ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Sobre l'aplicació

ImmoRendite: la vostra calculadora per a l'anàlisi professional d'inversions immobiliàries. Calculeu el rendiment del lloguer, el flux d'efectiu, la rendibilitat del capital i el saldo fiscal en segons, específicament per al mercat alemany amb impostos sobre transferències immobiliàries, notari, corredor i amortització.

Per què ImmoRendite?
• Resultats precisos: Rendiment net del lloguer, flux de caixa (mensual/anual), rendibilitat patrimonial.
• Estalvi de temps: costos automatitzats de serveis públics, lloguer anual i saldo fiscal d'un cop d'ull.
• Clar i senzill: entrada guiada pas a pas, targetes de resultats clares.

Característiques principals
1. Dades de la propietat
• Preu de compra, impost sobre transmissions immobiliàries (percentatge o import), honoraris de notari/corredor, manteniment.
• Càlcul automàtic del preu total d'adquisició incloses les despeses d'utilitat.
2. Dades de la propietat i lloguers
• Lloguer mensual, despeses de manteniment, despeses de serveis prorrateables/no prorratejables.
• Projecció automàtica del lloguer anual.
3. Finançament
• Gestionar el patrimoni, calcular les necessitats de finançament.
• Relació patrimoni/deute en %.
• Interessos i amortització per plans de pagament realistes.
4. Impostos i amortitzacions
• Tipus impositiu personal, any de construcció, opció d'amortització adequada.
• Percentatge d'amortització optimitzat del balanç fiscal.
5. Resultats i xifres clau
• Impostos: lloguer, amortització, interessos del préstec, manteniment, balanç fiscal.
• Cash flow: Liquiditat per mes/any i càrrega fiscal.
• Resultat net de l'immoble: inclòs el rendiment net del lloguer, el rendiment del patrimoni net.
6. Interfície d'usuari
• Formularis intuïtius, dissenys IonCard clars, informes immediatament comprensibles.

Versió Pro
• Versió bàsica gratuïta inclosa.
• Activate Pro: propietats il·limitades, funcions avançades.
• Donar suport al desenvolupament i rebre funcions exclusives.

Per a qui és adequada l'aplicació?
• Inversors immobiliaris, propietaris, assessors financers i particulars que volen prendre decisions de compra informades i gestionar les propietats existents de manera eficient.

Optimitzat per a Alemanya
• Ingrés flexible de l'impost de transmissions immobiliàries.
• Amortització en funció de l'any de construcció.
• Anàlisi fiscal i de liquiditat detallada.

Característiques addicionals
• Exportació de dades per a la documentació/procés posterior.
• Desa i gestiona diversos projectes.
• Actualitzacions periòdiques basades en els comentaris dels usuaris.

Comenceu ara amb ImmoRendite i prengui millors decisions pel que fa als seus béns immobles.