ImmoRendite: Immobilienrechner

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ImmoRendite ist dein Immobilienrechner für Mietrendite, Cashflow und Immobilienrendite. Analysiere vermietete Wohnimmobilien, vergleiche Kaufchancen und verwalte dein Immobilienportfolio – übersichtlich in der Android-App und optional synchronisiert mit der Webapp.

IMMOBILIEN-RENDITE BERECHNEN
• Bruttomietrendite und Nettomietrendite
• Cashflow monatlich und jährlich, NOI und Kaufpreisfaktor
• Eigenkapitalrendite, DSCR, LTV, Zinsen und Tilgung
• Gesamtinvestition inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und Sanierung

KAUFPREIS UND FINANZIERUNG ANALYSIEREN
Erfasse Kaufpreis, Kaltmiete, Wohnfläche, Hausgeld, umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten, Leerstand, Eigenkapital, Finanzierungsbedarf, Sollzins und Tilgung. So siehst du, wie sich Mieteinnahmen, laufende Kosten, Kredit und Liquidität auf das Ergebnis auswirken.

PROJEKTION UND STRESSSZENARIO
Modelliere Mietwachstum, Wertentwicklung und Verkaufskosten über mehrere Jahre. Prüfe Restschuld, Cashflow und Nettoverkaufserlös und vergleiche die Basisrechnung mit einem Stressszenario für vorsichtigere Annahmen. Nach kostenloser Registrierung stehen die vollständige 10-Jahres-Projektion, IRR und das Verkaufsszenario bereit.

STEUERN UND AfA EINORDNEN
Hinterlege Steuersatz, Baujahr und AfA-Optionen für eine vereinfachte Steuer- und AfA-Orientierung in deiner Renditerechnung. Die Ergebnisse helfen bei der Vorbereitung und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

IMMOBILIEN VERWALTEN
• Mehrere Objekte speichern, suchen, filtern und nach Kennzahlen sortieren
• Beobachtete und gekaufte Immobilien getrennt im Blick behalten
• Vergleichsmiete, aktuelle Miete pro m² und Mietpotenzial vergleichen
• Mieter und Inventar verwalten, inklusive Zusatzmiete und Wartungskosten
• Mieteinnahmen monatlich erfassen und an Mietzahlungen erinnern lassen

MIETVERTRÄGE UND EXPORT
Erstelle Mietvertrag-Vorlagen Schritt für Schritt, bearbeite Vertragstexte und exportiere sie als PDF. Sichere und übertrage deine Immobilien, Berechnungen, Mieten, Mieter, Inventar und Verträge per Excel-Import und -Export.

WEBAPP UND CLOUD PRO
Nutze ImmoRendite auch in der Webapp. Mit Cloud Pro synchronisierst du Daten zwischen Web und Android, vergleichst dein Portfolio im Dashboard, speicherst Szenarien und nutzt vorbereitete Exportprofile. Die lokale Nutzung und die verfügbaren Funktionen hängen vom gewählten Tarif und Gerät ab.

FÜR WEN IST IMMORENDITE GEEIGNET?
Für private Immobilieninvestoren, Vermieter, Bestandshalter und alle, die eine Immobilie vor dem Kauf oder im laufenden Bestand anhand von Rendite, Cashflow und Finanzierung prüfen möchten.

WICHTIGER HINWEIS
ImmoRendite liefert vereinfachte Modellrechnungen und Vorbereitungswerte. Steuerliche, rechtliche und finanzielle Entscheidungen müssen individuell geprüft werden. Die App ist keine Finanz-, Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung; Mietvertrag-Vorlagen sind keine anwaltlich geprüften Verträge.

Starte jetzt und berechne deine Immobilienrendite, prüfe den Cashflow und behalte dein Portfolio im Blick.