Nebenkosten für Vermieter

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O aplikaciji

Erstellen Sie Nebenkostenabrechnungen strukturiert, nachvollziehbar
und professionell. Ob Vermieter, Hausverwaltung oder
Immobilienbesitzer: Die Nebenkosten App ist Ihr digitaler Assistent
für die jährliche Betriebskostenabrechnung.

Die App führt Sie Schritt für Schritt durch alle relevanten Bereiche:
Mieterdaten, Abrechnungszeitraum, Vorauszahlungen, Umlageschlüssel,
Kostenpositionen und Zählerstände. Integrierte Prüfhinweise und eine
Vorschau stellen sicher, dass Ihre Abrechnung vollständig und korrekt
ist – bevor Sie das fertige PDF erzeugen.

ABRECHNUNGSTYPEN
- Einzelne Wohnung, Apartment oder Gewerbeeinheit
- Mehrfamilienhaus und Gebäude mit mehreren Einheiten
- Einfache Abrechnung ohne Objektstruktur
- Geeignet für private Vermieter und kleine Hausverwaltungen

GEFÜHRTER WORKFLOW
- Klare Schritt-für-Schritt-Erfassung aller Daten
- Integrierte Plausibilitätsprüfung und Checkliste
- Vorschau vor dem Abschluss
- Unterschrift erfassen und im Dokument einbinden
- Betriebskosten, Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeisterkosten

PDF & AUSGABE
- Professionelles PDF direkt in der App erstellen
- Drucken, Teilen und E-Mail-Versand
- Anpassbare Dokumenttexte, Layout, Schriftart und Tabellenoptionen
- Geeignet für digitalen und postalischen Versand

ARCHIV
- Abgeschlossene Abrechnungen sicher archivieren
- Schreibgeschützte Kopien als Momentaufnahme
- PDF-Zugriff und erneutes Teilen jederzeit möglich
- Lückenlose Dokumentation aller vergangenen Abrechnungen

CLOUD & DATENSCHUTZ
- Cloud-Login mit automatischer Synchronisierung
- Daten geräteübergreifend verfügbar – Web, Smartphone, Tablet
- DSGVO-konformer Datenexport als JSON
- Ihre Daten bleiben Ihre Daten

VORLAGEN & ORGANISATION
- Vorlagen für Vermieter, Bank, Umlageschlüssel, Kostenpositionen,
Zähler und Signatur
- Ordnerstruktur zur Organisation mehrerer Objekte und Liegenschaften
- Mehrwährungsunterstützung wie EUR (€), CHF (Fr.), USD ($), AED, PESO
- Geeignet für internationale Vermieter und Expats

LÄNDER & MÄRKTE
- Österreich: MRG-konforme Betriebskostenabrechnung
- Schweiz: Nebenkosten und Heizkostenabrechnung nach CH-Recht
- Deutschland: Betriebskostenverordnung (BetrKV), §556 BGB mit CO2
- International: USA, Spanien, Portugal, VAE, Südamerika: Utility billing für internationale Vermieter

PLATTFORMEN
- iOS (iPhone, iPad)
- Android (Smartphone, Tablet)
- Web-App (Browser, Desktop, Mac, Windows)

GEEIGNET FÜR
- Private Vermieter mit einer oder mehreren Wohnungen
- Eigentümergemeinschaften und WEG-Verwaltungen
- Expats und internationale Immobilienbesitzer
- Kleinvermieter ohne teure Desktop-Software

Schlüsselbegriffe: Nebenkostenabrechnung, Betriebskostenabrechnung,
Heizkostenabrechnung, Mietabrechnung, Hausgeldabrechnung,
Jahresabrechnung Miete, Umlageschlüssel, Verbrauchskosten,
Vermieter App, Hausverwaltung App, rental billing, utility billing,
service charge statement, Abrechnung erstellen, PDF Abrechnung,
Mietnebenkosten, Wohnnebenkosten, Betriebskosten Wohnung.

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung effizient, rechtssicher
nachvollziehbar und in professioneller Form – ohne komplexe
Desktop-Software. Jetzt kostenlos starten.

Šta je novo

Gewerbeeinheiten: Die Umsatzsteuer kann jetzt auf die Abrechnungssumme aufgeschlagen werden. Gesamtbetrag, Vorauszahlung und Differenz werden als Netto / MwSt / Brutto ausgewiesen, zu zahlen ist der Bruttobetrag.
Die Vorauszahlungen werden dabei netto erfasst — der Bruttobetrag wird zur Kontrolle direkt unter der Eingabe angezeigt.
Steuernummer / USt-IdNr. kann beim Vermieter hinterlegt werden und wird bei Umsatzsteuer-Ausweis im Briefkopf gedruckt.