Vignoble Savièse

AlpSoft SA Switzerland

Sobre l'aplicació

Un inventari de la vinya establert l'any 2019 va permetre destacar la forta fragmentació de les propietats. Per solucionar aquesta situació i permetre a tothom beneficiar-se d'una eina de treball eficient que redueixi els costos de producció, el municipi de Savièse ha establert una estratègia de desenvolupament del sector vitivinícola. Aquesta estratègia consta de tres eixos principals:

1. Realització d'una reorganització de parcel·les (llarg termini)
2. Borsa (curt termini)
3. Compra de terrenys abandonats (mig termini)

Com a part de l'intercanvi, s'ha desenvolupat una aplicació per promoure el contacte directe entre un venedor i potencials compradors. Aquestes operacions de venda pretenen racionalitzar la parcel·la i preparar el terreny per a una futura reorganització parcel·lar de tot el sector (aprox. 275 hectàrees). Per això s'han posat en marxa mesures d'incentiu financer. Consisteixen en el pagament de les taxes d'inscripció al Registre de la Propietat (RF) per part del cantó i una contribució a les despeses de notari per part del municipi. Perquè l'operació es beneficiï d'aquesta ajuda econòmica, la venda ha de complir les condicions següents:

1. La parcel·la adquirida mai s'ha beneficiat d'aquest tipus de participació
2. La parcel·la adquirida ha de ser contigua a la del sol·licitant (comprador)
3. La parcel·la adquirida ha de formar part d'una entitat contigua a la del sol·licitant (comprador)
4. Si no es compleixen les condicions 2 i 3, la superfície de la parcel·la o entitat adquirida (conjunt de parcel·les) ha de ser superior a 1000 m2.
5. Es preveu la participació de les sol·licituds presentades abans del 31.3.2023

Per establir una sol·licitud i beneficiar-se de la participació econòmica, el sol·licitant (comprador) ha de seguir el procediment següent:

1. Un propietari posa a la venda la seva parcel·la a l'aplicació
2. El comprador fa una oferta a l'aplicació
3. Negociació de la transacció fora de l'aplicació
4. Acord entre les parts
5. Sol·licitud de certificació per part del sol·licitant (adquirent) a l'ajuntament
6. Anàlisi de la sol·licitud i expedició del certificat
7. Signatura de l'escriptura davant notari
8. Inscripció a la RF adjuntant el certificat per beneficiar-se de l'exempció de costos de RF
9. Presentació de la sol·licitud de reemborsament a l'ajuntament amb la documentació següent
a. Còpia de l'acte
b. Còpia de la factura del notari
vs. Còpia del certificat expedit al punt 6
10. Reemborsament d'una part dels honoraris de notari per part de l'ajuntament i de les despeses del RF per part de l'oficina de millores estructurals si han estat facturats.

Per a qualsevol dubte, podeu contactar amb: L'Ajuntament de Savièse, a través del seu departament tècnic, per obtenir informació relacionada amb el procediment i l'estratègia al 027 396 10 30 o per correu electrònic a [e-mail]
L'oficina d'IG group SA a Savièse, líder del projecte, per obtenir informació i el funcionament de l'aplicació al 027 395 29 16 o per correu electrònic a [e-mail]

Novetats

Améliorations pour les nouvelles versions android