Piso Advisor

pisoadvisor.es

Покупки в прилож.

Всичко за това приложение

„Грижи ли се слънце в хола? Шумно ли е през нощта? Каква е реалната стойност?“ Въвеждате адреса и Piso Advisor автоматично събира официални публични данни, за да ви предостави досие с оценки за всяко измерение, преди да купите или наемете.


▸ АНАЛИЗ, ЗАХРАНВАН С ИНТЕЛИГЕНТНИ ТЕХНОЛОГИИ (бета)
Изкуственият интелект анализира сателитни и фасадни изображения, за да открие видими елементи: слънчеви панели, паркинг, тип прозорци (топлоизолация), подове и защита на сградата. Той предоставя обобщение с оценката на имота.


▸ 3D СОЛАРЕН И ТЕРМИЧЕН СИМУЛАТОР
Създаваме 3D модел на парцела и съседните сгради, използвайки кадастрални данни, за да видим как слънцето се движи по фасадата час по час и сезон по сезон. Термичният режим показва топлинна карта, показваща зоните, които получават най-много радиация, и оценява часовете използваема слънчева светлина.


▸ 3D АКУСТИЧЕН СИМУЛАТОР
Проектираме официални карти на трафика и шума върху 3D модела на сградата, за да оценим акустичното въздействие върху имота през деня и нощта.

▸ КАКВО ВКЛЮЧВА ДОКЛАДЪТ

• Анализ, базиран на изкуствен интелект: визуално обобщение (базирано на Google Maps и OpenAI).

• Кадастрални данни: година, площ, етажи и използване на имота.

• 3D симулатор на слънчева, топлинна и шумова енергия.

• Шум от трафика и качество на въздуха (MITECO).

• Природни бедствия: сеизмични (IGN) и наводнения (MITECO).

• Цена, прогнозна оценка и данък върху недвижимите имоти (Кадастър и Генерален съвет на нотариусите).

• Здравно осигуряване: разстояние до болници и здравни центрове (Министерство на здравеопазването).

• Свързаност: интернет покритие в района (Ookla).

• Процент на престъпност в сравнение със средното за страната (Министерство на вътрешните работи). • Демографски данни, доходи и жилищен фонд по преброителни участъци (INE).

• Околна среда: транспорт, близки магазини и услуги (OpenStreetMap).

▸ ПЪЛНО НАЦИОНАЛНО ПОКРИТИЕ
Работи в цяла Испания чрез Националния кадастър и четирите регионални кадастра (Биская, Гипускоа, Алава и Навара). Няма териториални ограничения.

▸ КАК РАБОТИ
1. Въведете адреса (улица, карта или кадастрален номер).

2. Приложението автоматично се консултира с официалните източници, изброени по-долу.

3. Получавате отчета за секунди с оценка и 3D визуализация.

▸ БЕЗПЛАТНО И ПРЕМИУМ
Консултирайте се с основния анализ на всеки имот напълно безплатно. Пълните отчети (с 3D симулатори, изкуствен интелект и оценки на риска) изискват кредит. Когато се регистрирате, ще ви дадем първия ви кредит, за да можете да изпробвате пълен отчет безплатно. Спечелете повече кредити чрез покупки в приложението.

▸ ПОВЕРИТЕЛНОСТ И ОТКАЗ ОТ ОТГОВОРНОСТ
Вашият акаунт се съхранява във Firebase (ЕС), а отчетите се съхраняват на вашето устройство. Анализът с изкуствен интелект обработва публични изображения с модели на трети страни и е в бета версия. Ние не продаваме вашите данни. Докладите са само за насоки и не заместват професионалните съвети.

▸ ВАЖНО СЪОБЩЕНИЕ
Piso Advisor е частна и независима услуга, която НЕ е свързана с испански или европейски публичен или правителствен орган или институция. Информацията идва изключително от отворени източници.

▸ ОФИЦИАЛНИ ИЗТОЧНИЦИ И ВРЪЗКИ
Цялата информация идва от следните свободно достъпни публични портали:
• Национален кадастър: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Кадастър на Алава: https://araba.eus
• Кадастър на Бискайя: https://bizkaia.eus
• Кадастър на Гипускоа: https://gipuzkoa.eus
• Кадастър на Навара: https://catastro.navarra.es
• Национален географски институт (IGN): https://www.ign.es
• Национален статистически институт (INE): https://www.ine.es
• Министерство на екологичния преход (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Министерство на здравеопазването: https://www.sanidad.gob.es
• Министерство на вътрешните работи: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Европейска радиационна система): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ДРУГИ НЕПРАВИТЕЛСТВЕНИ ИЗТОЧНИЦИ
• Генерален съвет на нотариусите: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Новите неща

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.