ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Всичко за това приложение

ImmoRendite – Вашият калкулатор за професионален анализ на инвестиции в недвижими имоти. Изчислете доходност от наем, паричен поток, възвръщаемост на капитала и данъчен баланс за секунди – специално за германския пазар с данък върху прехвърлянето на недвижими имоти, нотариус, брокер и амортизация.

Защо ImmoRendite?
• Точни резултати: Нетна доходност от наем, паричен поток (месечен/годишен), възвръщаемост на собствения капитал.
• Спестете време: Автоматизирани разходи за комунални услуги, годишен наем и данъчен баланс с един поглед.
• Ясно и лесно: Насочвано въвеждане стъпка по стъпка, ясни карти с резултати.

Основни характеристики
1. Данни за имота
• Покупна цена, данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (процент или сума), нотариални/брокерски такси, поддръжка.
• Автоматично изчисляване на общата покупна цена, включително комуналните разходи.
2. Данни за имоти и наеми
• Месечен наем, такси за поддръжка, разпределими/неразпределими комунални разходи.
• Автоматично проектиране на годишния наем.
3. Финансиране
• Управлявайте капитала, изчислявайте нуждите от финансиране.
• Съотношение собствен капитал/задлъжнялост в %.
• Лихва и изплащане за реалистични планове за плащане.
4. Данъци и амортизации
• Физическа данъчна ставка, година на построяване, подходяща възможност за амортизация.
• Оптимизиран процент на амортизация за данъчния баланс.
5. Резултати и ключови цифри
• Данъци: наем, амортизация, лихва по заема, поддръжка, данъчен баланс.
• Паричен поток: Ликвидност на месец/година и данъчна тежест.
• Нетен резултат от собствеността: включително нетна доходност от наем, възвръщаемост на капитала.
6. Потребителски интерфейс
• Интуитивни форми, ясни IonCard оформления, незабавно разбираеми отчети.

Pro версия
• Включена безплатна основна версия.
• Активирайте Pro: неограничени свойства, разширени функции.
• Поддържайте по-нататъшно развитие и получавате изключителни функции.

За кого е подходящо приложението?
• Инвеститори в недвижими имоти, наемодатели, финансови съветници и частни лица, които искат да вземат информирани решения за покупка и да управляват ефективно съществуващите имоти.

Оптимизиран за Германия
• Гъвкаво въвеждане на данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти.
• Амортизация на база година на построяване.
• Подробен данъчен и ликвиден анализ.

Допълнителни функции
• Експорт на данни за документиране/по-нататъшна обработка.
• Запазване и управление на множество проекти.
• Редовни актуализации въз основа на отзивите на потребителите.

Започнете сега с ImmoRendite – и вземете по-добри решения относно вашите недвижими имоти.