадачу нерухомасці.
• Амартызацыя ў залежнасці ад года пабудовы.
• Дэталёвы аналіз падаткаў і ліквіднасці.

Дадатковыя функцыі
• Экспарт дадзеных для дакументацыі/далейшай апрацоўкі.
• Захаванне і кіраванне некалькімі праектамі.
• Рэгулярныя абнаўленні на аснове водгукаў карыстальнікаў.

Пачніце зараз з ImmoRendite - і прымайце лепшыя рашэнні адносна вашай нерухомасці.