LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Съдържа рекламиПокупки в прилож.

Всичко за това приложение

LetProof е офлайн система за управление на съответствие за наемодатели, които управляват собствените си имоти в Англия. Тя съдържа протокола за безопасност на газа, EICR, EPC, протокола за депозити и документите, предоставени на всеки наемател, и проследява сроковете, които се отнасят за тях.

Всяко правило в нея е правило за Англия. Уелс, Шотландия и Северна Ирландия работят по различен режим, така че не разчитайте на него извън Англия.

ДВА КРАЯ, НЕ ЕДИН

Протоколът за безопасност на газа е валиден 12 месеца. Той също така трябва да достигне до наемателя: в рамките на 28 дни от проверката за наемател, който вече е там, и преди нанасяне за такъв, който се нанася. Това са две различни задължения и само едното от тях се показва в системата за проследяване на изтичане на срока.

LetProof пуска втория часовник на собствения си екран, назовава правилото зад всеки краен срок и регистрира документ, предаден със закъснение, като връчен със закъснение, вместо да го сгъва във връчен.

КАКВО ПРОСЛЕДЯВА

- Запис за безопасност на газа, на интервали не повече от 12 месеца
- EICR, на интервали не повече от 5 години или по-рано, когато самият доклад го посочва
- EPC, валиден 10 години и издаден преди началото на наема
- Защита на депозита и предписаната информация в рамките на 30 дни, считано от деня на получаване на парите, а не от началото на наема
- Детектори за дим и въглероден оксид, тествани в първия ден от наема
- Информационен лист „Как да наемате“, „Право на наемане“ и Закон за правата на наемателите

Нищо, записано, никога не е валидно. Имот без запис за газ се отчита като неизвестен, което е и реалността. Изцяло електрически дом показва, че таксата за газ не е приложима, а не е повреда.

БАЗАТА ДАННИ НА PRS

Базата данни за частния наемен сектор се въвежда от 2026 г. и регистрацията е задължителна от самото въвеждане, без доброволна фаза. LetProof изброява какво се очаква да се изисква за регистрация и кои от тези записи вече притежавате, имот по имот.

Не регистрира нищо и не се свързва с базата данни. Регламентите, които определят точния списък с полета, все още не са създадени и приложението го казва на екрана, вместо да гадае.

КАТЕГОРИЯ C ДО 2030 Г.

Днес жилище не може да бъде отдадено под категория E. Минимумът се повишава до категория C до 1 октомври 2030 г., като оценката се възлага до 1 октомври 2029 г., ограничение на разходите от 10 000 GBP и освобождаване от 10% от стойността под 100 000 GBP. Имот в категория D или E получава обратно броене и информация за промените и кога.

НАПОМНЯНИЯ И ПАКЕТИ

Сертификатът изтича на 90, 30 и 7 дни. Крайният срок за обслужване е 7 дни и 1 ден преди това. Депозитният часовник е на 20-ия и 27-ия ден от 30-те. Диагностичен екран изброява настройките на Android, които задържат напомнянията.

Два PDF файла: пакетът за съответствие, текущото местоположение на имота с всяко задължение и закона, от който произлиза, и пакетът за начало на наемане, какво е било обслужено в началото и деня, в който е било дадено всяко от тях.

КЪДЕ СЕ СЪХРАНЯВАТ ВАШИТЕ ЗАПИСИ

Записите за имоти, наематели и документи остават на телефона. Няма акаунт, няма влизане и нищо не се качва. Приложението показва реклами в стандартния пакет и отчита сривове и основна употреба, което е обхванато от раздела за безопасност на данните.

КАКВО НЕ Е

LetProof посочва задължение и посочва закона, от който произлиза. Не е правен съвет, не потвърждава, че даден имот е в съответствие и не казва нищо за владението. Раздел 21 е премахнат и основанията за владение са въпрос на адвокат.

Всяка дата, интервал и наказание в приложението се намират в един файл с деня на проверката и закона, от който произлиза, като се преглеждат на всеки шест месеца.

СТАНДАРТНО НИВО

Един имот, като всичко на екрана работи: всяко задължение, всяко напомняне, часовникът за обслужване, контролният списък за начало на наемане и списъкът за готовност. Пълната версия добавя всеки друг имот, който отдавате под наем, двата PDF пакета и премахва рекламите. Нищо, което вече сте въвели, не е скрито или заключено.

ЗА КОГО Е

Наемодатели в Англия с един до пет имота, които сами управляват отдаването под наем.

Контакт: [e-mail]
Поверителност: https://clearstackapps.com/privacy
Условия за ползване (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Новите неща

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.