Piso Advisor

pisoadvisor.es

Compres des de l'aplicació

Sobre l'aplicació

"Li dóna el sol al saló? Hi ha soroll a la nit? Quant val realment?" Introdueixes la direcció i Pis Advisor reuneix automàticament dades públiques oficials per donar-te un dossier amb puntuació per dimensió abans de comprar o llogar.

▸ ANÀLISI AMB INTEL·LIGÈNCIA ARTIFICIAL (Beta)
La IA analitza imatges per satèl·lit i de la façana per detectar-hi elements visibles: plaques solars, aparcament, tipus de finestres (aïllament tèrmic), plantes i protecció de l'edifici. Ofereix un resum executiu amb el veredicte de la vivenda.

▸ SIMULADOR SOLAR I TÈRMIC 3D
Modelem en 3D la parcel·la i els edificis veïns amb dades del Cadastre per veure com es mou el sol sobre la façana hora a hora i estació a estació. El mode tèrmic mostra un mapa de calor amb les zones que reben més radiació i estima les hores de sol útils.

▸ SIMULADOR ACÚSTIC 3D
Projectem els mapes oficials de trànsit i soroll sobre el model 3D de l'edifici per comprovar l'impacte acústic a l'habitatge durant el dia i la nit.

▸ QUÈ INCLOU L'INFORME
• Anàlisi amb IA: resum executiu visual (basat a Google Maps i OpenAI).
• Dades cadastrals: any, superfície, plantes i ús de la vivenda.
• Simulador solar, tèrmic i de soroll en 3D.
• Soroll per trànsit i qualitat de l'aire (MITECO).
• Riscos naturals: sísmic (IGN) i inundació (MITECO).
• Preu, valoració estimada i IBI (Catastre i Consell General del Notariat).
• Cobertura sanitària: distància a hospitals i centres de salut (Ministeri de Sanitat).
• Connectivitat: cobertura d'Internet a la zona (Ookla).
• Criminalitat comparada amb la mitjana nacional (Ministeri de l'Interior).
• Demografia, renda i parc immobiliari per secció censal (INE).
• Entorn: transport, comerços i serveis propers (OpenStreetMap).

▸ COBERTURA NACIONAL COMPLETA
Funciona a tot Espanya a través del Cadastre Nacional i els 4 cadastres forals (Biscaia, Gipuzkoa, Àlaba i Navarra). Sense restriccions territorials.

▸ COM FUNCIONA
1. Introdueix l'adreça (carrer, mapa o ref. cadastral).
2. L'app consulta automàticament les fonts oficials llistades a sota.
3. Reps el dossier en segons amb puntuació i visor 3D.

▸ GRATIS I PREMIUM
Consulta l'anàlisi bàsica de qualsevol habitatge de forma 100% gratuïta. Els informes complets (amb simuladors 3D, IA i riscos) requereixen crèdits. En registrar-te, et regalem el teu primer crèdit perquè provis un informe complet gratuït. Aconsegueix més crèdits mitjançant compres integrades a l'app.

▸ PRIVACITAT I DESCÀRREC
El vostre compte es desa a Firebase (UE) i els informes al vostre dispositiu. L'anàlisi amb IA processa imatges públiques amb models de tercers i és a Beta. No venem les vostres dades. Els informes són orientatius i no substitueixen un professional.

▸ AVÍS IMPORTANT
Pis Advisor és un servei privat i independent, NO afiliat a cap organisme públic ni institució governamental espanyola o europea. La informació procedeix exclusivament de fonts obertes.

▸ FONTS OFICIALS I ENLLAÇOS
Tota la informació prové dels portals públics d'accés lliure següents:
• Cadastre Nacional: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Cadastre Àlaba: https://araba.eus
• Cadastre Biscaia: https://bizkaia.eus
• Cadastre Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Cadastre Navarra: https://catastro.navarra.es
• Institut Geogràfic Nacional (IGN): https://www.ign.es
• Institut Nacional d'Estadística (INE): https://www.ine.es
• Min. Transició Ecològica (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministeri de Sanitat: https://www.sanidad.gob.es
• Ministeri de l'Interior: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Radiació Europea): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ALTRES FONTS NO GOVERNAMENTALS
• Consell General del Notariat: https://www.notariat.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novetats

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.