Renditerechner für Immobilien
Per a tots els públics
info
5 k+
Baixades
Per a tots els públics
Més informació
Sobre l'aplicació
La Calculadora de Rendibilitat Immobiliària (TIR) ajuda a optimitzar la vostra inversió immobiliària calculant el retorn de la inversió mitjançant els mètodes següents: Rendiment Inicial Brut (RIB), Rendiment Inicial Net (RI) i Rendibilitat del Capital Propi (ROE).
RIB, RNI i ROE són mètodes estàtics, és a dir, estan vinculats a un moment concret i els paràmetres rellevants es coneixen abans de comprar la propietat. Aquestes tres mètriques són crucials per prendre decisions informades a l'hora d'adquirir una propietat: RBI compara el lloguer anual amb el preu de compra net. RNI, a més dels factors utilitzats a RBI, també té en compte els costos i les despeses de tancament que no es repercuteixen als inquilins. RBI compara el benefici net amb el vostre capital invertit. Per a una estimació inicial del retorn, es recomana RNI.
Podeu triar calcular el retorn de la inversió, el preu de compra o el lloguer. Per exemple, és possible determinar com hauria de ser el lloguer per assolir un objectiu de retorn específic o quin hauria de ser el preu màxim de compra d'una propietat per assolir aquest objectiu.
La versió Pro de l'IRR ofereix a més el mètode de la taxa interna de rendibilitat (IRR), que considera el període des de la compra fins a la venda de la propietat, incloent-hi tots els ingressos i despeses (tipus impositiu, depreciació, costos de reparació, augments de lloguer, reemborsaments de préstecs, etc.), per calcular la rendibilitat de la propietat. La versió Pro també pot desar, carregar i eliminar configuracions, proporcionar una visió general completa dels paràmetres i resultats, llistar el flux de caixa durant tots els anys fins a la venda, mostrar el calendari d'amortització del préstec i molt més. La gamma completa de funcions es pot trobar directament al lloc web d'IRR Pro.
Més funcions de l'IRR:
• Visualització de la pàgina en vuit esquemes de colors
• Funció de calculadora integrada per a tots els camps d'entrada numèrics. Exemple de càlcul del lloguer basat en la mida de l'apartament, el lloguer per metre quadrat i el lloguer de la plaça d'aparcament: 50,5 * 9,2 + 40.
• Variables que permeten vincular camps (paràmetres). Per exemple, per definir el preu de compra en funció del lloguer, podríeu escriure: Preu de compra = Lloguer × 25. Si el lloguer canvia, el preu de compra s'ajusta automàticament.
El TIR en si no utilitza cap altre servei i també es pot utilitzar fora de línia.
RIB, RNI i ROE són mètodes estàtics, és a dir, estan vinculats a un moment concret i els paràmetres rellevants es coneixen abans de comprar la propietat. Aquestes tres mètriques són crucials per prendre decisions informades a l'hora d'adquirir una propietat: RBI compara el lloguer anual amb el preu de compra net. RNI, a més dels factors utilitzats a RBI, també té en compte els costos i les despeses de tancament que no es repercuteixen als inquilins. RBI compara el benefici net amb el vostre capital invertit. Per a una estimació inicial del retorn, es recomana RNI.
Podeu triar calcular el retorn de la inversió, el preu de compra o el lloguer. Per exemple, és possible determinar com hauria de ser el lloguer per assolir un objectiu de retorn específic o quin hauria de ser el preu màxim de compra d'una propietat per assolir aquest objectiu.
La versió Pro de l'IRR ofereix a més el mètode de la taxa interna de rendibilitat (IRR), que considera el període des de la compra fins a la venda de la propietat, incloent-hi tots els ingressos i despeses (tipus impositiu, depreciació, costos de reparació, augments de lloguer, reemborsaments de préstecs, etc.), per calcular la rendibilitat de la propietat. La versió Pro també pot desar, carregar i eliminar configuracions, proporcionar una visió general completa dels paràmetres i resultats, llistar el flux de caixa durant tots els anys fins a la venda, mostrar el calendari d'amortització del préstec i molt més. La gamma completa de funcions es pot trobar directament al lloc web d'IRR Pro.
Més funcions de l'IRR:
• Visualització de la pàgina en vuit esquemes de colors
• Funció de calculadora integrada per a tots els camps d'entrada numèrics. Exemple de càlcul del lloguer basat en la mida de l'apartament, el lloguer per metre quadrat i el lloguer de la plaça d'aparcament: 50,5 * 9,2 + 40.
• Variables que permeten vincular camps (paràmetres). Per exemple, per definir el preu de compra en funció del lloguer, podríeu escriure: Preu de compra = Lloguer × 25. Si el lloguer canvia, el preu de compra s'ajusta automàticament.
El TIR en si no utilitza cap altre servei i també es pot utilitzar fora de línia.
S'ha actualitzat el dia:
La seguretat comença per entendre com els desenvolupadors recullen i comparteixen les teves dades. Les pràctiques de privadesa i seguretat de les dades poden variar segons l'ús que es fa de l'aplicació, la regió i l'edat. El desenvolupador ha proporcionat aquesta informació i és possible que l'actualitzi al llarg del temps.
No es comparteixen dades amb tercers
Més informació sobre com els desenvolupadors declaren la compartició de dades
No es recullen dades
Més informació sobre com els desenvolupadors declaren la recollida de dades
Per a tots els públics
Més informacióAssistència de l'aplicació
Sobre el desenvolupador
Manfred Artur Hennig
manfred.hennig@t-online.de
Geyerstraße 50
80469 München
Germany