Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Sobre l'aplicació

ImmoManager és la solució de gestió immobiliària per a propietaris privats i comunitats de propietaris (HOA) autogestionades: sense subscripció, sense núvol, sense quotes mensuals. Compra-la una vegada, fes-la servir permanentment.

🏠 Facturació de serveis
Introdueix les despeses com a imputables o no imputables i genera un extracte llest per imprimir per al teu inquilí amb un sol clic. Els saldos i les assignacions es calculen automàticament, inclosa la facturació prorratejada per als canvis d'inquilí durant l'any.

🏢 Gestió d'associacions de propietaris
Crea associacions de propietaris amb qualsevol nombre d'unitats i propietaris. Calcula les quotes de manteniment i reserva els fons per a cada unitat, i assigna les despeses segons les quotes de copropietat o l'espai habitable. Extractes de quotes de manteniment i comptes de reserva: llestos per utilitzar com a PDF.

Importació de la declaració de divisió: la IA llegeix la teva declaració de divisió i importa automàticament totes les unitats.

🧮 VISIÓ GENERAL DE L'IMPOST (Annex V)
Ingressos i despeses deduïbles per propietat i any fiscal: desglossats per tipus de despesa, com a PDF per al vostre assessor fiscal o directament per a l'Annex V.

📷 ANÀLISI DE REBUTS AMB IA
Pugeu fotos o PDF de factures: la IA reconeix automàticament l'import, la data i la categoria. Admet quatre proveïdors: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini i Mistral. Pagament per ús: no cal cap subscripció a IA per separat.

📋 ANÀLISI DEL CONTRACTE D'ARRENDAMENT
La IA llegeix el vostre contracte d'arrendament i extreu totes les clàusules relatives als costos prorratejables i als acords especials. L'assistent d'IA accedeix a aquesta informació per a cada resposta.

💬 ASSISTENT D'IA
Preguntes sobre la llei d'arrendament, la facturació de serveis públics i els extractes de comptes directament a l'aplicació: l'assistent coneix les vostres despeses, les dades de l'inquilí i el contracte d'arrendament analitzat.

📋 🏖️ APARTAMENTS DE VACANCES
Àrea dedicada a lloguers de vacances: despeses, resum d'impostos anuals, paquet de rebuts com a fitxer ZIP.

🔒 LOCAL. PRIVAT. SENSE SUBSCRIPCIÓ.

Totes les dades es queden al vostre dispositiu. Sense registre, sense compte, sense compartició de dades. Les funcions d'IA són opcionals.

ALTRES FUNCIONS:

• Gestió de rebuts amb fitxers PDF i adjunts de fotos per a cada despesa
• Exportació ZIP de tots els rebuts d'un any

• Gestioneu múltiples propietats de lloguer, comunitats de propietaris i apartaments de vacances simultàniament

• Canvis de llogaters amb facturació prorratejada

• Funció d'arxiu per a antics llogaters i propietats

• Historial de pagaments anticipats durant diversos anys

• Compte de reserva amb declaració d'impostos separada

Les funcions d'IA són completament opcionals: ImmoManager funciona sense connexió a Internet i sense clau d'IA.